Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-различному складывался для рынков недвижимости зарубежных государств. Влияниям многих стран было нужно прибегнуть к решительным мерам для улучшения и разрешения кризисной ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует перечень самые значительных трансформаций, каковые уже повлияли либо смогут оказать влияние на рынки недвижимости.

1.Турция

В мае 2012 года власти республики приняли закон, регулирующий продажу недвижимости чужестранцам. Отныне жилье и почву в стране смогут покупать кроме того граждане тех стран, где самим туркам брать не разрещаеться.

Покупать жилье в Турции не смогут только граждане Армении, Йемена, Кубы, Нигерии, Северной Кореи и Сирии. Что касается отечественных соотечественников, то для них, равно как и для украинцев, установлен лишь полный запрет на приобретение недвижимости на побережье Черного моря Турции. На всей другой территории страны россияне есть в праве покупать любую недвижимость, а также незастроенные земельные наделы, и сельскохозяйственные угодья.

2. Испания

Страна разглядывает возможность предоставления вида на жительство любому чужестранцу, что приобретёт в этом государстве дом либо квартиру ценой не меньше €160 тыс. Считается, что такая возможность заинтересует прежде всего клиентов из России и Китая.

3. Франция

Власти республики одобрили увеличение налогов для собственников вторых домов. Новые ставки были утверждены, не обращая внимания на заявление специалистов о несоответствии новшеств законам ЕС .

Кроме этого установлен дополнительный «социальный сбор» в 15,5% к налогу от прироста капитала по окончании продажи недвижимости. В следствии чего последний вырастет с 19% до практически 35%. На столько же встанет и налог на доход от аренды – с 20% до 35,5%.

Сборы коснутся всех чужестранцев, обладающих зданиями во Франции, и французских граждан, живущих за границей.

4.Украина

Верховная Рада расширила круг лиц, имеющих возможность покупать земельные наделы в стране. лица и Иностранцы без гражданства смогут покупать участки несельскохозяйственного назначения, как в пределах населенных пунктов, так и за их пределами.

Новшество распространяется как на физических, так и на юрлиц: зарубежные фирмы кроме этого смогут брать земельные наделы несельскохозяйственного назначения в Украине. Помимо этого, все перечисленные выше граждане смогут брать земельные наделы в аренду.

5. Республика Корея

Власти республики временно пересмотрели налоговую политику, дабы оживить сектор недвижимости страны. Трансформации включают в себя понижение ставки налога на приобретение жилья ценой до $808 209 – до конца 2012 года она будет составлять 1%. Для жилья ценой от $808 209 до $1 077 612 налог составит 2% вместо 4%, а клиенты жилья ценой выше $1 077 612 обязаны будут заплатить налог в 3% вместо 4%.

Новое законодательство предусматривает кроме этого освобождение от налога на переход права собственности клиентов жилья ценой менее $808 209, если они перепродали недвижимость в течение пяти лет.

6. Кипр

Правительство страны утвердило последовательность налоговых льгот, направленных на увеличение рабочий активности на острове. Киприоты собираются привлечь зарубежные инвестиции в экономику и поддержать рынок недвижимости Кипра, сократив затраты на приобретение жилья для всех клиентов недвижимости, каковые зарегистрируют собственный приобретение в качестве главного и постоянного места жительства, НДС будет составлять лишь 5%.

Ранее пониженная 5%-ная ставка НДС при покупке жилья использовалась лишь в отношении граждан ЕС. Сейчас этим правом смогут воспользоваться все чужестранцы, а также, россияне.

7. Латвия

С 1 января 2013 года вступят в силу новые поправки к закону о гражданстве. В соответствии с ними, право на двойное гражданство будут иметь те из обитателей Латвии, каковые в период СССР стали жертвами депортации либо же эмигрировали во время с 1940 по 1990 годы.

8. Египет

С 2013 года в Египте будут взимать налог на недвижимость. От уплаты налога будут высвобождены обладатели недвижимости ценой до €63 тыс. и недвижимости, приносящей годовой доход от аренды менее €756. Для других собственников налог будет рассчитываться по прогрессивной шкале и зависеть от оценочной годовой арендной платы.

9. Польша

В стране получил юридическую силу закон о двойном гражданстве. Отныне чужестранцам, желающим взять польский паспорт, не нужно будет отказываться от собственного нынешнего гражданства. Параметрами признания лица гражданином Польши станут: легальное нахождение на территории страны в течение как минимум трех лет подряд, регулярные доходы, знание и наличие жилья польского языка.

10. Гонконг

Правительство Гонконга повысит гербовый сбор на кратковременные сделки с недвижимостью. В качестве принятой меры для охлаждения рынка недвижимости гербовый сбор в 15% будет сниматься с покупателей и компаний жилья из-за предела. Кроме этого будет введен так называемый «особый гербовый сбор», что будет взиматься с чужестранцев, каковые планируют продать эту собственность в течение 2-3 лет.

11. Бельгия

Власти республики внесли поправки в закон о гражданстве. В соответствии с новым правилам, претендент на бельгийское гражданство обязан как минимум прожить на территории страны десять лет и обладать одним из официальных языков (нидерландский, французский, германский). Новый кодекс сохраняет право приобретения гражданство по рождению, и возможность взять его крайне редко по окончании трех лет проживания в Бельгии.

12. Бонус — и опять Испания

С 2012 года горадминистрация Сан-Фелиу-де-Льобрегат провинции Барселона будет собирать с обладателей псов новый налог. Ставка составит €15 в год для неопасных пород псов и €35 – для страшных. Но обладатели псов-поводырей, одинокие пожилые люди старше 65 люди и лёт, забравшие псов из муниципального питомника, будут высвобождены от его уплаты.

Создатель Наталья Круткова

Как платить налоги в Соединенных Штатах. реальность и Мифы

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: