Стоимость недвижимости в дубаи продолжает снижаться
Итоги 1 квартала 2009 года для рынка недвижимости Дубаи были неутешительными: цены на недвижимость снижаются и к настоящему моменту достигли уровня 2007 года.
По данным интернациональной консалтинговой компании Colliers International, составителя ценового индекса Dubai House Price Index, суммарное понижение цен на недвижимость в Дубаи во время с 1 квартала 2008 года по 1 квартал 2009 года составило внушительные 34%. Так, к концу 1 квартала 2009 года цены на недвижимость в Эмиратах возвратились на уровень показателей 2 квартала 2007 года.
Цены на недвижимость в строительных работах упали на рекордные 56%, а цены на площади в новых выстроенных строениях — на 31%. Цена квартир сократилась на 42% в 1 квартале 2009 года, цена вилл — на 40%.
Кризис рынка недвижимости в Дубаи в значительной мере поменял его структуру: с рынка практически провалились сквозь землю спекулянты, стремившиеся извлечь прибыль из резкого роста цен на недвижимость, и конечные клиенты. Сейчас главную часть клиентов недвижимости в Дубаи составляют опытные инвесторы. Конечные клиенты, опасаясь неожиданной утраты работы и, как следствие стабильного дохода, опасаются выполнять сделки с недвижимостью.
