Самое важное за неделю: нидерланды могут похвастаться самой доходной недвижимостью, а в болгарии активизировались инвесторы

Нидерланды названы страной с лучшей доходностью недвижимости в ЕС. Жилье в Болгарии завлекает все больше инвесторов. Prian.ru ставит рекорды в соцсетях.

В нескольких абзацах — все самое основное о зарубежной недвижимости. Просматривайте дайджест новостей с 16 по 22 мая.

Самое важное за неделю: нидерланды могут похвастаться самой доходной недвижимостью, а в болгарии активизировались инвесторы

Любой понедельник в 12-00 Prian.ru воображает дайджест: наиболее значимые события прошлой неделе на рынках недвижимости, каковые вы имели возможность пропустить. Это события и факты, каковые смогут оказать влияние на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.

Итак, на что стоит обратить внимание

Рейтинг: Нидерланды названы страной с лучшей доходностью недвижимости в ЕС

Благодаря довольно дешевизне недвижимости, средняя ее доходность от сдачи в аренду по стране образовывает 6,57% годовых. Апартаменты с одной спальней в Нидерландах возможно приобрести по цене чуть более €140 000, а дом с тремя спальнями оценивается приблизительно в €270 000. На втором месте рейтинга расположилась Бельгия, на третьем – Португалия.

Елена Утюмова, председатель совета директоров ООО «ИНДОМ»: «90% отечественных клиентов берут квартиры в Амстердаме как раз с целью сдачи в аренду. Столица Нидерландов на данный момент показывает хороший рост цен на недвижимость каждый год (до 7%), и эта тенденция сохраняется. Помимо этого, имея одну квартиру, клиент не платит налог на прибыль, чего нет в других государствах Европы.

Семьям, берущим пара квартир, мы рекомендуем их на различных родственников – законный уход от уплаты налога на прибыль.

Чистый доход от сдачи в аренду по окончании вычета всех затрат образовывает 5-6%. Учитывая рост стоимостей и соответствующую капитализацию квартир, это хороший показатель.И самое основное, он стабильный. Кроме этого в обязательном порядке нужно учитывать ликвидность. на данный момент в Амстердаме квартиры продаются максимум за 14 дней.

Средняя цена апартаментов, каковые востребованы для сдачи в аренду, высоколиквидны и приносят хороший доход, образовывает €250 000-300 000».

Актуально: Недвижимость Болгарии завлекает все больше инвесторов

Покупательская активность выросла в больших городах страны и прилегающих к ним населенных пунктах. Особенно деятельно начали интересоваться приобретением квадратных метров местные обитатели, и граждане Болгарии, трудящиеся за границей. Агенты по продаже недвижимости утверждают, что около 20% сделок с недвижимостью осуществляется с инвестиционной целью.

Существует две главные группы инвесторов – одна берёт дорогую недвижимость для сдачи ее состоятельным арендаторам, а вторая берёт двухкомнатные квартиры по €50-70 тыс.

Анастасия Фалей, помощник главреда Prian.ru: «Самыми занимательными с инвестиционной точки зрения в Болгарии, непременно, являются столичные квадратные метры. Во-первых, в Софии возможно с успехом сдавать квартиры в аренду круглый год – как посуточно, так и на продолжительный срок. Во-вторых, как раз в столице жилье дорожает быстрее всего. По оценкам различных риэлторов, стоимости прибавляют от 5% до 10% каждый год в зависимости от локации. На побережье для того чтобы пока не отмечается.

В-третьих, местное жилье есть самым ликвидным в стране – большой спрос со стороны местных гарантирует вам стремительную продажу при необходимости.

И все же интерес чужестранцев – а мы разбираем запросы клиентов из России, Украины, Беларуси, Казахстана и других бывших советских республик – так же, как и прежде сконцентрирован на побережье. Самые востребованные курорты и города – Варна, Бургас, Золотые пески, Солнечный берег, Святой Влас, Поморие, Несебр, Приморско, Созополь, Равда, Бяла, Елените.

Клиенты редко разглядывают сделку с недвижимостью в Болгарии только как инвестиционную. Чаще пробуют совместить бонусы от владения собственностью – маленький и долгий отдых, возможность переезда, возможность мало подзаработать. Мало – тут главное слово.

На побережье Болгарии не всегда получается достигнуть кроме того средней по европейским меркам доходности в 5% годовых. Но благодаря аренде возможно отбить затраты на содержание и в следствии взять квартиру у моря, которая «кормит» себя сама».

Отечественные рекорды: Неспециализированное число подписчиков Prian.ru в социальной сети Youtube превысило 900! А на Facebook последнюю серию многосерийного фильма о Словении «Секреты словенского счастья» просмотрели более 9000 человек. Присоединяйтесь к нам в Facebook, Youtube,Вконтакте, Одноклассники, Twitter, Instagram и Гугл+.

Скандал в ООН! Российская Федерация НАЛОЖИЛА твёрдое Veto на США! Сводка за чемь дней

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: