В берлине запретили краткосрочную аренду квартир
Ответ суда поставило вне закона сервис AirBnB и другие компании, каковые оказывают помощь туристам отыскать недорогое жилье
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Встолице Германии официально запретили посуточную аренду квартир, информирует английская публично-политическая газета The Guardian. Формальный запрет получил юридическую силу 1 мая 2016 года, но в тот момент ответ было опротестовано в суде, уточняет газета Independent. В июне 2016 года суд признал запрет на кратковременную аренду законным.
Новые нормы, узнаваемые в Германии называющиеся Zweckentfremdungsverbot, поставили вне закона работу онлайн-сервисов по подбору недорогого жилья в Берлине для туристов, показывают СМИ. Под запрет попала большая часть объявлений AirBnB, Wimdu, 9flats и их соперников, перечисляет The Guardian. Эти компании предоставляют возможность обладателям частных квартир сдавать их в аренду не надолго; такими одолжениями в большинстве случаев пользуются путешественники, каковые не желают останавливаться в отелях.
Благодаря популярности данного метода размещения в Берлине показались коммерческие структуры, каковые скупают муниципальные квартиры, дабы сдавать их в кратковременную аренду, узнали журналисты Independent. За счет высокой доходности и большого спроса этого бизнеса в городе сформировались компании, обладающие сотнями квартир для сдачи в аренду, сообщено в публикации. В общем итоге 20 тыс. берлинских квартир употребляются для посуточной аренды, утверждает Independent.
Местные власти решили запретить обитателям сдавать собственные квартиры не надолго два года назад. Прошедшее время назвали переходным периодом, за время которого обладатели недвижимости должны были добровольно отказаться от для того чтобы метода дохода. С 1 мая 2016 года нарушителей будут штрафовать на €100 тыс., пишет The Guardian.
У обитателей Берлина осталась возможность взять официальное разрешение муниципалитета для кратковременной аренды собственной квартиры, но местные власти уже предотвратили, что будут отклонять 95% таких запросов, сообщено в статье.
Запрет не распространяется на тех, кто сдает менее половины собственной квартиры, разъяснил суд. Это указывает, что в случае если обладатель недвижимости живёт в собственной квартире, а в наем отдает меньшинство (к примеру, одну либо две помещения), то лицензия на такую деятельность не потребуется, а сам берлинец не будет принимать во внимание нарушителем. Закон кроме этого разрешает обитателям столицы Германии вольно изменяться зданиями на любой срок.
Эта схема подразумевает кратковременный обмен жилплощадью между несколькими семьями; подобные сделки смогут заключаться на безвозмездной базе либо с маленькой доплатой.
На сайте Берлина уже открылась особая страница, где немцы смогут пожаловаться на обитателей, каковые нарушают запрет на кратковременную аренду.
Муниципальные власти ввели запрет чтобы совладать с острой дефицитом жилья, пишут The Guardian и Independent. С 2000 по 2012 год в Берлине было избыточное количество квартир, в следствии чего аренда и покупка местной недвижимости стоила дешевле, чем в других европейских столицах. Это привлекло новых обитателей, каковые стали переезжать в столицу Германии.
В следствии притока населения в городе появилась дефицит жилья. Лишь за последний год численность населения в Берлине возросла на 80 тыс. человек, в 2016 году данный показатель вырастет еще на 45 тыс., показывает Independent. В этих подсчетах не учитывается массовый приток беженцев из Азии и стран Африки.
Для расселения мигрантов муниципальным влияниям предстоит возвести более 220 тыс. квартир за ближайшие десять лет, говорится в публикации.
Запрет на кратковременную аренду разрешит вывести квартиры, ранее сдававшиеся туристам, на рынок долговременной аренды для местных обитателей, рассчитывают в берлинской мэрии. Таковой маневр сможет удовлетворить годовой спрос на недостающее жилье, показывает Independent. В AirBnb и Wimdu вычисляют это решение нелигитимным. «Сенат искал козла отпущения — и отыскал, — цитирует The Guardian юриста Wimdu Петера Виду. — в течении многих лет город не справлялся со собственными обязанностями по постройке дешёвого жилья, и по сей день, прямо перед местными выборами, они нашли, кого в этом обвинить». «Потому, что в городе не достаточно дешёвого жилья, принятое ответ полностью оправданно», — приводит газета слова судьи Раутгундеса Шнайдерайда.
Антон Погорельский
