В болгарии хотят выдавать паспорт за инвестиции, а в албании стало проще взять ипотеку. дайджест prian.ru c 7 по 13 декабря

В болгарии хотят выдавать паспорт за инвестиции, а в албании стало проще взять ипотеку. дайджест prian.ru c 7 по 13 декабря

Названы самые привлекательные города Франции. В Албании стартовала программа льготного ипотечного кредитования. В Болгарии обдумывают возможность предоставления гражданства за инвестиции.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Названы самые привлекательные города Франции

Прекрасные Париж и Бордо известны во всем мире, но не обращая внимания на это, первую строке рейтинга занял второй французский город.

Для тех, кто во главу угла ставит уровень качества судьбы, во Франции нет лучше города, чем Бордо. искатели и Космополиты материального благосостояния хотят попасть в Париж. А вот те, кто грезят об совершенном сочетании всех параметров, должны отправиться в Лион.

Именно он признан самым привлекательным городом во Франции.

Консалтинговая компания PWC оценила 15 французских городов по шестидесяти показателям, включая уровень занятости, развитость и загрязнение воздуха публичного транспорта.Эти шесть десятков подразделяются на три главные темы — сообщение с миром, уровень качества судьбы, и экономика. Лион показал немыслимую стабильность, заняв второе во всех трех категориях, что в итоге помогло ему возглавить рейтинг.

Ближайший преследователь, которым, ожидаемо, был Париж, смог обогнать всех соперников благодаря оценке транспортной доступности (из всех частей планеты) и экономике. А в то время, когда дело дошло до качества судьбы, выше шестого места столице взобраться не удалось: в итоговом рейтинге — лишь второе место.

Олег Стволинский из компании Real Estate Worldwide поведал о стоимостях на недвижимость в Лионе: «Квартиры с одной спальней в районах за пределами центра стоит от €130 000, с двумя спальнями — от €180 000. В центре нужно будет выложить от €200 000 и от €250 000 соответственно.

Маленький дом с парой спален на окраине города обойдётся приблизительно в €250 000, в историческом центре города цена на объекты с наделом земли начинается от €400 000».

Новость №2

В Албании стартовала программа льготного ипотечного кредитования

Национальное агентство по жилищному постройке приняло распоряжение о продолжении сотрудничества с Национальным коммерческим банком в области стимулирования рынка недвижимости.

В Албании запущена новая программа льготного ипотечного финансирования сделок купли-продажи жилья.

В соответствии с ее условиям, максимальный срок выплат по ипотечному кредиту — 300 месяцев либо 25 лет. Годовая ставка будет составлять 2% плюс годовой купон по казначейским облигациям. На сегодняшний момент он находится на уровне 2,83% годовых. Так, размер ставки по ипотечному кредиту образовывает всего 4,83 %.

Наряду с этим большая сумма кредита на приобретение недвижимости в Албании не должна быть больше 80% от оценочной цены получаемого объекта. Его оценка осуществляется банком. По окончании получения кредита недвижимость регистрируется на имя получателя и, одновременно с этим, делается залогом в пользу банка-кредитора.

Эксперты уверены в том, что такие удачные условия кредитования не только увеличат количества выданных жилищных кредитов, но и спровоцируют спрос на жилье. А последнее, со своей стороны, будет стимулировать активность в строительном секторе Албании.

Татьяна Баллиу из компании Albania Service согласится, что эта новость не затронет зарубежных клиентов недвижимости в Албании: «Кредиты на таких удачных условиях предоставляют лишь местным обитателям. Я не знаю ни одного случая, в то время, когда банк финансировал бы приобретение дома либо квартиры россиянином либо украинцем по таковой низкой ставке и на таковой срок.

Что касается влияния этого новшества на рынок недвижимости Албании в целом, я не считаю, что оно мотивирует местный спрос на ипотеку. Албанцы стараются не прибегать к банковскому финансированию. И верно делают».

Новость №1

В Болгарии обдумывают возможность предоставления гражданства за инвестиции

По словам специалистов, хороший опыт более чем 20 государств разрешает сохранять надежду на стимулирование капиталовложений в Болгарию посредством соответствующих трансформаций в законодательство.

Программы по предоставлению гражданства либо статуса неизменно пребывающего в стране инвесторам стимулируют зарубежные инвестиции в более чем 20 государствах, где действуют такие инструменты. Таковой вывод специалисты сделали на протяжении прошедшей в Софии конференции на тему «Привлечение прямых зарубежных инвестиций».

Юрист Иван Тодоров уверен в том, что кое-какие трансформации в законе, что позволяет приобретения гражданства по инвестициям, смогут расширить приток зарубежных капиталовложений в балканскую страну. На это показывает хороший опыт вторых стран. Так, Португалия с 2013 по 2015 год привлекла $1,5 млрд, Венгрия — $1,1 млрд, в то время как Болгария –всего $54 млн.

Полина Стойкова, исполнительный директор компании Болгариан Пропертис, положительно оценивает подобную инициативу: «Отлично, что стратегия повышения зарубежных инвестиций в недвижимость Болгарии вынесена на дискуссию общественности. Я считаю, реалистичнее ввести возможность получения чужестранцами не гражданства, а ПМЖ при покупке дома либо квартиры. Этого было бы достаточно для стимулирования спроса на болгарское жилье.

В случае если эта инициатива будет реализована, я думаю, это окажет помощь привлечь еще больше зарубежных капиталовложений в страну».

Фото Wikimedia

????Паспорт Кипра (ЕС) — гражданство Европейского союза за инвестиции

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: