Самое важное за неделю: латвия меняет правила предоставления внж, а испания зарабатывает на иностранцах

Парламент Латвии принял поправки к закону «Об иммиграции». 83% элитных объектов в Барселоне берут чужестранцы. На Prian.ru опубликован путеводитель по пяти самым популярным курортам Пхукета. В нескольких абзацах — все самое основное о зарубежной недвижимости.

Просматривайте дайджест новостей с 25 апреля по 1 мая.

Самое важное за неделю: латвия меняет правила предоставления внж, а испания зарабатывает на иностранцах

Любой понедельник в 12-00 Prian.ru воображает дайджест: наиболее значимые новости прошлой неделе на рынках недвижимости, каковые вы имели возможность пропустить. Это события и факты, каковые смогут оказать влияние на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.

Итак, на что стоит обратить внимание:

Принципиально важно: Латвия внесла поправки в закон, регулирующий выдачу видов на жительство

Депутаты Сейма в третьем окончательном чтении приняли поправки к закону «Об иммиграции». Среди основных трансформаций – разрешение брать в провинции два объекта, дабы собрать нужную сумму инвестиций в €250 000, и введение пошлины в €5000 при продлении выданных ранее резиденций. Подробнее о новой инициативе просматривайте тут.

Утвержденные трансформации должны вступить в силу с 1 июля 2016 года.

Мы попросили консультанта по недвижимости и ВНЖ в Латвии Раймонда Берзиньша пояснить, как эти поправки повлияют на жилищный рынок.

«Эти поправки были приняты совсем непродуманно, без консультаций со экспертами рынка недвижимости. Инициатива дать покупать два объекта по €125 000 число желающих в случае если и увеличит, то очень незначительно. Может, в случае если кому-то весьма понравится домик в провинции, он примет решение потратиться и приобрести еще один, дабы сдавать в аренду Но это единичные случаи.

Для провинции это большая сумма. Другое дело, если бы по всей стране, а также, в юрмале и Риге, разрешили два объекта брать Это имело возможность бы подстегнуть рынок. А дабы поднять число сделок в регионах, необходимо было бы снижать минимальную цену недвижимости – хотя бы до €100 000.

Тогда в этих поправках был бы какой-то настоящий суть.

Чем они еще имели возможность бы оказать помощь К примеру, уменьшить ограничения на приобретение земель чужестранцами. на данный момент получается: в случае если 50% и больше участка, прилегающего к дому в провинции, имеет статус сельхозземли, то нерезидент не имеет возможности его приобрести. Приходится делать отделение участка, а это расходы и дополнительные хлопоты.

Если бы они разрешили хотя бы пять гектаров сельхозземли у дома реализовывать чужестранцам, это имело возможность бы реально оказать помощь.

Предложение собирать пошлину с тех, кто продлевает ВНЖ, само собой разумеется очень плохо скажется на рынке. В то время, когда по ходу действия меняют правила игры – это удар по репутации страны. Может, для людей эти €5000 – не такая уж и критичная сумма. Но сам факт неприятен.

Для многих это станет делом принципа.

Помните, президент эти поправки еще не провозгласил. По окончании их публикации к нему обратились с открытым письмом россияне, живущие в Латвии по ВНЖ Быть может, президент их отменит».

  • Спустя несколько часов по окончании беседы с Раймондом Берзиньшом стало известно, что он был прав. Президент вправду не провозгласил предложенные парламентом поправки. Закон будут дорабатывать. И не так долго осталось ждать мы встретимся с ним в новой редакции.

Полезно: 83% элитной недвижимости в Барселоне берут чужестранцы

Это еще одно подтверждение восстановления испанского рынка. Чужестранцы деятельно скупают не только недорогие объекты на побережье, но и элитную недвижимость, ценой от €950 000. В прошедшем сезоне в Барселоне лишь 17% сделок с виллами и дорогими апартаментами заключили местные клиенты.

Павел Маслов из компании Estate Barcelona поведал, где расположены самые респектабельные какие объекты и районы города выбирают состоятельные клиенты из России, Украины, Казахстана.

«Три-четыре года назад клиенты чаще выбирали объекты с целью инвестиций, возможность переезда они разглядывали только в весьма отдаленном будущем. на данный момент структура спроса изменилась. Многие сегодняшние клиенты без шуток настроены на эмиграцию – сразу же отправляют ко мне детей, а сами выполняют в Испании 50% времени, по причине того, что не смогут всецело покинуть собственный бизнес.

Средний чек сделки мало снизился.

Спрос делится приблизительно пополам: 50% выбирают Барселону. В большинстве случаев берут апартаменты площадью от 120 кв. м, расположенные в респектабельных районах — Диагональ-мар, Эшампле, Территория Альта, Грасия. Цены на хорошие квартиры с тремя-четырьмя спальнями тут стартуют от €450 000, средняя цена предложения — €700-800 тыс. В случае если сказать о зданиях в Барселоне, то стоит выделить районы Педральбес, Сан Жервази – расположенные в верхней части города.

Цены на виллы в том месте — от €1,5-2 млн.

50% клиентов из бывших советских республик выбирают ближайшие пригороды Барселоны, расположенные на побережье Коста-Маресме. Довольно много состоятельных испанцев живут как раз тут, а в город ездят на работу. Из этого до центра Барселоны – 20-30 мин..

Отечественным клиентам нравятся такие урбанизации как Супермаресме, Рока Феррера, Сан-Висенс-де-Монтальт. А вдруг разглядывать побережье Коста-Брава, то возможно выделить Кала Сан Франциско в городе Бланес, Ла Гавина в районе С´Агаро, и последовательность урбанизаций в Плайя-де-Аро. Цены на дома тут в большинстве случаев самую малость ниже, чем в Барселоне – цены начинаются от €500 000.

Но тут также все зависит от места. К примеру, в Ла Гавина сложно отыскать что-то кроме того за полтора миллиона, а в урбанизации Рока Феррера цена вилл может доходить до €25 млн».

  • Помните, что в Испании сделка на сумму от €500 000 дает право на получение вида на жительство для всей семьи.

Весьма интересно. Prian.ru изучил рынок недвижимости Пхукета и узнал, что остров совсем неоднороден. Тут имеется места, подходящие для негромкого домашнего отдыха, а имеется районы для любителей активной ночной судьбе, имеются бюджетные кварталы и собственная «Пхукетская Рублевка».

Побольше определить о главном курорте Таиланда возможно тут.

И вдобавок несколько дней назад мы перешагнули новый предел – 9000 подписчиков на Facebook. Присоединяйтесь. Будем рады общению.

Prian.ru возможно отыскать кроме этого в Youtube,Вконтакте, Одноклассники, Twitter, Instagram и Гугл+.

По секрету всему свету. Рига

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: