Сколько стоит снять многокомнатную квартиру в москве
Арендные ставки на многокомнатные квартиры в столице варьируются от 60 тыс. до 1,8 миллионов рублей. в месяц.
Фото: Depositphotos/adamziaja
Многокомнатные квартиры в аренду – достаточно узкий рынок недвижимости. Согласно данным аналитиков Миэль-Аренда, в общей структуре предложения такие объекты занимают не более 1,5%. Выбор простирается от четырех до десяти помещений, цена аренды– от 60 тыс. до 1,8 миллионов рублей. в месяц.
Наряду с этим десятикомнатная квартира дешевле самых дорогих четырех-, пяти- и шестикомнатных.
По подсчетам аналитиков компании, часть спроса на квартиры с четырьмя и более помещениями не превышает 1%. Среди многокомнатных квартир на рынке аренды Москвы громаднейшую долю занимают четырехкомнатные объекты (77% от общего объема предложения многокомнатных вариантов). На втором месте – пятикомнатные (16,8%). Потом следуют шестикомнатные квартиры (3,8%).
На четвертом месте – семикомнатные (1,3%). Квартиры с числом 8-10 помещениями в предложении кроме этого представлены, но их часть не превышает 1%, – поведала управляющий директор компании Миэль-Аренда Наталья Сивко.
Многокомнатными квартирами интересуются большие компании, каковые готовы снимать их для собственных сотрудников, и громадные семьи, — сказал начальник отдела аренды компании Азбука Жилья Роман Бабичев. – Также бывает, в то время, когда снимают многокомнатные квартиры под негромкий офис, под хостел либо мини-гостиницу, и массажный салон.
В экономклассе многокомнатные квартиры пользуются мельчайшим спросом. Они находятся в экспозиции продолжительнее, чем однокомнатные и двухкомнатные – от полумесяца и более. Их арендуют, в большинстве случаев, семьи с детьми, но в последние 2-3 года громаднейшим спросом они пользуются у арендаторов, каковые не являются родственниками, но решают снимать квартиру вскладчину по помещениям.
Cобственнику квартиры это удачнее, поскольку цена возрастает на 10-30% в зависимости от количества живущих, — отмечает глава департамента аренды квартир Инком-Недвижимость Галина Киселева.
В классе De luxe, напротив, наличие нескольких спален (от двух и более) и гостиной – одно из необходимых требований, додаёт Галина Киселева. У арендаторов данного сегмента многокомнатные квартиры очень востребованы, нежели двух- и трехкомнатные. Их арендуют топ-менеджеры русских и зарубежных компаний.
В премиум-классе популярны квартиры с тремя и более помещениями. В этом сегменте их снимают, в основном, российские топ-менеджеры.
В случае если многокомнатные квартиры и раньше имели возможность сдаваться годами (из-за собственной непомерной стоимости), то в текущем году в связи с вялостью рынка аренды спрос на них будет еще ниже, — прогнозирует Роман Бабичев. — Вероятнее, обладатели многокомнатных квартир будут сдавать их не под жилье, а под гостиницы и офисы.
Цены
Согласно данным аналитического центра Инком-Недвижимость, в апреле средняя цена аренды на многокомнатные квартиры бизнес-класса составляла 133,7 тыс. руб., в премиум-классе многокомнатные квартиры сдавались в среднем за 202,1 тыс. руб. в месяц.
Самая недорогая четырехкомнатная квартира, которая имеется в базе Миэль-Аренда, сдается за 60 тыс. руб. в месяц. Квартира расположена у станции метро Выхино, сдается по окончании качественного евроремонта со всей бытовой техникой и необходимой мебелью, включая посудомоечную машину, два холодильника, четыре телевизора. Площадь – 110 кв. м, кухня – 17 кв. м.
Самая дорогая четырехкомнатная квартира сдается внаем за 936 тыс. руб. в месяц. Она находится на Цветном проспекте, включает две спальни, кабинет, гостиную, 4 санузла, гардеробные. В квартире выполнен ремонт по проекту итальянского дизайнера, из окон раскрываются панорамные виды на центр Москвы и Трубную площадь. Площадь квартиры – 230 кв. м.
За аренду пятикомнатной квартиры нужно будет заплатить как минимум 99 тыс. руб. в месяц. За эти деньги возможно снять в аренду квартиру у станции метро Молодежная. В квартире – два санузла (ванна, душевая кабина), три застекленные лоджии, в каждой комнате имеется спальные места, шкафы, телевизор. Площадь – 102 кв. м, кухня – 17 кв. м.
Большая арендная ставка пятикомнатных квартир образовывает 696 тыс. руб. в месяц. По таковой стоимости в аренду предлагаются двухуровневые апартаменты у станции метро Пушкинская. На первом уровне расположены гостевая территория с камином, кухня, оборудованная современной бытовой техникой, гостевая спальня и кабинет.
На втором уровне – 4 спальни, гардеробные помещения. В квартире площадью 263 кв. м имеется выход на ротонду с видом на Патриаршие пруды.
Самая недорогая шестикомнатная квартира предлагается в аренду за 100 тыс. руб. в месяц. Квартира расположена у станции метро Новые Черемушки. В квартире сделан евроремонт, имеется встроенная кухня, бытовая техника, гарнитурная мебель из Италии, зимний сад, два застекленных балкона и т.д. Площадь – 120 кв. м, кухня – 9 кв. м.
Арендная ставка самой дорогой шестикомнатной квартиры образовывает 1,8 миллионов рублей.. Квартира расположена у станции метро Парк культуры, ее площадь – 293 кв. м, включая три главные спальни с ванными , спальни для прислуги либо гостевую спальню, гардеробную, кухню (около 40 кв. м), гостиную и столовую.
Самая многокомнатная квартира, согласно данным базы объектов Миэль-Аренда, насчитывает 10 помещений. Арендная ставка десятикомнатной квартиры – 470 тыс. руб. Это трехуровневый пентхаус недалеко от метро Кунцевская с дизайнерским ремонтом. Ее площадь образовывает 550 кв. м.
