Сша возвращаются к эпохе феодализма?

Сша возвращаются к эпохе феодализма?

Чтобы отыскать людей, каковые стали причиной происхождению всемирный рецессии, совсем необязательно ехать на Уолл-стрит либо в Лондон. Достаточно взглянуть в зеркало либо на соседа. Как раз вы израсходовали индивидуальные накопления и забрали кредит на приобретение собственного жилья.

Здравый суть подсказывает, что глобальный спад в Экономике случился из-за жажды людей – особенно в таких государствах, как Англия, Испания и США – обладать собственным жильем. В случае если направляться данной логике, то окажется, что вернуть порядок и вернуть экономику на круги собственная окажет помощь долговременная аренда.

Владение собственным жильем все чаще воспринимается как «экономическая дисфункция». Среди критиков небольшого домовладельца попадаются такие светила экономической мысли, как лауреат Нобелевской премии Пол Кругман и экономист Эд Глазер. Эти ученые уверены в том, что рвение людей обладать собственным жильем стало основной обстоятельством рецессии.

Кое-какие экономисты утверждают, что деньги лучше вкладывать в другие активы – к примеру, в акции.

Узнаваемый американский девелопер Крис Линбергер считает, что кризис разрешится к лучшему в том случае, если застройщики начнут отказываться от частных жилых домов на одну семью в пользу строений, рассчитанных на большее количество народа.

В словах этих экспертов имеется часть истины, в особенности в случае если учесть, что многие люди, каковые брали собственное жилье по ипотечному кредиту, не соответствовали элементарным требованиям к заемщикам. Недоработанные стандарты ипотечного кредитования, каковые деятельно продвигались «воротилами» ипотечного бизнеса (такими, как Анджело Мозилло, глава корпорации Countrywide Financial Corp.) и Конгрессом, лишь усугубили положение дел.

Но недавние пертурбации на рынке недвижимости не должны принижать те хорошие моменты, каковые связаны с владением собственным жильем. Массовое владение недвижимостью было наиболее значимым элементом функционирования успешных стран, от Голландской Римской республики и ранней империи до основания США.

Американские президенты, от Рузвельта до Клинтона, именовали приобретение населением жилья в собственность ответственной социальной задачей их администраций. В годы, последовавшие за Второй мировой войны войной, национальные программы ипотечного кредитования начали появляться, как грибы по окончании дождя. Во многом этому содействовало активное строительство жилых домов.

К 2005 году уровень домовладения в Соединенных Штатах приближался к 70%.

Эта тенденция проявлялась и в других развитых государствах – от Великобритании и Австралии до Канады и Испании. Фактически в каждой стране люди предпочитали селиться в пригородах, где почва стоила дешевле, а школы и магазины были новее, чем в самих городах. Это приводило к недовольству как людей, относящих себя к аристократии, так и городских обитателей, многие из которых обладали загородными зданиями и не желали, дабы пригороды преобразовывались в «садоводства».

Но, не обращая внимания на целый негатив, мечта людей о собственном жилье не угасла. Да, глобальный экономический кризис сократил количество собственников недвижимости. Но понижение данного показателя не будет вечным.

Во-первых, люди, каковые появились в послевоенные годы, держатся за собственные пригородные дома, что именуется, «до последнего». Поколение X (те, кто появился в 1970-е гг.) кроме этого в массовом порядке делало выбор в пользу собственного жилья. Наконец, люди, показавшиеся на свет в 1990-х гг., в следующем десятилетии «созреют» и также готовься стать собственниками.

Повышение спроса на жилье приведет к оживлению таких секторов экономики США, как промышленное производство и строительство, что, со своей стороны, будет содействовать росту и процветанию экономики в целом.

К сожалению, кое-какие политики в Вашингтоне относятся к частным пригородам и жилым домам с негативом. Министр по делам энергетики Стивен Чу и вовсе объявил, что «квартиру возможно обогревать теплом людских тел», соответственно – чем больше народу на меньшей площади, тем лучше. Подобные настроения в правящих кругах тормозят полное восстановление экономики США.

Понижение уровня судьбы населения и возврат к эре феодализма вряд ли возможно назвать успешной политической стратегией.

Создатель:Джоэль Коткин (Joel Kotkin) корреспондент издания Forbes

Перевод: Алексей Лахов.

США официально объявили, что возвращаются к лунной программе

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: