Стамбул влечет к себе морем и историческими достопримечательностями

Стамбул влечет к себе морем и историческими достопримечательностями

Турецкая республика относится к числу государств, которыми традиционно интересуются россияне, причем интерес к ней не меркнет. Про Турцию пишут большое количество, но, по большей части, об Анталье и других средиземноморских городах, наряду с этим забывая о таком всемирно значимом городе, как Стамбул.

Это не только туристический центр, приманивающий историческими достопримечательностями, но и курортный город на море. Исходя из этого он увлекателен и с позиций отдыха на побережье, и с позиций инвестиций.

Европа + Азия

Всем как мы знаем, что Турция стоит одной ногою в Европе – площадь данной «ноги» образовывает три процента турецкой территории каковые именуются Румелией (Rumeli). На этом «кусочке» Турции и расположилась ее бывшая столица Стамбул. Но часть города перекинулась и в Анатолию (Anadilu) – азиатскую часть Турции.

Так что Стамбул — один из немногих городов мира, расположенных сходу в двух частях света — Азии и Европе. Сейчас 17-миллионный Стамбул – наибольший город Турции и один из самых больших городов мира.

Город на Двух Континентах

Первое чувство, которое появляется от знакомства с бывшим Царьградом, так это то, что Стамбул складывается из дворцов: Султанский дворец Топкапы, Дворец Долмабахче, Дворец Йылдыз, Руины Влахернского дворца, Руины дворца Буколеон, Текфур Сарай, Павильоны Маслак, Дворец Гёксу, Дворец Бейлербейи и Дворец Айналы Кавак.

Не считая дворцов в Стамбуле имеется две крепости — Анадолухисары и Румелихисары, один замок называющиеся Йедикуле и три башни -Башня Галата, Башня Беязит и Девичья башня.

К чему мы взялись перечислять эти достопримечательности? Дело в том, что городу поток туристов обеспечен, несмотря ни на какие конкретно кризисы. А инвестиционная привлекательность жилья вычисляется, среди них и при помощи этого параметра – туристического потока.

отдыхающие и Туристы бывают разнообразные, не все обожают жить в гостинице, кто-то снимает жилье и в частном секторе. Так что, в случае если желаете попытаться себя в арендном бизнесе, то вам ко мне.

Что выбрать: историю либо «новье»?

Первое, что нужно сообщить про Стамбул, тут имеется исторический, ветхий город, где ничего не строится, и имеется новые «окраины», где бурными темпами до недавнего времени возводилось современное жилье европейского «формата». Наиболее виллы и дорогие апартаменты расположились на берегу Босфорского пролива. Да и в целом, Стамбул – город недешевый, тут самая дорогая недвижимость в Турции.

Не смотря на то, что если сравнивать с русским столицей, местные стоимости кажутся умеренными.

По словам Эльмиры Жунусовой, главы компании «Tolerance», торгующей стамбульской недвижимостью с 1992 года, виллы тут стоят по большей части от 200 до 400 тысяч долларов. Так, вилла на морском берегу с громадным бассейном и дополнительными постройками продается за $220 000. В данной виллы на первом этаже имеется громадной зал,всецело укомплектованная кухня, ванная с туалетом и биде. На втором этаже громадные спальни,домашняя ванная, два балкона.

На третьем этаже — большая ванная и спальня.

Две соседние виллы продаются за 250 и за 320 тысяч долларов.

Цена квартир в новых зданиях в спальных районах Стамбула начинается от 60 тысяч долларов. Средняя квартира площадью 56 квадратных метров стоит 83 тысячи долларов

А, к примеру, апартаменты в современном жилом комплексе в районе Бейликдюзю, предлагаются по следующим стоимостям: площадью 100 кв.метров – 92 тыс. американских долларов, 122 квадрата – 130 тысячи американских долларов, 153 квадрата – $158 тысяч. Комплекс предполагает хороший инфраструктурный комплект для ЖК «среднего» уровня – охрана, бассейны, детские, спортивные площадки, парковки. До моря, действительно, 5 км., — нужно будет доехать.

Соответственно, и до центра города добираться не меньше получаса.

Такие цены, соответственно, больше свойственны для окраин – чем ближе к историческому центру, тем жильё дороже.

Квартира в ветхом Стамбуле стоит уже 210-280 тысяч долларов.

Самым же дорогим считается район Султанмехмет – в нем находится большая часть исторических монументов, и квартир в том месте мало. Но те, что имеется, стоят по турецким меркам баснословно дорого.Да и в аренду их не очень-то сдашь.

Кстати, об аренде: мы уже подчернули, что в случае если уж брать квартиру, для доходов, то Стамбул для этого достаточно отличное место – внутренний спрос тут развит неизменно. В объявлениях о продаже квартир на вторичном рынке в большинстве случаев указывается две цифры – арендная ставка и продажная цена. Так, к примеру, 100-метровая квартира в районе Бюйюкчекмедже (Buyukcekmece) в 300 метрах от береговой линии и с видом на Мраморное море продается за 70 тыс.долл.

Сдается же она за 420 долларов в месяц.

