В москве наблюдается дефицит новостроек со спортивной инфраструктурой
В Москве лишь 29 новостроек имеет собственную спортивную инфраструктуру.
Фото: Depositphotos/olinchuk
Не обращая внимания на большой спрос на физкультурные объекты, лишь 29 объектов в Москве имеют спортивную инфраструктуру. Из них на первичном рынке находится лишь 51% предложения, говорится в изучении ГК Грас. Значительно чаще в новостройках представлены фитнес-клубы, а новых домов с физкультурно-оздоровительными центрами в Москве мало.
Здоровый образ судьбы делается все более актуальным для обитателей столицы. Большая часть клиентов недвижимости в Москве предпочитают заниматься спортом дома из-за загруженности и постоянных пробок фитнес-клубов. Сейчас столичные девелоперы стали предлагать клиентам спортивную инфраструктуру в составе собственных проектов.
Из всех домов со спортивной инфраструктурой 60% относится к бизнес-классу. Фитнес-центр – самый популярный формат, они представлены в 73% новостроек. Возможность плавать в бассейне дешева в 66% новых объектов.
Личный физкультурно-оздоровительный центр имеется лишь в 33% проектов. В большинстве случаев в его состав входят спортзалы, спа-медицинские центры и комплекс.
В линии ветхой Москвы новостроек со спортивной инфраструктурой мало. Цена квартир в таких новостройках начинается от 111,8 тыс. рублей за 1 кв. м. В линии Новой Москвы цена квартир в аналогичных новостройках начинается от 58 тыс. рублей за квадрат.
ГК Грас совершила опрос среди 1,5 тыс. москвичей, дабы узнать, где они предпочитают заниматься спортом. Как выяснилось, 30% опрощеных ходят в фитнес-центр, 7% – в спортивные секции, 10% занимаются спортом на спортплощадке либо на стадионе. Большинство – 53% – занимаются спортом дома.
Более 70% клиентов новостроек согласились, что желали бы заниматься спортом рядом с домом.
Около 95% клиентов недвижимости в новостройках заявили, что желали бы иметь спортивную площадку рядом со своим домом. Второй по популярности объект спортивной инфраструктуры – бассейн. Его желали бы иметь рядом с домом 90% опрощеных.
Согласно данным ГК Грас, фитнес-центр рядом с домом желали бы иметь 86% опрошенных, 58% опрощеных предпочли бы ходить в медицинский центр рядом с домом.
На востребованность жилых комплексов со спортивным уклоном воздействует и тот факт, что большая часть клиентов квартир – это домашние пары, у которых или уже имеется дети, или они планируют их, – растолковывает генеральный директор компании Метриум Групп Мария Литинецкая. – Фактически все родители желают видеть собственного ребенка здоровым и физически развитым. А для воплощения данной грезы идеально подходит приобретение жилья в новостройке со спортивной инфраструктурой.
По словам Марии Литнецкой, в большинстве жилых проектов, реализуемых на территории Москвы, в той либо другой степени представлена спортивная инфраструктура. Большая часть застройщиков предусматривают в собственных проектах обычный комплект, включающий детские игровые и спортивные площадки. К примеру, в массовом сегменте часть аналогичных ЖК доходит до 90%. Но такие объекты стоят недорого, и их наличием уже никого не поразишь.
Исходя из этого девелоперы стараются применять более увлекательные и инновационные ответы. Само собой разумеется, в основном это относится новостроек большого ценового диапазона.
В сегменте бизнес-класса у каждого второго комплекса в Москве предусмотрен или фитнес-центр, или физкультурно-оздоровительный комплекс, или бассейн, а у трех ЖК – спа/велнесс-центр. В элитном сегменте у 24% (8 комплексов) проектов запланировано строительство фитнес-центра. В 9% (3 комплекса) покажется тренажерный зал.
Спа/велнесс-центр предусмотрен уже у 31% (10 комплексов), – приводит эти Мария Литинецкая.
Ответ застройщика о том, дабы дать помещения в аренду фитнес-центру, другими словами не самому прибыльному арендатору (ставка аренды будет равна около 200–250 долларов за 1 кв. м в год без НДС) определяется прежде всего наличием недалеко от окружения нового строительства подобных объектов. В случае если таковых нет, и количество жилого строительства велик (к примеру, тысяч 200 кв. м), то имеет суть запроектировать помещения под фитнес, – отмечает глава департамента консалтинга GVA Sawyer Марианна Романовская.
Наличие тех либо иных объектов инфраструктуры оказывает заметное влияние на цена жилья. Прежде всего объект сделают дороже те опции, каковые пользуются массовым спросом. Наличие спортивных инфраструктурных объектов повышает цена жилья в среднем на 20–30% (имеются в виду не простые спортивные площадки, а, к примеру, фитнес-центры либо ФОКи), – говорит Мария Литинецкая.
