Семь причин обратить внимание на венгрию в 2016 году
По статистике Prian.ru, Венгрия прочно обосновалась в двадцатке популярных направлений у клиентов недвижимости за границей. Андрей Пашацкий из компании Exclusive Heviz Real Estate уверен, что в 2016 году на нее обратят еще больше внимания. И вот из-за чего…
1.Жилье остается недорогим
Новостройки в лучших районах Будапешта продаются по €2,0-2,5 тыс. за «квадрат». В соседней Австрии – в три раза дороже, Словении – в два раза. Квартиру эры социализма в обжитых зеленых районах венгерской столицы возможно отыскать дешевле €1 тыс. за «квадрат».
В Чехии, к примеру, таких стоимостей в далеком прошлом нет.
Добротный новый дом (пример 1) на 200 кв. м в Хевизе – курорте с единственным в Европе термальным озером, температура воды в котором кроме того зимний период не опускается ниже +26 C°, – возможно приобрести за €300 тыс. А маленький домик с садом, расположенный в деревне в 10 км от курорта и подходящий для проживания круглый год, – всего за €30-40 тыс. И это в центре Европы, где в радиусе 200 км находится пять столиц: Вена, Будапешт, Братислава, Загреб и Любляна.
Пример 1. Вот таковой прекрасный домашний дом с четырьмя спальнями в респектабельном районе Хевиза возможно приобрести за €335 тыс.
2.Содержание не бьет по карману
Ежемесячные затраты обладателя 50-метровой квартиры в Венгрии не превышают €100. Из них €25-30 – необходимый платеж в кондоминиум, еще около €70 уйдет на услуги ЖКХ. За последние вы платите по счетчикам, значит, в случае если пользуетесь жильем не круглый год, затраты будут ниже.
3.рынок и Экономика недвижимости на подъеме
Цены на недвижимость в Венгрии возрастают на 5-10% каждый год. Тренд устойчивый, отмечается уже несколько лет.
Для чужестранца растущий рынок – хороший сигнал. Кроме того в случае если купите квартиру для отдыха и просто собираетесь проводить в ней несколько месяцев в году, вы делаете инвестиционную сделку. Приобретаете ликвидный объект, что сможете легко реализовать, и вполне возможно – дороже, чем приобрели.
4.В инфраструктуру вкладывают рекордные суммы
За последние пять лет в окрестностях Балатона и Хевиза расширили сеть дорог, обновили набережные, парки, улучшили лечебную базу, возводят новые жилые комплексы (пример 2). Инфраструктурные проекты в большинстве случаев стимулируют рост цен на недвижимость. А с 2016 года – инвесторам на заметку – в регион собираются вложить свыше миллиарда евро.
Пример 2. Квартиры на первой линии Балатона деятельно раскупают сами венгры. Цены уже от €2 тыс. за кв. м и, разумеется, будут расти.
5.Понижаются налоги на постройку
В 2016 году НДС для застройщиков снижен с 27% до 5%. Девелоперам прекрасно, они точно увеличат количества. А в чем польза рядового клиента? В Венгрии последние годы наблюдался недостаток современного жилья на первичном рынке.
Сейчас им будет из чего выбирать.
6.С радостью выдают ВНЖ
Венгрия – одна из самых открытых для эмиграции государств Европы. Приобретение недвижимости сама по себе не есть основанием для получения ВНЖ. Еще нужно доказать, что вы не станете обузой для общества.
Принимать во внимание обеспеченным по венгерским меркам несложно. Достаточно иметь на счету в банке €10 тыс. на год. Деньгами возможно пользоваться – оплачивать услуги и продукты.
А через год, в то время, когда станете продлевать ВНЖ, опять положить на счет круглую сумму.
Этим методом идут зарубежные пенсионеры, каковые солидную часть года живут в Хевизе и Балатоне. Официальных льгот на получение ВНЖ для пенсионеров нет, процедура и без того несложна. На практике обеспеченным пожилым людям не отказывают – власти заинтересованы в привлечении тех, кто тратит деньги и не претендует на рабочие места венгров.
7.Создают комфортную для европейцев среду
20 лет назад, в то время, когда Венгрия была экстремально недорогой страной для Европейского союза, на местные термальные курорты потянулись пенсионеры из Австрии. За ними дома стали разбирать англичане и немцы. А сейчас главные клиенты – из бывших советских республик.
Сформировалось интернациональное сообщество и сервис.В случае если переедете в Хевиз на ПМЖ, с легкостью отыщите круг общения – среди англичан либо русских, как захотите. Юристы, нотариусы, продавцы, официанты – весьма многие понимают русский язык. Имеется школы для изучения венгерского, сообщества по заинтересованностям Словом, создана комфортная среда для людей с европейскими сокровищами.
| Андрей Пашацкий, Exclusive Heviz Real Estate
www.balaton-dom.ru Mob. +36 702 999 040 Skype: balaton-dom E-mail: balaton.dom@gmail.com |
- Эта статья размещена в книге Экскурсовод на жительство – 2016. Задавайте вопросы на наибольших выставках по зарубежной недвижимости в Российской Федерации.
