Рынок недвижимости аргентины: только спокойствие

Рынок недвижимости аргентины: только спокойствие

В то время, когда заходит обращение об Аргентине, первое, что приходит на ум, – это зажигательное аргентинское танго, бесконечная любовь местных обитателей к футболу, аргентинская кухня, славящаяся а также говяжьими стейками и местными винами. Возможно еще отыскать в памяти книгу Жюля Верна «В отыскивании капитана Гранта» и, фактически, его поиски где-то в Патагонии. Но все это только крохи если сравнивать с тем, что собой воображает современная Аргентина.

В первую очередь, Аргентинская республика – второе по величине государство Южной Америки по окончании Бразилии. Страна протянулась с севера на юг более чем на 3,5 тысячи километров, и в ней представлены самые разные климатические территории: пустыни, степи, тундра. Туристов же особенно завлекают горы Анды, каковые протянулись по западной границе Аргентины.

А тем, кого влечет пляжный отдых, направляться отправиться на побережье Атлантического океана, поближе к столице страны Буэнос-Айресу. Аргентинский рынок недвижимости многие специалисты вычисляют стабильным. Причем в условиях общемирового экономического кризиса данный фактор есть одним из основных для покупателей и потенциальных инвесторов.

Своим активным развитием аргентинский рынок недвижимости во многом обязан дефолту, что произошёл в стране в 2001 году. По окончании обвала местной валюты песо, жестко привязанной к американскому доллару, и банковского кризиса доверие граждан страны к денежным университетам было очень сильно подорвано. В следствии этого многие аргентинцы стали вкладывать собственные средства в недвижимость, что стало причиной резкому росту спроса на жилье.

Кроме этого, привлекательный курс песо привлек на рынок чужестранцев, каковые были не прочь приобрести себе квартиру либо домик в Аргентине. И как продемонстрировали последние годы, вложения эти были не только успешными, но и надежными. По сравнению со многими вторыми государствами, рынок недвижимости Аргентины фактически не стал жертвой нынешнего экономического кризиса.

Это произошло благодаря маленьким количествам местного рынка ипотеки. самый популярный вид приобретения недвижимости в стране – за наличные. К кредитованию прибегает маленькой процент клиентов, исходя из этого и неприятностей с невозвратом ипотечных займов фактически не появляется.

Сейчас о стоимостях. По сравнению со многими европейскими государствами и с США, в Аргентине недвижимость довольно недорогая. По данным швейцарской компании Swiss finance and Property, специализирующейся на инвестициях в аргентинское жилье, цена квадратного метра дома на этапе строительства образовывает в среднем $2000. На вторичном рынке цены на дома ниже, но тут главным причиной есть расположение. Так, цена «квадрата» в домике на второй линии озера образовывает около $1500.

Конечно, в случае если объект находится на берегу водоема, то цена квадратного метра может увеличиться в два раза. Что касается муниципальный недвижимости, то разброс стоимостей тут велик. Так, согласно данным местного риелторского агентства Guichon Propiedades, в популярном столичном районе Палермо цена квадратного метра в апартаментах колеблется от $1700 до $3000.

А в столь же популярном районе Буэнос-Айреса Реколете цена «квадрата» может доходить до $5000.

Кстати, кроме столичной, и горной и пляжной недвижимости, в Аргентине сейчас огромной популярностью, в особенности среди зарубежных клиентов, пользуется пустынная, но прекрасная с позиций природного ландшафта Патагония, которая расположилась к югу от рек Колорадо в Аргентине и Био-Био в Чили. Патагония известна собственными ледниками, бесчисленным числом озер, горных рек и каналов, и тысячелетними реликтовыми лесами.

Количество объектов недвижимости в Патагонии до тех пор пока довольно мало, но те, что выставлены на продажу, заслуживают внимания. К примеру, дом, что был выстроен в 50-х годах прошлого столетия и прошел реновацию в 90-х. Дом складывается из четырех спальных помещений. В доме кроме этого имеется три ванные , гостиная, столовая. Но не это основное. Основное – это его расположение. Дом стоит на берегу озера Морено, имеет личный причал, а из помещений видны величественные Анды.

Площадь участка маленькая – около 25 соток. Но цена высокая – около $1,3 млн.

Кого же интересует приобретение жилья в Аргентине сейчас? Не считая фактически самих обитателей данной страны, местная недвижимость пользуется популярностью среди граждан Ветхого и Нового Света. Причем, по наблюдениям аргентинского подразделения Sotheby’s International Realty, появляется все больше зарубежных клиентов так называемых вторых домов, каковые, приобретя жилье в Аргентине, принимают ответ о переезде в эту страну.

Ну и напоследок еще о таком важном моменте, как фактически возможность приобретения недвижимости в Аргентине зарубежными гражданами. В соответствии с местному законодательству, чужестранцы имеют фактически те же права на приобретение жилья в стране, что и ее граждане. Другими словами практически никаких запретов на приобретение нерезидентами нет. Единственное ограничение – это приобретение жилья либо участков в зоне, расположенной менее чем в ста километрах от чилийской границы.

Дабы осуществить приобретение в данной территории, нужно взять дополнительное разрешение от правительства. Особенно это относится тех инвесторов, каковые заинтересованы в участках, площадь которых превышает 5 тыс. кв. м. В этом случае процесс согласования может занять до 6 месяцев, но фактически за рассмотрение дела и выдачу разрешения плата не взимается.

Создатель: Мария Кузнецова

Издание Хозяин

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ\ЗАРПЛАТЫ В БУЭНОС-АЙРЕСЕ

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: