С начала года в москве выросло предложение новостроек массового сегмента
Агентства недвижимости опубликовали квартальные отчеты по рынку новостроек Москвы за три последних месяца 2017 года
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
По результатам первых трех месяцев 2017 года в Москве на 7,3% (около 1,3 тыс. квартир) выросло предложение новостроек массового сегмента (комфорт и эконом), говорится в изучении риелторской компании «Метриум Групп» (имеется в распоряжении «РБК-Недвижимости»). Согласно данным компании, В первую очередь года продажи открылись в шести проектах, а также в новых корпусах строящихся четырех жилых комплексов.
Всего по результатам первых трех месяцев в столице, согласно данным агентства недвижимости «Бест-Новострой», реализовывались квартиры в десяти корпусах жилых комплексов экономкласса и 54 корпусах в новостройках комфорт-класса. Совокупный количество реализуемого жилья в данном сегменте достиг 1,15 млн кв. м. Громаднейшая часть предложения новостроек в столице приходится на ЮВАО (30,7%). Еще практически треть лотов равномерно распределилась между СВАО (15,7%) и ЮАО (16,2%), отмечается в изучении «Метриум Групп».
Средняя цена предложения в новостройках массового сегмента, в соответствии с изучению «Метриум Групп», составила в марте 148,4 тыс. руб. за 1 на данный момент. м. За год цена, согласно данным «Бест-Новострой», сократилась на 2,4 п. п. — по большей части по обстоятельству выхода на рынок новых количеств в течение года.
Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в течение последних трех месяцев 2017 года
| «Римского-Корсакова 11» | ПИК | СВАО | Отрадное | январь 2017 |
| «Дом на Абрамцевской» | «Фаворит Инвест» | СВАО | Лианозово | январь 2017 |
| «Дом на Вешняковской» | «Фаворит Инвест» | ВАО | Вешняки | январь 2017 |
| «Михайлова, 31» | INGRAD | ЮВАО | Рязанский | январь 2017 |
| «Дом на Сходненской» | «Фаворит Инвест» | СЗАО | Южное Тушино | январь 2017 |
| «Нормандия» | «Эталон-Инвест» | СВАО | Лосиноостровский | март 2017 |
Таблица «Метриум Групп»
Согласно данным «Метриум Групп», минимальная цена новых квартир массового сегмента Москвы упала в течение последних трех месяцев на 9,6%, до 2,42 миллионов рублей. Средний бюджет однокомнатных квартир составил 6,23 миллионов рублей. (+ 1,3% за три последних месяца), двухкомнатных — 9,02 миллионов рублей. (– 0,2%), трехкомнатных — 12,13 миллионов рублей. (– 0,7%).
В Москве рост количества предложения новостроек массового сегмента продолжится и в будущем, прогнозирует генеральный директор компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
В «Метриум Групп» предпосылки к росту цен на столичные новостройки массового сегмента видят в ближайшие три месяца. «Учитывая новые, достаточно привлекательные ставки по ипотечному кредиту и тенденции второй половины марта, во втором квартале возможно ожидать большой интерес к рынку новостроек со стороны клиентов», — отмечает управления департамента и директор консалтинга проектами «Метриум Групп» Анна Соколова.
Ранее управление Росреестра по Москве отчиталось о росте сделок на первичном рынке. По его данным, за последний год количество реализованных квартир в новостройках столицы двоекратно увеличилось. По результатам марта 2017 года в Москве было зарегистрировано 5418 контрактов долевого участия (ДДУ), по которым продается жилье на первичном рынке. В марте прошлого года Росреестр зафиксировал 2,6 тыс.
ДДУ.
Создатель: Сергей Велесевич.
