Рынок недвижимости панамы уповает на нового президента
Внутреняя политическая обстановка постоянно отражается на ее рынке недвижимости. Хорошее подтверждение тому – Панама. Этим летом тут к власти официально придет новый президент, на которого возлагают надежды не только местные обитатели, но и зарубежные инвесторы в недвижимость.
Последние выборы в Панаме принесли большое количество сюрпризов. Во-первых, победителем голосования стал Рикардо Мартинелли, что в 2004 году взял только 5,3% голосов на выборах президента. Во-вторых, поразительным есть тот факт, что господин Мартинелли собрал 61% голосов и стал первым президентом в новейшей истории Панамы, избранным большинством голосов.
Спаситель пришел?
Итак, кто же данный человек, заставший неожиданно правящую партию Панамы? Согласно данным издания The Time, Рикардо Мартинелли это осмотрительный магнат, обладающий множеством компаний, в числе которых супермаркеты, сельскохозяйственные предприятия и банки. Кандидат, взявший образование в Соединенных Штатах, основывал собственную избирательную кампанию на обещаниях поменять жизнь людей.
И граждане Панамы поверили его обещаниям.
Несомненно, Мартинелли помогло то событие, что кандидату от правящей партии на протяжении избирательной кампании было нужно опровергать обвинения во взяточництве. Возможно, собственную лепту в победу внес и тот факт, что господин Мартинелли когда-то был генеральным директором Панамского канала, поскольку как раз той эффективности, с которой трудится Панамский канал, местные обитатели и ожидают от собственного правительства.
Рикардо Мартинелли кроме этого занимал пост министра по делам Панамского канала, в то время, когда в 2006 году было издано постановление о расширении канала. Цена проекта, уже предоставившего стране более две тысячи новых рабочих мест, образовывает $5,25 млрд, его завершение намечено на 2014-й.
Мартинелли и его партии, Cambio Democratico («Демократические перемены»), в собственности большая часть мест в Национальной ассамблее Панамы. Именно поэтому по окончании официального вступления в должность 1 июля 2009 года он сможет удачно проводить собственные реформы, включая внесение поправок в введение и бюджет новых законов, направленных на облегчение налогового бремени для предпринимателей.
В случае если дела отправятся в соответствии с замыслами нового президента, интернациональные инвесторы в недвижимость, вероятнее, захотят познакомиться со страной поближе. Ожидается, что новый президент будет получать принятия двустороннего торгового соглашения между Панамой и США.
«Среднестатистический панамский избиратель делает ставку на развитие динамичных и продуктивных взаимоотношений с Соединенными Штатами», – говорит Рэй Уолсер, научный сотрудник Heritage Foundation, американского стратегического исследовательского университета, занимающегося вопросами интернациональной политики.
Недвижимость Панама-Сити и не только
Нынешнее состояние рынка недвижимости Панама-Сити – очень незавидное, этот сектор экономики города находится в глубоком кризисе. Продажи фактически закончились, утверждает в недавнем интервью газете New York Times специалист рынка Сэм Тальяферо, ведущий популярный интернет-ежедневник Panama Investor Blog.
Цены на недвижимость в столице страны кроме этого пошли на спад. «У меня имеется квартира в комплексе Punta Pacifica, шесть-восемь месяцев назад я приобрел ее по цене $2,4 тыс. за кв. м. Сейчас же я не могу реализовать собственный объект кроме того за $1,3 тыс. за кв. м», – информирует в интервью Сэм Тальяферо. В связи с обилием непроданного жилья любой человек, заинтересованный в приобретении недвижимости в Панама-Сити, сможет отыскать множество удачных предложений по сниженным стоимостям либо поторговаться и взять большую скидку.
Помимо этого, рынок объектов ценой $200–$400 тыс., каковые пользовались завидной популярностью в течение последних пяти лет, по словам г-на Тальяферо, попросту «испарился». Он говорит, что данный сегмент рынка в сильнейшей степени зависел от обилия легкодоступных кредитов, выдача которых сошла на нет, в то время, когда разразился ипотечный кризис. Новый рынок недвижимости, что на данный момент начинается в Панаме, будет ориентирован на прочно стоящих на ногах клиентов, ищущих «негромкую гавань» для вложения собственных средств.
Взор в будущее
«Президент Панамы владеет наибольшей сети супермаркетов в стране. Но он непросто обладатель цепи магазинов, он еще и предприниматель, и у него имеется пара проектов, каковые все еще находятся на стадии строительства. Так что возможно высказать предположение, что Рикардо Мартинелли приложит все усилия чтобы строительная индустрия и рынок недвижимости страны не обвалились», – сообщил Сэм Тальяферо газете New York Times.
Кроме того, согласно данным издания Time, по завершении работ по усовершенствованию Панамского канала он сможет пропускать громадные суда, транспортирующие до 12 тысяч семиметровых контейнеров. Население страны возлагает громадные надежды на то, что разумное управление страной приведет к тому, что оно станет «латиноамериканским Сингапуром».
Создатель: Yemi Kifle (портал NuWireInvestor)
Перевод: Николай Стрельников
