Скромный метраж по нескромным ценам
В то время, когда мы думаем о бюджетной недвижимости, то сходу понимаем, что для удачного «ценника» чем-то нужно будет поступиться. Один из основных кандидатов — метраж. Все логично и просто.
Так как цена недвижимости не напрасно указывается «за квадратный метр». Отказ от «лишних» площадей при ограниченном бюджете — дело простое. Чем меньше квадратов, тем ниже цена.
Но, одновременно с этим, скромный метраж не всегда подразумевает низкую цена.
Приобретение недвижимости за границей уже давно никому не в новинку. Само собой разумеется, лет 15-20 назад большая часть отечественных соотечественников не могли себе кроме того представить, что по окончании туристической поездки в одну из государств Европы они приобретут себе в том месте квартиру либо домик. Но времена изменились, мы с наслаждением получаем жилье в Греции, Болгарии, Испании, Турции Упоминание о собственной квартире во Франции либо Германии уже не вызывает «священного трепета» у собеседников.
Так как все мы знаем, что более-менее бюджетное жилье возможно отыскать кроме того в дорогой стране. Легко нужно подобрать вариант с метражом мельче.
Но опыт говорит, что эта схема трудится далеко не везде и не всегда. Казалось бы, кому нужна маленькая квартирка площадью 40-50 квадратных метров за пара сотен тысяч, в противном случае и за миллион евро? Что за несуразность? И при всем наряду с этим в Европе таких предложений множество.
Мы «прошерстили» базу Prian.ru, где размещено практически 150000 объектов, и отобрали тройку самых дорогих малометражных однокомнатных квартир Ветхого Света. Приглашаем вас оценить недвижимость и поразмышлять, если бы у вас были такие солидные деньги, отдали бы вы их за эти «крохотульки»?
Квартира в Лондоне, Англия — €1858000
Как же отечественному «золотому перечню» обойтись без английской квартиры? Уже предания ходят о том, что в английской столице кроме того чулан под лестницей дешевле, чем за пара сотен тысяч евро, не приобрести. Что тут сделаешь, статус одной из экономических столиц мира накладывает собственный отпечаток.
Итак, студия площадью в 48 квадратных метров перейдет в безраздельную собственность любого, кто не пожалеет дать за любой ее «квадрат» практически по €39000.
Репутация английского и, например, английского рынка недвижимости говорит сама за себя. Согласно данным Knight Frank, данный город стоит на третьем месте в мире по цене квадратного метра. Исходя из этого вопросом о дороговизне задаваться кроме того как-то некомфортно.
Сочтут за невежду. Но мы не из робкого десятка, исходя из этого разберем по косточкам и английскую квартиру.
Действительно, тут и зацепиться не за что. В одном объекте собралось все, что лишь может дополнительно увеличить цену на недвижимость в английской столице. Во-первых, квартира находится в новом комплексе в центре Лондона, в районе Мэрилебон рядом с Гайд-парком. Во-вторых, каждые апартаменты в комплексе выполнены в собственном неповторимом стиле и оборудованы всем, что лишь может пригодиться для жизни.
В-третьих, тут кроме того имеется лифт, что ведет из собственного внутреннего сада в квартиру. Не достаточно лишь, дабы раз в неделю на чай заходила сама королева.
В случае если у кого-то еще остались сомнения по поводу оправданности большого «ценника», то вспомните знакомые вам респектабельные районы Лондона. Отыскали в памяти? Они все находятся по соседству.
Прибавьте к этому водителя и дворецкого на автомобиле Bentley, каковые каждый день готовы вам услужить, и получается в высшей степени элитная, хоть и маленькая квартира.
Студия в Сен-Роман, Монако — €2100000
Следующий представитель элитных малометражек прибыл к нам из карликового европейского страны, известность которого прямо пропорциональна его размерам. Дабы стать обладателем 47 квадратных метров в Монако, нужно будет расстаться с кругленькой суммой. Кроме того в Англии, где цены на недвижимость растут не по дням, а по часам, за €2 млн возможно приобрести хороший дом.
Элегантная, всецело меблированная студия с видом на море находится в ветхом доме, правда в была совершена ремонт и полная перепланировка. Сходу ясно, что эксклюзивность предложения решающей роли в установлении цены не сыграла. Строение, в котором расположена квартира, удобное, но архитектурной ценности не несет.
Само собой разумеется, дополнительным бонусом есть близость к пляжу и респектабельному Монте-Карло Теннис Клубу, но вопрос «отчего же так дорого?» все равно не дает спокойствия.
Полная ответственность за ценообразование лежит на самом княжестве Монако. Нет, тут не приняли закон, запрещающий выставлять недвижимость на продажу за сумму менее €1 млн. Заоблачные стоимости диктует сам рынок. Так уж сложилось, что это микрогосударство есть настоящим магнитом для состоятельных инвесторов со всех стран.
Лишь в 2014 году объем продаж недвижимости в Монако составил €2,4 млрд. Это больше, чем в докризисном 2007-м. И последняя капля – согласно данным свежего изучения упомянутого выше Knight Frank, в Монако самый дорогой квадратный метр в мире!
Да тут кроме того будка для собаки влетит в копеечку.
На таком фоне маленькие апартаменты со скромной обстановкой — прихожая со шкафом, кухонный гарнитур с бытовой техникой, просторная помещение с столиком и диваном и громадная ванна для любителей водных процедур – в полной мере тянут на несколько миллионов. Таким инвестиционным вариантом не побрезгуют многие миллионеры.
Квартира в Лимассоле, Кипр — €2900000
Поразительно, но факт – самый дорогостоящий участник отечественного парада «однушек» для самых богатых – апартаменты на кризисном Кипре. Не обращая внимания на то, что недвижимость острова дешевеет , за 50 квадратных метров на курорте просят почти €3 млн.
В чем же секрет? Ясно, что недвижимость элитная, с видом на море, красивым ремонтом, сантехникой и шикарной мебелью, но для однокомнатной квартиры все равно цена впечатляющая.
Все дело в размещении. Лимассол был и остается наиболее ценным городом Кипра. Тут кроме того самая недорогая квартира экономного класса стоит минимум на 30% дороже, чем в том же Пафосе.
Что уж сказать об апартаментах в историческом центре города в неповторимом жилом комплексе класса люкс. Да-да, тут фактор локации сыграл два раза – объединились респектабельный курорт и еще более респектабельный прибрежный жилой комплекс, расположенный на этом курорте.
Личная гавань, исторический центральный район города под боком, полный комплект ресторанов и магазинов и одни из лучших инженеров и современных архитекторов в перечне разработчиков проекта – завершающий штрих к образу жилья, за квадратный метр которого отдают €58000.
Совершенный вариант для начинающего миллионера. На одну из просторных квартир либо пентхаусов по соседству денег пока не хватает, но маленькая квартира, но на статусном курорте Средиземного моря уже по карману.
Ссылки на объекты настоящи на 28.05.2015. Если они уже реализованы, а вы желали бы подобрать себе жилье по подобным параметрам, смотрите тут.
Текст: Екатерина Холодова
Фото: из базы Prian.ru
