Самое важное за неделю: чехия заработает на покупателях, а германия переоценена
В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить клиент. Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Отечественный портал бьет рекорды в соцсетях.
В нескольких абзацах — все самое основное о зарубежной недвижимости. Просматривайте дайджест новостей с 15 по 21 февраля.
Любой понедельник в 12-00 Prian.ru воображает дайджест: наиболее значимые события прошлой неделе на рынках недвижимости, каковые вы имели возможность пропустить. Это события и факты, каковые смогут оказать влияние на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.
Итак, на что стоит обратить внимание
Нежданно: В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить клиент. Предложение правительства уже утвердил в первом чтении парламент. Новые правила должны вступить в силу 1 апреля 2016 года.
И это не шутка. До тех пор пока в Чехии при подписании соглашения покупатель и продавец решают между собой, кто заплатит необходимый сбор. Налог образовывает 4% от цены сделки.
Власти желают так пополнить бюджет страны.
Риэлторы единодушны в собственных оценках влияния нового закона на местный рынок недвижимости.
Виктор Малюк, помощник председателя совета директоров Zont Centrum: В случае если закон вступит в силу, в кратковременной возможности нас ожидает понижение цен на недвижимость. Так как со стороны продавца не будет потребности включать затраты на уплату налога в ее цена. Покажется необходимость информировать о новшествах клиентам.
В долговременной возможности мы ожидаем адаптации рынка к новым условиям.
Валерий Трутненко, эксперт по недвижимости Gartal: По окончании того, как закон начнет функционировать, все продавцы недвижимости — частные обладатели и девелоперы — вынуждены будут внести коррективы в продажную цена собственных объектов, снизив ее на сумму налога. Потому, что в случае если этого не случится, новые правила машинально отразятся на объёме и рынке продаж. Уверен, что часть русских клиентов пересмотрит собственный намерение вкладывать средства в приобретение чешской недвижимости.
Рискованно: Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Центробанк страны предотвратил о рисках для клиентов местного жилья. Приток мигрантов и низкие ставки по ипотечному кредиту все больше подогревают спрос на дома и квартиры. Германские города постоянно отличались скромным, но стабильным ростом цен на недвижимость.
Но на данный момент цена квартир возрастает каждый год на 6%.
Филипп Березин, главред Prian.ru: То, что недвижимость Германии вызывает на данный момент все больший интерес – разумеется. Внимание инвесторов завлекает в полной мере приличная по европейским меркам доходность. А миграционный кризис открыл для рынка недвижимости новые возможности – так как приезжим нужно где-то жить. И в случае если раньше цены на квартиры в стране редко росли больше, чем на 5% в год, то на данный момент и данный показатель пройден.
Но, я не пологаю, что в ближайщее время образуется «пузырь» — германский рынок остается довольно сбалансированным.
Любопытно, но факт: в прошлом дайджесте мы писали про невиданный рост интереса русскоязычной аудитории к Турции на портале. Сейчас ясно, в чем дело!Prian.ru растолковывает феномен, оценивает состояние рынка и подкрепляет цифры мнением специалистов. Просматривайте отечественную статью.
Кстати, на Prian.ru представлены не только популярные направления. В полной мере быть может, вы не желаете брать недвижимость в Испании, Болгарии либо той же Турции. Может вас заинтересуют объекты на Мальте, в Бельгииили на Карибских островах?
А сейчас о двух «соседках»: на портале обновлены наиболее значимые статьи по Швейцарии и Германии. В законодательстве этих государств случились трансформации. И мы торопимся поделиться этим с отечественными читателями.
Вы имеете возможность ознакомиться с процедурой приобретения недвижимости в Швейцарии и затратами на содержание собственности в Германии.
Кстати, на прошлой семь дней в Facebook показался новый видеосюжет Prian.ru: третий эпизод проекта «Секреты словенского счастья». В популярной во всем мире социальной сети его взглянули уже 8000 раз! Напоминаем, отечественные фильмы о зарубежной недвижимости возможно заметить на Prian.ru и на отечественных каналах в Youtube, Facebook, Вконтакте, Одноклассники, Twitter и Гугл +.
И наконец! На отечественной странице в Одноклассниках отмечен рекордный рост ежедневного количества новых подписчиков. Всего желающих смотреть за Prian.ru в данной соцсети – более 3500.
Фото Wikipedia, Flickr
