Сколько стоит снять квартиру на лето в москве
Арендовать комнату в Москве на лето (2-3 месяца) стоит на 15-30% дешевле, чем на долговременный период.
Фото: Depositphotos/.shock
Ближе к лету на столичный рынок аренды выходят сезонные предложения. В жаркое время года обладатели жилья переезжают за город, а собственные квартиры сдают чтобы получить доход. Значительно чаще квартиры сдают на маленький срок, не превышающий 3 месяца, исходя из этого арендаторов приходится завлекать удачными стоимостями.
Если сравнивать с предложениями на долгое время, ставка ниже на 15-30%.
Согласно данным компании “НДВ-Недвижимость”, сезонные квартиры в Москве составляют 2,4% от общего количества объявлений.
Цены
Цены на летние квартиры в Москве достаточно демократичные. К примеру, среди таких квартир, расположенных рядом с метро, самая дешёвая стоит всего 15 тыс. руб. в месяц, что соответствует цене аренды помещения. Эта квартира находится в 13 минутах пешком от станции метро Зябликово, на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома.
Площадь образовывает около 30 кв. м. Наряду с этим цена однокомнатных квартир экономного класса, сдаваемых на более продолжительный срок, образовывает как минимум 24-25 тыс. руб. в месяц.
Одну из самых недорогих двухкомнатных квартир возможно снять всего за 60 тыс. руб. на три месяца. Квартира находится в пешей доступности от метро Чертановская, ее площадь — 44 кв. м.
Самую недорогую трехкомнатную летнюю квартиру возможно снять в аренду за 23 тыс. руб. каждый месяц.
Предложение
По словам начальника отдела аренды столичного агентства недвижимости “Азбука жилья” Романа Бабичева, по большей части летние предложения складываются из квартир экономкласса. Такие квартиры сдаются укомплектованные бытовой техникой и мебелью и обычно без предварительного косметического ремонта.
Большая часть сезонных квартир на рынке аренды (58%) — “однушки”, причем в шаговой доступности от метро расположено около 60% представленных квартир, подсчитали в “НДВ-Недвижимости”.
Часть “двушек” образовывает около 33% от общего предложения “летних” квартир, около 66% из них находится около метро.
Значительно чаще квартиры сдаются на 2-3 месяца, но на рынке аренды кроме этого много предложений с более продолжительным сроком аренды. К примеру, рядом со станцией метро “Медведково” на 6 месяцев сдается “однушка” с хорошим ремонтом и современной бытовой техникой за 21 тыс. руб.
По словам начальника департамента аренды компании “НДВ-Недвижимость” Юлии Лукиной, значительно чаще квартиру на лето предлагают пенсионеры, у которых имеется собственная дача. На все лето они уезжают за город, а собственную квартиру сдают, для получения хорошей прибавки к пенсии. Еще квартиры сдают те, кому комфортно добираться на автомобиле либо электричке от работы до загородного дома и обратно.
Не редкость так, что квартира выставлена на продажу, и она сдается на пара месяцев. К примеру, рядом со станцией метро “Новые Черемушки” сдается однокомнатная квартира площадью 44 кв. м за 25 тыс. руб. в месяц. В объявлении указано, что жилье сдается на неизвестный срок, пока обладатели не отыщут клиента.
Часто бывает, что обладатели квартир предъявляют более высокие требования к нанимателю. К примеру, большая часть обладателей сезонных квартир, каковые разместили собственные объявления в базе “РБК-Недвижимости”, не желают видеть среди арендаторов семьи с детьми, и любителей домашних животных.
У сезонных предложений по аренде квартир имеется собственная аудитория, подмечает Юлия Лукина. К примеру, это люди, которым нужна квартира на период проведения временных работ. Снимают сезонное жильеи сами собственники, затеявшие полномасштабный ремонт. Летние квартиры именно занимательны и по цене, и по срокам аренды.
Кроме этого эти предложения готовы разглядывать родители абитуриентов. Сезонная аренда кроме этого интересует гостей столицы, каковые приехали взглянуть Москву.
Риски
Но, как говорят риэлторы, таковой вид аренды влечет за собой много рисков для нанимателя. “Главная трудность для нанимателя содержится в том, дабы попасть в правильные сроки. К примеру, нанимателю необходимо снять жилье на 1-2 месяца, хозяин же собирается сдавать его в течение 3-4 месяцев. Соответственно, хозяину необходимо будет искать нового жильца, соответственно, он может утратить деньги и время.
Помимо этого, “летние квартиры” — единственное городское жилье хозяина, исходя из этого нельзя исключать досрочное расторжение контракта аренды при происхождения форс-мажорных событий”, — даёт предупреждение Роман Бабичев.
Подготовила Вера Козубова
