Рынок недвижимости латвии рискует остаться без денег из рф

Латвийские риэлторы отмечают понижение интереса россиян к приобретению недвижимости в Риге.

Рынок недвижимости латвии рискует остаться без денег из рф

Фото: Depositphotos/Levranii

По результатам второго квартала 2014г. интерес россиян к приобретению недвижимости в ветхом центре Риги уменьшился, отмечают аналитики латвийского офиса интернационального агентства недвижимости Ober-Haus.

Риэлторы растолковывают, что спрос со стороны россиян к рижским квартирам упал из-за неопределенностей около поправок к закону о предоставлении видов на жительство (ВНЖ) в обмен на приобретение недвижимости. Вместе с тем свято место пусто не бывает — интерес к латвийской недвижимости возрос со стороны украинских клиентов, что связано с политической нестабильностью в этом государстве.

В тему

  • Латвия вводит квоты на русских
  • Архитектура Латвии: дом имени шахматиста Таля в окружении югендстиля
  • Украинцы скупают жилье за рубежом из-за политической ситуации
  • Юрмала делается курортом для богатых русских пенсионеров
  • Как приобрести недвижимость в Латвии

Начальник русского портала о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов подтвердил РБК-Недвижимости понижение интереса к жилью в Латвии со стороны россиян в текущем году. Согласно его точке зрения, это связано с совокупностью факторов: валютными колебаниями, и обстановкой на Украине.

Управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс такого же мнения придерживается, что приобретение недвижимости в Латвии — уходящий тренд. “Многие люди стали понимать, что им не следует брать недвижимость в Риге либо Юрмале по цене, которая сопоставима со ценой жилья в южной части Франции. И данный тренд будет понижаться в течение ближайших 10-20 лет”, — говорит специалист.

Цены

Россияне значительно чаще берут в Латвии квартиры и дома в диапазоне 150-500 тыс. евро, отмечают эксперты Tranio.Ru. Россияне по большей части интересуются приобретением дач в Юрмале и квартир в центре Риги.

Согласно данным Ober-Haus, средняя цена 1 кв. м квартир в Риге образовывает 1 тыс. евро. В историческом центре города цены другие: 0,7-1,3 тыс. евро за метр в неотремонтированной квартире, 1-2 тыс. евро в реновированных довоенных зданиях и 1,7-2,5 тыс. евро в отремонтированных квартирах. За год цена “квадрата” возросла на 5,3%.

Игорь Индриксонс уверен в том, что цены на недвижимость в юрмале и Риге будут неспешно падать по прошествии года, но ценового обвала в скором будущем ожидать, он утвержает, что не следует.

Андрей Соловьев, глава департамента элитной жилья Knight Frank:

— Количество людей, каковые берут недвижимость в Латвии, достаточно громадно, спрос так же, как и прежде довольно высокий. Кроме того повышение порога цены получаемой недвижимости до 250 тыс. евро для получения ВНЖ вряд ли сможет оказать влияние на спрос, поскольку для клиентов это не такие уж солидные деньги. Но спрос на недвижимость мало сдерживает неопределенность в связи с санкциями со стороны ЕС. Люди пока не знают, как будет развиваться обстановка дальше. Но власти Латвии вряд ли начнут ужесточать условия для русских клиентов недвижимости.

Еще одна тенденция, которую я желал бы отметить, — это смещение интереса русских клиентов в сторону Юрмалы во втором полугодии, связанное как с сезонностью, так и с развитием этого локального места. Цены на недвижимость, вероятнее, не изменятся. Обстоятельств для скачков стоимостей на данный момент нет.

Подготовила Вера Козубова

Повысить доступность, снизить ставки по ипотечному кредиту: что ожидает рынок жилья — Российская Федерация 24

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: