Скандал с квартирой депутата яровой добавил работы риэлторам
Редакция РБК-Недвижимости узнала у специалистов как отражаются коррупционные скандалы на ценах и спросе на элитное жилье в Москве.
Сейчас около депутатов и недвижимости чиновников скандалы не унимаются. Блогеры и журналисты находят все новые свидетельства коррупционных предпочтений госслужащих, а новости о незадекларированных элитных квартирах не слезают с первых полос СМИ.
Редакция РБК-Недвижимости узнала у специалистов как отражаются коррупционные скандалы на ценах и спросе на элитное жилье в Москве.
Отметим, что последние крупные скандалы коснулись имущества депутата Единой России, председателя комитета по противодействию коррупции Ирины Яровой (квартира в клубном доме Тверская плаза), депутата Государственной думы Владимира Пехтина (недвижимость в Майами), единороса Андрея Исаева (отель в Германии) ну и само собой разумеется экс-главы департамента имущества Минобороны РФ Евгении Васильевой (элитная квартиры в клубном доме в Молочном переулке).
Согласно точки зрения опрошенных экспертов рынка недвижимости, непременно, истерия около некоторых обитателей закрытых клубных домов воздействует очень плохо.
От данной шумихи в прессе сами дома не стали хуже, чем они были. Разве что журналистов под окнами стало больше, а это может злить, поскольку обитатели этих элитных клубных домов не обожают посторонних глаз, — поведал управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.
Но нужно осознавать, что это только временное явление, додаёт председатель совета директоров компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
Отдельные люди будут более с опаской относиться к приобретениям квартир в таких зданиях. По большей части это относится государственныхы служащих, каковые смогут попасть в такую же неприятную историю. В также время, на коммерсантов это никак не воздействует, — вычисляет Георгий Дзагуров.
Согласно точки зрения Дениса Попова, в таковой информационной среде реализовать квартиру за хорошие деньги станет сложнее. Стоит мало подождать с продажей кроме того тому, кто это планировал сделать, рекомендует он.
В целом, риэлторы не отмечают трансформации цен на эти объекты по окончании коррупционных скандалов.
Рынок недвижимости, в особенности элитной, есть весьма инертным. Кроме того в кризисном 2008, в то время, когда в августе упали все денежные рынки, негатив докатился до недвижимости лишь в октябре-ноябре, — говорит Денис Попов.
Согласно точки зрения же Георгия Дзагурова, привлечение столь внимания прессы к этим элитным объектам скорее имеет хорошее влияние и есть их дополнительной рекламой. Цены в этих скандальных объектах не упали, хуже они от этого не стали, а вот риэлторы взяли дополнительные запросы на приобретение квартир, к примеру, в Молочном переулке, — отмечает специалист.
Пентхаус в доме Ирины Яровой продается за $14 млн
Отметим, что около Ирины Яровой разгорелся скандал, который связан с тем, что СМИ нашли приобретённую ею квартиру ценой в 3 миллионов долларов в элитном доме в Москве.
Жилой комплекс Тверская Плаза был выстроен в 2005 году. В доме 14-16 этажей и всего 61 квартира. Кирпично-монолитное строение имеет вентилируемый фасад, отделанный керамогранитными панелями. У дома имеется собственная внутренняя громадная территория — с цветниками, парковой территорией, детской площадкой. Кроме этого тут имеется спортивный комплекс с бассейном, подземный и наземный паркинг, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Также во всех квартирах предусмотрены дровяные камины.
Так, согласно данным компании Contact Real Estate, в жилого комплекса Тверская Плаза (Весковский тупик, 3) все квартиры находятся на вторичном рынке. Цена квартир без отделки в этом доме — 15-16 тыс. долларов за 1 кв. м, с отделкой — около 20 тыс. долларов. К примеру, квартиру площадью 120 кв. м с ремонтом возможно купить на данный момент за 2,1 млн американских долларов, площадью 138 кв. м с ремонтом — за 2,3 миллионов долларов.
Квартира с дорогостоящим ремонтом площадью 210 кв. м продается за 3,5 миллионов долларов. Кроме этого в клубном доме на продажу выставлены два пентхауса. Самый дорогой из них двухуровневый пентхаус площадью 530 кв. м без отделки продается за 14 миллионов долларов
