Топ-5 стран для покупки дешевой инвестиционной квартиры

Топ-5 стран для покупки дешевой инвестиционной квартиры

Чтобы вкладывать в недвижимость, не обязательно владеть внушительным капиталом. Во многих государствах кроме того приобретение недорогой квартиры разрешает приобретать хороший рентный доход. Prian.ru составил подборку направлений, где с бюджетом до €50 000 возможно отыскать занимательный инвестиционный объект.

Смотрите, сравнивайте, выбирайте.

Болгария

София

Рынок недвижимости Болгарии более-менее стабилен. В центре страны, и на морских курортах, где на продажу выставлено большое количество объектов, цены все еще уменьшаются, а в больших городах – растут на пару-тройку процентов в год. На неспециализированном фоне выделяется столица.

По результатам первых трех месяцев 2016-го квадратный метр в Софии прибавил 8,4% в год, а число сделок подскочило на 17%.

В среднем, типовая квартира в Софии будет стоить вам €700-900 за кв. м. Это на вторичке, а новостройки традиционно дороже. К примеру, за €39 000 вы сможете купить двушку в доме 70-х годов XX века, расположенную в обжитом спальном районе. Такую квартиру вы легко сдадите в круглогодичную аренду болгарам. Средняя доходность от найма в Софии – 4-5% годовых.

Германия

Лейпциг

В Германии, где цены на недвижимость не падали уже хороший дюжина лет, для инвестиций подходят кроме того мелкие города. В большинстве случаев чем меньше населенный пункт, тем ниже цена квадратного метра. Но в провинции имеется риск – искать арендаторов сложнее.

В городах с населением от 500 000 человек возможность простоя жилья минимальна, к тому же и цены на недвижимость растут стремительнее.

Лейпциг выделяется среди германских «мегаполисов» все еще низкой ценой жилья. Обстановка скоро изменяется. Растет население города, а вместе с ним – спрос на покупку и аренду недвижимости. Лет пять назад тут было большое количество предложений по €15 000, на данный момент стоимости стартуют от €25 000 за квартиру на окраинах. Допустим, за €28 000 вы имеете возможность приобрести 35-метровую квартиру в пригороде. Доходность от аренды в среднем образовывает 4-6% годовых.

Греция

Афины

Необычно видеть экономически нестабильную Грецию в перечне государств, подходящих для инвестиций? В этом нет ничего необычного. Поразмыслите сами: с 2008 года квадратный метр снизился в цене в два раза и по сей день стоимости находятся весьма близко ко «дну».

Если вы планируете долговременный вклад, то в полной мере возможно рассчитывать на то, что объект подорожает . Само собой разумеется, имеется риски. И самый большой из них – выбрать неликвидный вариант, что и по сниженной цене никому не нужен.

В Афинах имеется предложения и по €15 000 – студии в полуподвальных помещениях. Не будем брать в расчет экстремальные варианты, поскольку среди типового, пускай далеко не нового, жилья хватает занимательных по цене предложений. К примеру, 60-метровые квартиры за €30 000. Туристам вы таковой объект не сдадите, а вот студентам либо молодым экспертам, приезжающим в Афины, – в полной мере. Средняя доходность по городу – 4-6% годовых.

Латвия

Рига

По окончании увеличения порога цены недвижимости, приобретение которой дает право на ВНЖ, спрос на квартиры бизнес-класса в Риге (от €150 000 и выше) снизился. Главными клиентами тут были чужестранцы, а их сейчас меньше. Но местные обитатели стали куда активнее – в массовом сегменте (до €100 000) по результатам июля число сделок подскочило на 13% в год, цена квадратного метра – на 3-5%, спрос на аренду превышает число предложений.

Застройщики неспешно переключаются на бюджетные проекты, и частные инвесторы смогут этим воспользоваться.

Квадратный метр в советских типовых квартирах в Риге стоит около €700-800, новостройки на окраинах – под €1000-1300. К примеру, приличную однокомнатную квартиру в кирпичном доме в спальной районе столицы возможно приобрести за €26000. Ремонт в ней, вероятнее, будет «бабушкин», но и на такое жилье в обязательном порядке найдется арендатор. Доходность в Риге средняя для Европы – около 5% годовых.

Таиланд

Паттайя

Таиланд – развивающийся рынок. Как и положено в этом случае, квадратный метр растет в цене – последние пять лет на 1,5-5% каждый год. Но основное преимущество Таиланда для инвестора – кроме того не возможность подорожания объекта, а возможность приобретать от аренды больше, чем в среднем по Европе.

Тут долгий курортный сезон, распространен посуточный съем жилья, а кое-какие застройщики предлагают программы с гарантированным доходом в 7-8% годовых.

На курортах Таиланда сейчас показалось большое количество элитных комплексов, где цена «квадрата» доходит до €5000, но кроме того в новых зданиях все еще возможно отыскать предложения по цене до €1500 за кв.м. К примеру, сэкономить возможно, приобретя строящийся объект, что по окончании завершения сам по себе будет стоить дороже. Действительно, в этом случае до того момента, как вы начнете получать на аренде, пройдет пара лет. И само собой разумеется, принципиально важно не прогадать с застройщиком.
  • Просматривайте кроме этого: ТОП-5 государств для приобретения недорогой квартиры у моря

Создатель Анастасия Фалей

Фото из базы объектов Prian.ru

Лучшие города России с недорогой недвижимостью!!

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: