Угроза образования «пузыря» на рынке недвижимости юго-восточной азии и австралии
Регион Юго-Восточной Азии, включая Австралию, не застрахован от появления «пузыря» на рынке недвижимости, а обстоятельством этому стали низкие ставки, спекуляции и высокий спрос.
Если сравнивать с остальным миром, в прошедшем сезоне эти рынки недвижимости стали быстро восстанавливаться по окончании глобального экономического кризиса. Для экономик Северной Европы и Америки низкие налоговые ставки стали спасением. Цены на жилье в Австралии выросли на 13% из-за понижения налогов и огромного спроса на жилье.
В Китае власти приняли меры по «предотвращению» рынка появления и остужению недвижимости «пузыря», и во время с 19 по 25 апреля в Шанхае было реализовано на 50% меньше, чем семь дней ранее. С целью ограничения притока спекулятивного капитала власти ввели налог на перепродажу недвижимости в течение 5 лет по окончании начального приобретения, конечно ужесточили условия приобретения второго жилища. Цены на жилье в 70 наибольших городах Китая подпрыгнули на 11,7% в марте.
Недавнее изучение продемонстрировало, что жилье в Гонконге наименее дешёвое по сравнению с другими городами мира. Клиенты квартир в Гонконге выкладывают суммы вдесятеро превышающие их годовой доход. До тех пор пока власти Китая принимают ограничения и меры, Австралия может стать угрозой для денежной стабильности.
