Сингапур как место для жизни и инвестиций

Автор: prisly ·

Устойчивая экономика и устойчивый же рост цен на жилье (кроме того в условиях глобального кризиса), мягкая налоговая политика, отсутствие серьёзных ограничений и бюрократии для зарубежных клиентов недвижимости…

В консульстве Сингапура 8 июля проводилась презентация инвестиционной привлекательности страны. Участники мероприятия говорили присутствующим о эдем на земле, динамично развивающемся и безмерно привлекательном, они утвержают, что для россиян.

жизнь и Экономика

Очевидно, продемонстрировать привлекательность того либо иного места на планете – основная цель таковой презентации. Так что неудивительно, что в ее ходе звучали такие слова, как «совершенное место для бизнеса», «развитая инфраструктура» (кстати, что касается транспорта: к 2020 году, как предполагается, протяженность ЖД совокупности Сингапура увеличится в два раза), «высококвалифицированные кадры», «регион громадных возможностей» и т. п.

СПРАВКА

Республика Сингапур – город-государство в Юго-Восточной Азии. Расположен на острове, отделен от южной оконечности Малайского п-ова Джохорским проливом. Территория – 693 кв. км, население – около 4,5 млн чел.

Климат экваториальный, жаркий, средний температурный максимум целый год на уровне 30 градусов, а влажность неизменно около 80%. Осадки – тропические ливни (в большинстве случаев ночью и особенно довольно часто зимний период).

Официальные языки – английский язык , китайский, малайский, тамильский. Но, как поведала директор по региональным продажам компании East West Traveller г-жа Жермэн Лим, существует такая услуга, как предоставление в постоянное пользование клиенту сотового телефона, где предусмотрена «тёплая кнопка» круглосуточного вызова русскоязычного консультанта.

Сингапур – парламентская республика, аккуратная власть у кабмина (во главе – глава правительства). Экономическая совокупность страны признана прозрачной и действенной, а правительство – некоррумпированным. Уровень преступности тут – один из самых низких в мире, а законы известны собственной суровостью. В первую очередь 90-х до середины 2000-х тут приведено в выполнение 400 смертных решений суда – один из самых высоких показателей в мире.

Практикуется и наказание плетьми.

В случае если же перейти от слов к цифрам, то эти таковы. На 2008 год для Сингапура планируется рост экономики на уровне 4-6% (у нас, для сравнения, на текущий год прогнозируют чуть ли не 7,8%). Уровень безработицы в Сингапуре снижается , не обращая внимания на глобальный экономический кризис. В регион деятельно инвестируют наибольшие мировые компании, что формирует тысячи рабочих мест.

Что характерно, велик и уровень местных инвестиций (60% от общего объема).

Жизнь среди бананов и лимонов

Но сфокусируемся на жилье. Как поведал Игорь Индриксонс, директор отдела интернациональных инвестиций компании IntermarkSavills, цены на недвижимость Сингапура продолжали расти и на фоне глобального кризиса: «на данный момент это 2300 сингапурских долларов* за кв. фут. Для сравнения: в Лондоне это 8900, в Монако – 5000, в Нью-Йорке – 4500, в Токио – 3400, а в Гонконге – 3100 сингапурских долларов за кв. фут».

Спрос, как говорит господин Индриксонс, высок, а уровень предложения, как и уровень непроданной недвижимости, напротив, низок. «Большой спрос легко объясним, – поясняет специалист. – Появление новых рабочих мест влечет за собой рост числа зарубежных иммигрантов и сотрудников; в Сингапур приходят зарубежные инвесторы Кстати, тут еще и весьма недорогая ипотека».

По ипотечному кредиту назывались факты и следующие цифры: для местных обитателей большая сумма кредита рассчитывается на основании 13-летней годовой доходности семьи. Для зарубежного клиента – это максимум 70-80% от цены получаемой недвижимости. А вот ставка по кредиту нас порадует: как сообщил господин Индриксонс, это максимум 3%.

