Рынок первичной недвижимости: преимущества и недостатки
Первичное жилье имеется и будет оставаться достаточно полезным объектом на рынке недвижимости. Но, не обращая внимания на это, кроме того таковой казалось бы удачный и перспективный тип жилья кроме этого имеет собственные хорошие и отрицательные стороны. Как это в большинстве случаев не редкость, преимущества видны невооруженным глазом.
Первичная недвижимость — это удачный и приемлемый вариант для приобретения крыши над головой, и совершенная возможность взять жилье большого уровня комфорта, качества с эргономичной и современной планировкой. Более того, такая недвижимость есть чистой с юридической точки зрения, за ней не числится никаких вызывающих большие сомнения сделок, как это вероятно со вторичным жильем.
Кроме этого необходимо подчеркнуть и преимущество в цене. Как отмечают специалисты рынка недвижимости, первичное жилье дешевле подобных площадей на рынке вторичной недвижимости на десять-пятнадцать процентов. На данный момент продажа квартир в Ногинске конкретно от застройщика есть самым хорошим вариантом купить собственное жилье, удачное с материальной точки зрения.
Еще более удачным вариантом есть лишь приобретение квартиры на раннем этапе строительства.
В случае если понаблюдать за рынком «первички», то возможно уловить тенденцию, в то время, когда квартиры в новостройках дорожают по мере того, как возводится жилой дом. Получается, что инвестируя накопления в будущую квартиру на раннем этапе строительства, возможно обеспечить себе защиту от инфляции.
В этом случае сказать о пользе инвестирования средств в эту область экономики не приходится, большая часть людей замечательно знают, что недвижимость есть той отраслью, куда удачнее всего вкладывать деньги, в отличие от депозитов. Кроме этого из хороших моментов приобретения квартир на рынке первичной недвижимости нельзя не отметить однородность жильцов в социальном замысле. Благодаря чему имеется возможность на месте организовать ТСЖ и обеспечить действенную помощь дома.
Но в случае если затронуть другую сторону медали в вопросе приобретения квартир в новостроях жилья, то тут не обойдется без ложки дегтя. Одним из самых огромный недочёт новостроек являются риски, каковые смогут быть связаны с выбором застройщика. В этом замысле не обходится без последовательности нюансов.
В случае если сказать об данной проблеме в целом, то надёжности застройщика и показатель ответственности сводится к его репутации, выраженной числом сданных объектов. Как раз репутация застройщика есть тем причиной, что разрешает устанавливать собственную, довольно часто большую цену.
Кроме этого имеет место быть технологический риск, да и ставки по ипотечному кредиту на приобретение квартиры согласно соглашению долевого строительства выше, в отличие от ставок по кредитам на приобретение жилья на вторичном рынке. Нельзя не обратить внимания на риски, связанные со сроками строительства. Потенциальные обладатели недвижимости в новостройках, каковые инвестировали в постройку, смогут остаться без компенсации , если сдача дома затянется.
