Сицилия: ваш шанс купить особняк настоящего мафиози
Представьте себе, что вы берёте трехэтажный дом 1878 года постройки, в красивом состоянии, частично осбтавленный антикварной мебелью. Данный дом в историческом центре города и в 15 км от моря обходится вам… в 500 тысяч евро. Вам очень рады на Сицилию!
Мало страноведения
Италия думается нам маленькой страной, но и в ней прослеживается четкое зональное деление. Юг считается аграрной глубинкой, север – промышленным и экономическим сердцем страны. Главные острова – Сицилия и Сардиния –представляются нам туристическими территориями, и это частично правда: тут множество отелей, а состоятельные итальянцы с радостью берут тут дома для отдыха.
Но, в отличие от пустынных земель египетских курортов, на основных островах Италии жизнь постоянно била ключом – все же перекресток Средиземного моря, стратегически серьёзные объекты.
В случае если Сардиния еще лет 50 назад представляла собой степи и горы с стадами коз и неизбежными пастухами, то Сицилия имеет собственную многогранную драматическую историю. Подобно многим островам Средиземноморья, Сицилия многократно переходила из рук в руки. Древние греки, карфагеняне, после этого римляне, варвары, византийцы, и, позднее, арабы, и вдобавок позднее – французы и испанцы, – все какое количество-нибудь значимые завоеватели Европы были счастливы иметь в составе собственных владений такую жемчужину, как Сицилия.
И сейчас любопытно замечать смешение традиций прежних покорителей земель в архитектуре острова. Превосходный интернациональный микс отразился и в местной кухне: многие сицилийские сладости, к примеру, ничего общего не имеют с итальянскими, но близки арабским.
Одновременно с этим данный остров при всякой возможности стремился к независимости, исходя из этого Сицилийское Королевство на протяжении истории появлялось много раз. Более того: кроме того в ХХ веке Сицилия собиралась выйти из состава Италии! на данный момент статус административной автономии, по всей видимости, примирил вольнолюбивых сицилианцев с действительностью, хоть и не решил всех их неприятностей.
Говорим «Сицилия» – подразумеваем «мафия»?
Под «проблемами» читатель сходу заподозрит мафию и будет по-своему прав: как и во многих южных регионах Италии, организованная преступность имеет тут собственную скрытую власть, и отрицать это бессмысленно. Возможно сообщить, мафия тут историческая, «выдеражанная»: первые упоминания о криминальной группировке «Коза ностра» (ит. «Отечественное дело») видятся в литературе начиная с первого десятилетия XIX века, но кое-какие исследователи считают, что корни ее уходят еще в XVI век.
Но не следует думать, что, стоит лишь прикупить тут землицы, – и к тебе на следующий же сутки наведаются местные «братки». Мафия занимается собственными делами (которых предостаточно, и большая часть из них безотносительны легальны), государство по мере сил с мафией борется (кстати, один из способов приобрести тут почву, недвижимость либо предприятие недорого – это как раз купить на аукционе конфискат собственности мафии), а частные персоны живут собственной судьбой – в общем, все при деле.
Имеется, но, и забавный побочный эффект от чёрной (но глобальной!) репутации мафии. Недвижимость в окрестностях Рагузы, что на крайнем Юге Сицилии, была раскручена благодаря популярнейшему телесериалу про комиссара Монтальбано – неутомимого борца с преступностью. Когда в эфир выходит очередной сезон сериала, местные риелторы приобретают новую порцию заинтересованных клиентов.
Насмотревшись по телевизору, в каких красивых местах протекают трудовые будни Монтальбано, телезрители хотят купить тут недвижимость. Неизвестно, повлиял ли бравый комиссар на выбор Михаэля Шумахера, но упорные слухи приписывают известному гонщику приобретение Castle Tafuri – прекрасной крепости над морем рядом от Сиракуз.
Справедливости для стоит подчернуть, что Сицилия – это не только и не столько мафия. Это, в первую очередь, хороший климат (кроме того в случае если по всей Италии идут дожди, тут светит солце), прекраснейшая природа, чистое море, вкусные и разнообразные блюда местной кухни и, конечно же, шепетильно сохраняемые местные традиции.
Дом на Сицилии
Недвижимость на Сицилии и в окрестностях, в большинстве случаев, придерживается средних цен на недвижимость в Италии – другими словами порядка 2000 евро за кв. м. Что достаточно нежданно: по всей Италии дома для отдыха постоянно имеют более большие стоимости: от 5000 евро за квадрат. Разъясняется это, по всей видимости, некоей изолированностью (все же речь заходит об острове), не смотря на то, что на самой его территории красивые дороги, а в главные города летают самолеты как регулярными, так и чартерными рейсами.
К тому же добраться ко мне возможно и по морю – паромы ходят из Неаполя и Генуи, и из некоторых вторых городов. В случае если же клиент обладает собственой яхтой, вопросы логистики и вовсе снимаются.
Цены очень разнятся в зависимости от его местоположения и состояния объекта: в мегаполисах и особенно в туристических центрах цены смогут доходить и до 5–7 тысяч евро за кв. м. Самые недорогие приобретения – жилье, нуждающееся в тотальной реконструкции: приобретя стенки за 200–300 евро за квадрат (на окружающих Сицилию небольших островах) либо за 500–700 евро – на самой Сицилии, клиенту для начала придется вложиться в ремонт.
Возвратимся к приведенному в начале этого текста примеру. Дом именуется звучно: Кавалло (другими словами «лошадь») и выходит на три главные улицы города Модика Альта. Его жилая площадь – 350 кв. м, терраса 180 кв. м, а первый этаж занят их складами и магазинами неспециализированной площадью 680 кв. м. Жилая часть представляет собой 2 квартиры.
Первая – «историческая», с фресками, расписными дверями, драгоценными обоями с позолотой – всецело обставлена антикварной либо второй, подходящей по стилю, мебелью. Вторая, пережив реконструкцию в 60-е годы прошлого века, выглядит более современно, но сохраняет «большой стиль»: в столовой имеется камин, и мебель подобрана под стать. Дом стоит 500 тысяч евро.
Очаровательные окрестности Сицилии
Эоловы острова, среди которых самые узнаваемые Салина, Аликуди, Липари и Вулкано, – это глубокая синева моря, зелень лесистых гор, неизменно оригинальная архитектура и чистейший воздух. В случае если Салина получила гламурную известность благодаря фильму «Почтальон» режиссера Массимо Троизи (1994), то Аликуди – невинная глубинка: тяжело поверить, но в эти места электричество пришло только лет десять назад.
Но виды этих островов систематично появляются в светской хронике европейских а также американских изданий: тут обожают отдыхать актеры, писатели, другие знаменитости и критики искусства, чурающиеся по-настоящему раскрученных курортов. Липари и Вулкано в «тёплую ротацию» не попадают – тут жизнь по-провинциальному
Материалы по теме
негромка. Приобретение недвижимости на всех островах – дело удачное: кроме того в кризис цены тут практически не снизились, только замедлились темпы продажи. Практичные обладатели сдают собственность в аренду все лето, а сами приезжают отдыхать ко мне в октябре – Средиземное море продолжительно прогревается, но и отдает тепло не торопясь, а солнечная погода сумеет заморочить голову так, что октябрь возможно принять за август.
Цены за квадрат в «простом» сегменте – 2–4 тысячи евро, самое элитное жилье – 5–7 тысяч евро, наряду с этим спрос постоянно превышает предложение.
Текст: Виктория Грегуольдо
издание Хозяин