О гражданстве и налогах

Организаторы презентации отдельное внимание обращали на налоговый климат Сингапура: в этом государстве самый большой налог для частного лица – это 20%, а для компании – 18%, к тому же отсутствуют налоги на наследство и на рост капитала. Для сравнения: в Дании самый большой налог – 54,3%, в Германии – 47,5%, в Японии – 47,1%, в Корее – 36,7%. О красотах, возможностях и климате для отдыха не будем распространяться раздельно – эта информация в сжатом виде вынесена в справку.

Как и о жёстких законах страны, каковые уже стали притчей во языцех.

В случае если же законодательные строгости вас не пугают, переходим к схемам, каковые существуют для желающих инвестировать в Сингапур, в противном случае и остаться в том месте жить. Итак, как поведала Алли Рутирапати, юрист компании Sim Mong Teck Partners, в случае если инвестору необходимо постоянное место жительства в стране, схема такая. Кандидат на ПМЖ обязан разместить в Сингапуре так называемый минимальный вклад – денежные активы в размере от 5 млн сингапурских долларов.

Минимальная цена чистых личных активов должна быть равна не меньше 20 млн в той же валюте. В собственную заявку (решение по ней принимается иммиграционно-контрольным управлением Сингапура – ИКУС) кандидат может включить ближайших родственников – мужу, детей до 21 года (не пребывающих в браке; еще нужно иметь в виду, что мальчики, взявшие вид на жительство, с 16 лет будут призваны отбывать воинскую повинность).

Включить в заявку своих родителей также возможно, но лишь внеся дополнительные средства: по 2,5 млн в местной валюте за каждого человека. На детей старше 21 года (не пребывающих в браке) нужно будет подавать отдельные заявки и доплатить 5 млн сингапурских долларов к главной заявке. Еще нужно не забывать, что в течение 5 лет снимать со счета возможно будет лишь процентный доход, доходы от прироста капитала и доход от барышов.

По окончании двухлетнего нахождения в стране с видом на жительство возможно претендовать на получение гражданства – в случае если это окажется, условия соглашения, заключенного при получении вида на жительство, возможно будет не выполнять.

Остаться на пятилетку

Еще один вариант – получение вида на жительство без прицела на ПМЖ. Тут, по словам г-жи Рутирапати, имеется три варианта. Возможно положить для начала нового бизнеса либо расширения уже существующего не меньше 1 млн сингапурских долларов. Или не меньше 1,5 млн в той же валюте нужно будет вложить в одобренный властями страны фонд венчурного капитала либо траст, деятельность которых направлена на развитие экономики Сингапура.

Третий метод – вариации на тему второго, с той отличием, что положить нужно 2 млн, но до половины данной суммы может пойти на недвижимость, которой будет пользоваться лишь сам положивший. Процедура обработки документов занимает 6-8 месяцев.

Вид на жительство предоставляется по окончании того, как документальное подтверждение инвестиций (паевые сертификаты, документы о праве собственности и т. д.) будет представлено в Совет экономразвития Сингапура. В том месте они пролежат 5 лет (при соблюдении условий вид на жительство возможно продлен). Помимо этого, на 2-й и 5-й годы нужно будет еще представить денежные отчеты.

Детям старше 21 года возможно будет на те же 5 лет взять разрешение на посещение страны не в коммерческих целях (действительно, процедура эта непростая и связана с множеством дополнительных требований и условий). Родители же смогут приложить собственные заявки на получение вида на жительство к заявке кандидата, но тут нужно будет внести по 300 тыс. сингапурских долларов на человека.

* 1 доллар приблизительно равен 1,35 сингапурским долларам. Либо, в случае если брать рублевый курс, один сингапурский американский доллар стоит около 17,2 руб.

** Квадратный фут – это около 929 кв. см.

Текст: Анна Купер

издание Хозяин