Спрос богатых россиян на зарубежную недвижимость вырос на 15% за год

Самыми популярными государствами, в которых россияне покупают жилье и коммерческие объекты, были Германия, Испания и Великобритания

Спрос богатых россиян на зарубежную недвижимость вырос на 15% за год

Загородный дом в Англии(Фото: пользователь Anguskirk с сайта Flickr.com)

По результатам 2016 года спрос на зарубежную недвижимость со стороны состоятельных россиян возрос на 15%, подсчитали в интернациональной брокерской компании Knight Frank. В изучении учитывались так именуемые ультрахайнеты, другими словами люди, состояние которых превышает $30 млн. Солидную часть спроса организовало элитное жилье (55%), остальные 45% пришлись на коммерческие объекты — конторы, общежития, торговые комплексы, склады и другие, говорится в отчете Knight Frank.

Самой популярной страной для приобретения жилья среди ультрахайнетов мира есть Англия, утверждают брокеры. Богатые люди из России и бывших советских республик кроме этого покупают недвижимость в Швейцарии, Франции, Монако, Германии и Испании, говорится в отчете.

Все ультрахайнеты России и СНГ имеют недвижимость в государствах Европы, узнали в Knight Frank. Среди уроженцев вторых регионов мира Европа менее популярна: недвижимостью в ЕС обладают 89% ультрахайнетов Ближнего Востока, 80% — Африки, 39% — Азии и всего 35% богатейших людей Латинской Америки, написано в отчете.

«Спрос состоятельных россиян на зарубежную недвижимость в 2016 году был стабильно высоким, но мы замечали колебания в структуре спроса и изменение интереса к раздельно забранным направлениям. Так, по окончании Brexit случилось уменьшение спроса на объекты в Лондоне, но к Январю активность клиентов восстановилась: в начале 2017-го количество сделок с объектами под инвестиции выросло на 20% если сравнивать с началом прошлого года. Это связано как с проседанием фунта, так и с дисконтами от девелоперов в размере 15–20%», — поведала директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева.

«По окончании кризиса 2014 года спрос на имиджевые объекты сошел на нет, но в 2016 году мы увидели растущий интерес к этому сегменту, что вылилось в ряд больших сделок по приобретению шале во Франции и замков в Шотландии, — добавила Шалаева. — Одним из самый востребованных рынков для инвестиций россиян стала Германия, причем инвесторы наблюдают не только традиционно популярные Мюнхен и Берлин, но и Гамбург, Лейпциг, и другие менее большие города».

По словам Шалаевой, решения русских инвесторов в сегменте коммерческой недвижимости становятся все менее эмоциональными и более взвешенными. «Инвесторы предпочитают организовать максимально прибыльный и наименее рисковый инвестиционный портфель, нежели одну большую инвестицию в одной стране, — указала директор по зарубежной недвижимости компании Knight Frank. — Треть от общего числа запросов на коммерческую недвижимость была нацелена на распределение бюджета и диверсификацию вложений инвестиций по нескольким сегментам — к примеру, на приобретение супермаркета в Берлине, блока апартаментов на этапе строительства на Кипре и квартиры с дисконтом в Лондоне. Этот тренд показывает, что в условиях экономической и политической нестабильности частные инвесторы стремятся не только взять доход, но и достигнуть баланса между доходностью и рисками».

По результатам прошлого года ультрахайнеты из России вошли в первую десятку по количеству объектов жилья на одного человека, утверждает Knight Frank. Русский обладатель состояния, превышающего $30 млн, в среднем обладает 3,3 объекта недвижимости в мире — подобные показатели зафиксированы в Гонконге и Индии, говорится в изучении брокеров. Первое место по числу объектов недвижимости в собственности ультрахайнетов занимает Саудовская Аравия с результатом в 4,3 строения на человека, подсчитали авторы работы.

Создатель: Антон Погорельский.

россиян имеют по полной разоблачение В. Рашкина и реакция С. Нарышкина Государственной дума 23 09 2014

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: