В москве зафиксирован нетипичный спад количества квартир на продажу

Подобное понижение количества предложения вторичных квартир в последний раз было увидено пять лет назад

В москве зафиксирован нетипичный спад количества квартир на продажу

Фото: ТАСС/ Антон Белицкий

За три летних месяца 2016 года в Москве зафиксировано сокращение количества предложения на вторичном рынке жилья на 8,1%. В случае если в мае-июне 2016 года в Москве на продажу было выставлено 43,2 тыс. квартир, то в августе — 39,7 тыс., направляться из аналитических материалов компании «Инком-Недвижимость».

Подобный спад в последний раз наблюдался в 2011 году (см. таблицу ниже), в то время, когда количество предложения на вторичном рынке жилья Москвы сократился в течение июня-августа на 9,5%. До нынешнего лета, по статистике аналитического центра «Инком-Недвижимости», данный показатель демонстрировал пускай малого, но хорошую динамику.

Количество предложения вторичных квартир в Москве по результатам месяца, шт.

ГодМайАвгустДинамика
2011 53 662 48 546 — 9,5%
2012 54 658 54 909 + 0,5%
2013 38 780 39 376 + 1,5%
2014 40 211 40 694 + 1,2%
2015 42 647 43 395 + 1,8%
2016 43 297 39 790 — 8,1%

Риелторы растолковывают сформировавшуюся тенденцию сокращения количества предложения на столичном вторичном рынке жилья отсутствием летом обычного сезонного спада покупательской активности. «Люди остались дома, осознавая, что не смогут позволить себе затраты на отдых в числе других, более значимых трат. Многие клиенты недвижимости, каковые в иных событиях пришли бы на рынок жилья в осеннюю пору, прежде отдохнув на «турецких берегах», легко никуда не отправились.

А раз так — занялись собственными жилищными вопросами. Как следствие, показатели покупательской активности этим летом снизились если сравнивать с предшествующими сезонами не так значительно, как это в большинстве случаев не редкость», — растолковал поведение клиентов недвижимости глава департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

На сокращение количеств предложения вторичных квартир в Москве кроме этого повлияло и планомерное понижение фактических цен на жилье. «Многие собственники объектов так и не смогли согласиться с фактическим удешевлением собственного жилья за последние полтора года в среднем на 15–20% и, осознавая, что реализовать квартиру по той цене, которую они вычисляют честной, не окажется, предпочитают занять выжидательную позицию и жить надеждой на «яркое будущее». В определенной мере это регулирует рынок с учетом нынешних покупательских потребностей.

По нашим расчетам, на данный момент настоящий шанс быть реализованными имеют не более 20 квартир из 100 представленных в централизованных базах данных — лишь те объекты, обладатели которых готовы грамотно трудиться с ценой. Сейчас этого количества в целом достаточно для сократившейся благодаря кризиса покупательской аудитории», — уточнил Сергей Шлома.

Согласно данным свободного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости — IRN», средние цены на вторичные квартиры в Москве по результатам лета 2016 года составили 170–175 тыс. руб. за 1 кв. м, тогда как в осеннюю пору 2014 года они достигали 215 тыс. руб. за «квадрат».

Создатель: Игнат Бушухин.

Сериал \

Читайте также: