В германии – ажиотаж, в черногории – восстановление, в каталонии — охлаждение…
…и вдобавок – власти Парижа угрожают Airbnb судом, а аналитики Savills назвали лучшие лыжные курорты. Все, что вы имели возможность пропустить на прошлой семь дней – с 11 по 17 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru.
1. Бум прейдет скоро
Аналитики Национального консультативного комитета (Gutachterausschuss) изучили миллион сделок с недвижимостью в Германии за 2016 год. Оказалось, что клиенты положили в квадратные метры €237,5 млрд, другими словами на 25% больше, чем в 2014-м. Больше всего клиентов мотивируют низкие ставки по ипотечному кредиту.
Примечательно, что приблизительно две трети всех инвестиций в недвижимость пришлось на жилые объекты. Причем больше всего положили в жилье для собственного применения.
Нужно заявить, что специалисты уже давно опасаются перегрева рынка недвижимости Германии. К примеру, аналитики Центрального банка неоднократно заявляли об данной проблеме. Но похоже, пока политика правительства страны ориентирована на прием мигрантов, с недостатком жилья будет не совладать.
Так как темпы строительства очевидно недостаточны.
2. Туризм выручает рынок недвижимости
Благодаря сильному спросу на квадратные метры и туристическому буму в Черногории, цены на жилье в стране растут. Согласно данным официальной статистики, во втором квартале 2017 года средняя цена местных новостроек возросла на 4,95% если сравнивать с теми-же месяцами в прошедшем году. Еще годом ранее наблюдался годовой спад стоимостей в 10,18%.
На рынке имеется все основания для оптимизма. Спрос на жилье высок. Согласно точки зрения специалистов, за последние два года число сделок с квартирами и домами росло каждый год на 10%.
А все благодаря наплыву туристов, открытию новых авиарейсов, формированию инфраструктурыВ неспециализированном, туризм в этом случае – двигатель торговли. Что ж, сохраняем надежду на предстоящее процветание.
3. Независимость против стоимостей
По окончании 1 октября 2017 года, в то время, когда Каталония заявила о собственной независимости, рост цен на жилье замедлился, а арендные ставки стали подниматься не столь быстро. Согласно данным Fotocasa, в октябре цены на недвижимость в Каталонии выросли на 6,1% в пересчете на год. В прошлые месяцы это были двузначные цифры.
Раньше годовой рост арендных ставок тут достигал 18% — в октябре 2017-го они поднялись на 14%.
Еще больше эта тенденция выражена в Барселоне. Тут годовой рост цены аренды раньше достигал 20%, а сейчас составил всего 3%. Действительно, это точно отправится на пользу местному рынку.
Так как он уже давно отличается далеко не умеренными стоимостями на съемное и продаваемое жилье.
4. Airbnb смогут позвать в суд
С 1 декабря в Париже получили юридическую силу правила, обязывающие регистрировать недвижимость в Муниципальном совете перед размещением на ресурсах, аналогичных Airbnb. Мэрия проанализировала объявления о недвижимости на Airbnb и распознала 1000, где не был указан регистрационный номер. Госслужащие написали представителям сервиса прося удалить с сайта любую собственность, которая не была зарегистрирована в соответствии с новыми правилами. В случае если Airbnb откажется это сделать, ему угрожает повестка в суд.
Вот так сурово власти борются с незаконной арендой.
5. Все лучшее – горнолыжникам
Специалисты Savills составили рейтинг мировых лыжных курортов с позиций устойчивости к погодным условиям для занятий лыжным спортом. Они применяли пять показателей: количество выпадающего снега, надежность снежного покрова, длительность сезона, температура и высота. Верхнюю строке рейтинга занимает расположенный на северном склоне на громадной высоте Церматт (Швейцария), потом следуют Вейл (США), Зас-Фе (Швейцария) и Аспен (США).
Кстати, недвижимость на лыжных курортах может стать хорошим инвестиционным вложением. Как выбрать верное место для приобретения для того чтобы объекта? На что обратить внимание? И где значительно чаще совершаются такие сделки?
Об этом просматривайте в отечественном особом материале.
Подготовила Ольга Петегирич
