Сколько стоят квартиры в небоскребах москва-сити

Редакция РБК-Недвижимости приценилась к апартаментам в небоскребах Москва-Сити. Стать обладателем квартиры в самых высоких строениях России возможно за 1 миллионов.

Сколько стоят квартиры в небоскребах москва-сити

Фото: Depositphotos/VLADJ55

на данный момент в шести башнях Столичного международного делового центра Москва-Сити (ММДЦ Москва-Сити) продается около 500 апартаментов. До 2020г. в этом деловом районе возведут еще четыре высотки.

Предложение апартаментов в ММДЦ Москва-Сити распределено неравномерно. В двух башнях продажи от застройщиков фактически закончены (Федерация и Империя), большой количество предложения организован объектами от физических лиц либо инвесторов. Маленькая часть IQ-квартала в предложении обусловлена тем, что застройщик выбрал стратегию реализации апартаментов релизами.

На рынок в маленьком количестве выводятся разные площади и разные этажи, на данный момент предлагается только 16% апартаментов, говорится в изучении компании IntermarkSavills.

Бюджеты на приобретение апартаментов в ММДЦ Москва-Сити сосредоточены в диапазоне 1-2 миллионов долларов Цены за квадратный метр в апартаментах небоскребов Москва-Сити начинаются от 7,94 тыс. долл. за 1 кв. м (башня ОКО) и достигают 23,7 тыс. долл. за квадрат. Громадное влияние на цену оказывает этаж (с увеличением этажа цена возрастает), и вид из окон. В громаднейшей степени ценятся виды на Москву-Кремль и реку, указывается в изучении компании.

Бюджеты на приобретение сосредоточены по большей части в диапазоне 1-2 миллионов. Подобные объекты составляют более половины (54%) всего предложения апартаментов Сити. Но видятся и немногочисленные предложения с ценой менее 1 миллионов., уточняется в изучении.

Фото: Depositphotos/SoftsignS

По словам вице-президента консалтинговой компании NAI Becar Александра Самодурова, главная масса апартаментов в Москва-Сити продается по цене 7,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Около Сити еще идет стройка, дороги разбиты, парковок не достаточно, нет ни одного деревца, исходя из этого цена включает не премию, а дисконт. За время возведения башен цены на апартаменты фактически не выросли, — говорит он.

Согласно расчетам специалиста, в то время, когда главное ядро Сити будет достроено, стоимости смогут вырасти приблизительно в 1,5 раза. Иначе, нужно осознавать, что в Москве рынок апартаментов растет, — додаёт Самодуров.

Однако, по словам директора по работе с главными клиентами департамента элитной жилья компании Knight Frank Ольги Богородицкой, популярны апартаменты как в строящихся башнях, так и в уже выстроенных, с отделкой и со свободной планировкой.

В башне ОКО компании Capital Group апартаменты на старте продаж стоили порядка 6,5 тыс. долл. за 1 кв. м, на сегодня их цена варьируется от 8,3 тыс. долл. до 14,5 тыс. долл. за квадратный метр. Предлагаются площади от 87 до 293 кв. м. Цена машино-места — 100 тысяч. В МФК Город столиц, что уже пара лет удачно функционирует, апартаменты продаются от физических лиц и инвестора.

В продаже имеется апартаменты площадью 106-240 кв. м, а цена зависит от видов, этажа, площади и, само собой разумеется, меблировки и уровня отделки. Апартаменты с отделкой от застройщика продаются в этом небоскребе в среднем от 9,9 до 23,7 тыс. долл. за 1 кв. м. От физических лиц предложения видятся и более дорогие. Увеличение цены, в большинстве случаев, обусловлено более дорогим меблировкой и дизайнерским ремонтом.

В апартаментах, расположенных в современных небоскребах, возможно встретить не только современный стиль отделки от Кэлли Хоппен либо Филиппа Старка, вместе с тем и хороший, и барокко, кроме того гламурный, — говорит Богородицкая.

В уже выстроенной башне Меркурий цена квадратного метра варьируется от 11,6 до 22 тыс. долл., предлагаются апартаменты площадью от 80,5 до 275 кв. м, продолжает специалист.

Спросом пользуются маленькие по площади апартаменты в IQ-Квартале компании Галс-Девелопмент. Цены в них номинированы в рублях и составляют 370-415 тыс. руб. за 1 кв. м.

В МФК Imperia Tower от физических лиц, предлагаются апартаменты площадью от 60,4 до 322 кв. м. Имеется тут и пентхаус площадью около 1 тыс. кв. м. От инвестора предлагается около 60 апартаментов площадью 90-300 кв. м при средней цене 9 тыс. долл. за 1 кв. м.

Цена эксплуатационных затрат в МФК Город Столиц образовывает 220 руб. за квадрат в месяц. В Imperia Tower рассчитывается годовая ставка, которая образовывает 100 долл. за 1 кв. м в год.

Елена Лыкова

ОБЗОР КВАРТИР ЗА 2МЛН $ МОСКВА СИТИ

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: