Такие разные соседи: выбираем между квартирами кальпе и виллами бениссы
Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами поселения находятся практически на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, и о том, что может заинтересовать чужестранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca.
Компания AREA Costa Blanca занимается продажей недвижимости в Кальпе и Бениссе.
Факт №1
Если вы взглянуть на карту, то заметите, что Кальпе находится прямо на морском берегу, а Бенисса – вдалеке. Из этого до побережья около восьми километров, и фактически недвижимость в Бениссе не так привлекательна для чужестранцев. В городе живут в большинстве испанцы, потому, что цены тут ниже, чем на берегу, а море для местных обитателей не есть чем-то весьма полезным. К примеру, я сам к нему равнодушен и живу в Бениссе.
Это легко дешевле.
Факт №2
Вот Кальпе – настоящий туристический город. Тут, как во многих частях Аликанте, чужестранцев не меньше, чем испанцев, а в этом случае кроме того больше. Это респектабельное место. Основная достопримечательность, очевидно, заповедник на горе Пеньон де Ифачь.
Рядом с городом соленое озеро, где гнездятся фламинго. Раньше они прилетали ко мне, а на данный момент их возможно видеть тут круглый год.
Факт №3
Как я уже сообщил, в самой Бениссе чужестранцы фактически ничего не берут. Недвижимость, которой интересуются – это прекрасные виллы в нескольких километрах от города, на морском берегу. Тут больше зелени, сосновые рощи.
Это весьма респектабельное место, которое весьма интересно тем, кто постарше, и людям, ищущим приватность и спокойствие.
Туристическая часть Бениссы – это, по сути, и не город. По дороге ты переезжаешь от одной урбанизации к второй. А вот в Кальпе у тебя нет ощущения, что ты выехал в соседний поселок.
Тут легко одна урбанизация сменяет другую – сплошь дома.
Факт №4
В Кальпе «квартиры» – и продукт, и виллы в нескольких сотнях метров от пляжа. Минимальная цена – чуть меньше €100 000 за «однушку», но вправду качественный вариант будет стоить приблизительно €130 000 и выше.
Еще больше предложений недвижимости в на данный момент смотрите тут
| Апартаменты в Кальпе ценой €189 000 | Вилла в Кальпе ценой €295 000 |
Факт №5
На побережье Бениссы квартир нет по большому счету – лишь виллы. Объект площадью 150-200 кв.м будет стоить от €300 000. Берут и для себя, и для сдачи в аренду.
В летний сезон тут арендуют большое количество и с радостью.
Еще больше предложений недвижимости в Бениссе смотрите тут
| Вилла в Бенисе ценой €495 000 | Вилла в Бенисе ценой €1,4 млн |
Факт №6
Для активных отдыхающих главное отличие Кальпе и Бениссы – уровень качества пляжей. Рядом с вашей квартирой в Кальпе будет громадная песчаная территория. Тут прекрасно жить и отдыхать с детьми – имеется ровный, пологий вход в воду.
Да по большому счету ребятам тут будет радостнее – имеется инфраструктура, спортивные площадки, детские сады. Район Бениссы – тот, что выходит к морю – это маленькие, красивые бухты, каменистые либо песчаные.
Факт №7
Город Кальпе спокойнее города Бенисса. Через последний проходит федеральная автострада, и тут практически в любое время шумновато. А в Кальпе пробки появляются, по-моему, лишь раз в году, в то время, когда 1 августа начинается сезон отпусков у французов, и они в один момент тысячами приезжают ко мне на машинах.
Но, само собой разумеется, на побережье Бениссы намного тише. Тут весьма уединенно и нормально, значительно спокойнее, чем в Кальпе. За этим покоем ко мне и едут.
Факт №8
Кстати, об автомобиле. На вилле в Бениссе без него не обойтись. Тут не наилучшее транспортное сообщение – автобусы ходят только ежедневно.А в Кальпе и автобусное сообщение налажено, и имеется ЖД станция – приблизительно в полутора километрах от центра.
Факт №9
Инфраструктура в Кальпе обычная для маленького испанского города. Имеется сетевые магазины, рестораны – рыбные весьма хорошие. Имеется красивый порт и старые кварталы.
Имеется и высотная застройка; на данный момент тут возводят 33-этажный отель. А вот на берегу в Бениссе – пустынно. Вы отыщете только пара небольших лавочек и ресторанов, подходящих для маленькой приобретения.
И, само собой разумеется, цены в них будут выше, чем в городе.
Факт №10
Тяжело сравнивать цены в этих местах. Пожалуй, средняя приобретение в Бениссе будет дороже. Но как раз вследствие того что тут нет квартир.
Средняя сделка с недвижимостью по отечественному опыту в Бениссе образовывает €400 000, в Кальпе – приблизительно €350 000.
Фото предоставлены компанией AREA Costa Blanca