Не всевышний весть какие конкретно деньги, само собой разумеется, но в Стамбуле на них возможно жить весь месяц. Среднестатистическая заработная плата в том месте образовывает 500 американских долларов, а больше тысячи приобретают только госслужащие и военные.Так, среднемесячный доход преподавателя в Турции образовывает 48500 рублей в пересчете на русского валюту.

Примеры предложений в Стамбуле

Тип объекта Расположение Цена объекта, долл. Площадь, кв.м
Вилла Побережье Босфора 220 000 300
Виллa Побережье Босфора 300 000 500
Квартира Бюйюкчекмедже 70 000 100
Квартира Фенер 95 000 63
Квартира Кадыкёй (в азиатской части Стамбула) 80 000 75

И о стамбульской жизни

Стамбул – самый дорогой город Турции не только в смысле недвижимости. Однако, одежда и еда в том месте на порядок дешевле, чем в Москве, а пообедать в хорошей харчевне возможно за пять долларов. Хлеб наряду с этим дадут в нагрузку безвозмездно.

Достаточно дешево стoят фрукты и сезонные овощи. Летом виноград, персики, абрикосы возможно приобрести всего по одной турецкой лире (20 рублей) за килограмм. В такую же сумму обойдется и целый арбуз.

Огурцы, картофель и помидоры стоят по 25 курушей (четверть лиры).

Действительно, дороже, чем в Москве в Стамбуле стоят предметы гигиены, косметика и хозтовары. Но если вы планируете жить в Стамбуле неизменно, то вам лучше не брать машину – бензин в том месте стоит два американского доллара за литр, а перемещение по хаотичности никак не уступает индийскому. Помимо этого, при проезде из отдаленных районов в центральный район города необходимо платить собственного рода дорожный налог.

Как попасть в Стамбул

Транспортной доступности Стамбула может позавидовать любой подмосковный город – попасть в него из Москвы самолетом возможно за то же время, как и доехать на машине, к примеру, до Ногинска. В Стамбуле имеется два международных аэропорта — аэропорт Ататюрка (IST) (Ataturk International Airport), расположенный в европейской части города на расстоянии 24 километра от его центра, и аэропорт имени Сабихи Гёкчен (SAW) (Sabiha Gokcen International Airport), расположенный в азиатской части города.

Для тех же, кто опасается летать, рекомендован ЖД транспорт. В городе имеется два пассажирских ЖД вокзала: вокзал Сиркеджи, находящийся в европейской части города, и вокзал Хайдарпаша, находящийся в анатолийской части. Само собой разумеется, романтично было бы попасть в Стамбул морем, но для этого вам нужно сперва попасть в Новороссийск и отплыть уже оттуда.

Метро в Стамбуле большое количество

Одна из основных достопримечательностей Стамбула — его муниципальный транспорт. Первое стамбульское метро, именуемое тут словом «Tunel», одно из самых ветхих в мире. Открыто оно было 17 января 1875 года, и старше его лишь английское. Это метро, возможно, самое маленькое. Состоит оно из двух станций Каракой и Бейоглу. Протяжённость линии — 573 метра. По ней с 3-5-минутным промежутком курсируют всего два вагончика.

До 1910 года эти вагончики двигались на конной тяге. Но коней не впрягали впереди состава, как в конке. Лошади вращали ворот, на что наматывался трос, тащивший оба вагона.

В июле 2006 года была открыта ещё одна ветка подземного фуникулёра. Как и в ветхом «тюнеле», новая ветка имеет всего две станции, одна из которых находится на площади Таксим, а вторая в районе Кабаташ.

Кроме этих «тюнелей» существует и простой метрополитен европейского типа. Помимо этого, действует еще и hafif metro – некое подобие отечественной Бутовской линии.

Еще одна транспортная достопримечательность — исторический трамвай. Трамваи ходили по городу до 1966 года. Сперва это были конки, но в 1912 году всех лошадей мобилизовали на Первую Балканскую войну, и трамваи было нужно электрифицировать. В 60-х годах трамвай признали анахронизмом и ликвидировали, но 29 декабря 1990 года, в румелийской части города открылась линия исторического трамвая протяжённостью в 1,6 км.

Она проходит на протяжении проспекта Истиклал. Действительно, как и при с метро, кроме исторического трамвая, в Стамбуле с 1992 года действует и современный.

Как говорят специалисты, Стамбул сейчас больше занимателен европейцам, а позже уже – русским клиентам, не смотря на то, что и «нас» много. Тут берут недвижимость чтобы заниматься бизнесом, среди них и арендным. Сегодняшние клиенты смогут воспользоваться моментом (стагнацией на рынке) и добиться удачных условий продажи – скидки либо популярной в наше время в Турции рассрочки.

Имеется шанс, что компании отправятся на уступки. Так как на фоне кризиса компании стараются с одной стороны – достроить все что возможно, исходя из этого деньги им легко нужны, а с другой – не утратить европейских клиентов — весьма значимых инвесторов для местного рынка недвижимости.

Создатель : Сергей Шумаков

Интернет-издание о недвижимости Metrinfo.ru

Достопримечательности Турции. Топ 10. — Дворец Топкапы, Гора Немрут

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: