Сколько стоят дома в поселках для яхтсменов в подмосковье
Большая часть загородных поселков у воды находится в северной части Столичной области.
Фото: Depositphotos/ColorValley
Обитатели мегаполиса довольно часто грезят уехать на отдых куда-нибудь поближе к воде. Исходя из этого подмосковные участки у водоемов всегда были особенно популярны среди клиентов.
Поселки у воды
Алексей Маленьких
По оценке компании Villagio Estate, около 70% поселков в Подмосковье имеют на собственной территории озера, пруды, каналы либо расположены неподалеку от них. Но для яхт пригодны лишь 15% всех расположенных около водохранилищ поселков.
В Столичной области по количеству водных поселков лидирует Дмитровское шоссе: тут большое количество водохранилищ, холмистый рельеф, леса, — говорит коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Маленьких.
Константин Ковалев
Дмитровское направление владеет самой развитой инфраструктурой для яхтсменов. Все поселки у большой воды на Дмитровке расположены на удалении до тридцати километров от МКАД. Поселки у большой воды составляют более 10% всего предложения на Дмитровском направлении.
Тут по большей части выстроены поселки с элитными коттеджами, но имеется и предложения в сегменте бизнес-класса, — говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
самые известные проекты на Дмитровском шоссе — поселки Пестово, Лазурный берег, Аврора, Монаково. Клиентов завлекает близость к Москве Клязьминского, Пестовского водохранилищ и Пироговского, и развитая инфраструктура этих мест. Кроме этого необходимо отметить коттеджный поселок Пирогово на Осташковском шоссе и поселок Большой берег на Новой Риге.
Инфраструктура для яхт
Места для швартовки яхт в каждом поселке различные. Тут имеется как громадные причалы, где в один момент смогут кинуть якорь до 180 катеров и яхт, так и камерные, предназначенные для маленького количества судов. Ограничения действуют не только по количеству мест, но и по размеру яхт. В среднем протяженность судна в подмосковной акватории не превышает 25-30 м.
К примеру, в поселке Лазурный берег, что находится в 29 км по Дмитровке на берегу Пестовского водохранилища возможно пришвартовать 40 яхт: 24 места для маленьких судов и 16 для средних, длиной до шести метров. Причал на 40 мест имеется и в поселке Пирогово. В поселке Большой берег причал запланирован на 70 лодок.
На Клязьминском водохранилище смогут находиться настоящие морские суда длиной до тридцати метров. Наряду с этим самый распространены 12-катера и метровые яхты. На Истринское и Рузское водохранилища смогут заходить лишь парусные суда до восьми метров.
В среднем протяженность судна в подмосковной акватории не превышает 25–30 м(Фото: Fotoimedia/Russian Look)
Цена аренды места для водного транспорта зависит от класса поселка. В большинстве случаев цена стоянки метра парусника ниже, чем метра моторного судна, — отмечает Константин Ковалев. — В среднем аренда места для водного транспорта стоит 2-3 тыс. руб. за погонный метр в месяц. В цена входит защищаемая стоянка у причала на воде, воды и подключение электроэнергии, хранение и швартовка прицепа.
Жанна Лебедева
Но, как говорит начальник департамента жилья компании Welhome Жанна Лебедева, для большинства клиентов наличие яхт-клуба в поселке есть не принципиальным требованием, а скорее приятным дополнением. Собственники громадных лодок предпочитают летом держать их в Европе, а зимний период перегоняют в Карибский бассейн.
Большая часть обладателей домов у воды предпочитают иметь мелкую прогулочную лодку для редкого применения или брать ее в аренду в яхт-клубах. Яхт-клуб — нужный атрибут, что подчеркивает элитный статус поселка на воде. Но главную роль при выборе коттеджа играется все же сама вода с красивым видом, а не наличие яхт-клуба, — вычисляет Жанна Лебедева.
Инфраструктура в поселках с причалами в большинстве случаев включает в себя рестораны, кафе, эллинги, слипы, заправочные и зарядные станции, станции техобслуживания и судоремонтные сервисы. В некоторых поселках имеется гостиницы, фитнес-центры, спа-салоны. Имеется тут и спортивная инфраструктура.
К примеру, в поселке Пестово имеется теннисный корт, а в Пирогове — гольф-клуб.
Кстати, до некоторых поселков, находящихся на громадной воде, возможно добраться на водном транспорте. Судоходство в Подмосковье вероятно по Икшинскому, Пестовскому, Клязьмнскому, Пироговскому и Пяловскому водохранилищам.
Цены на землю и коттеджи
Андрей Соловьев
Время от времени отличие образовывает полтора-два раза если сравнивать с удаленными от воды участками.
По словам начальника отдела загородной недвижимости компании Knight Frank Андрея Соловьева, цены на коттедж с наделом земли в поселках с нужной для яхт инфраструктурой варьируются от 1 до 20 миллионов. в зависимости от многих факторов (размещение относительно воды, размеры участка и дома).
К примеру, в поселке Пестово цена за готовый коттедж образовывает около 6 миллионов., в Лазурном береге цена коттеджей варьируется от 2,19 до 4,8 миллионов. В поселке Лазурный берег на данный момент по большей части выставляются на продажу вторичные объекты, цена на каковые начинается от 1,3 миллионов. Цена самого дорогого домовладения образовывает 6 миллионов.
Это дом под ключ площадью 650 кв. м с дополнительной постройкой площадью 250 кв. м на участке 30 соток.
***
Напомнимаем, что в середине марта, в дни проведения юбилейной 25-й интернациональной инвестиционной выставки недвижимости MIPIM в Каннах, состоится парусная регата — самое броское событие весеннего сезона на Лазурном Берегу. Организаторами мероприятия выступают компания БЕСТ-Новострой и РБК-Недвижимость. Подробнее — см.
Просматривайте кроме этого.
Вера Козубова
