Рынок инвестиций в недвижимость албании

Рынок инвестиций в недвижимость албании

Aлбания все чаще завлекает внимание журналистов, разбирающих рынок недвижимости в различных государствах.

Нетронутая девственные пляжи и береговая линия, очень низкий ценовой порог для входа на местный рынок недвижимости, и доступность банковского финансирования — ни при каких обстоятельствах еще обитателям Европы не представлялось более удобной возможности войти на развивающийся рынок европейских в начале бума в сфере недвижимости.

Кроме того беглый взор на динамику соседних рынков в Черногории и Хорватии разрешает осознать, чего возможно ожидать от албанского рынка. В этих государствах лучше развита туристская инфраструктура и более зрелый туристский рынок, но все три страны расположены на одном и том же побережье Адриатики, а это значит, что рост цен на недвижимость в соседних государствах неизбежно перекинется и на Албанию. В 2003 году в Хорватии еще возможно было подобрать квартиру с видами на море по цене 1 000 евро за м2.

С того времени цены подскочили, и сейчас квартиру с видами на море в хорошем месте тяжело отыскать дешевле, чем по цене 2 500 евро за м2. Средние цены в таких респектабельных местах, как Дубровник, составляют 4 500 евро за м2, а сравнительно не так давно была заключена рекордная сделка по безумному цене — 10 000 евро за м2! В Черногории также все начиналось с низких стоимостей, а сейчас средние цены в местечке Котор достигли 4 000 евро за м2, а простые цены на недвижимость, расположенную в хорошем месте на берегу моря, составляют 2 500-3 000 евро за м2.

Албания граничит с Грецией и Черногорией; протяженность ее побережья с практически золотистым песком и девственными пляжами образовывает 360 км. Эта страна может предложить первым инвесторам три очевидных преимущества если сравнивать с Черногорией и Хорватией.

В первую очередь, это цена: никто не уверен в том, что за пара лет цены на недвижимость в Албании подскочат до 4 000 евро за м2 (не смотря на то, что в отношении Хорватии либо Черногории также никто не делал таких прогнозов), но 600 евро за м2 албанской недвижимости на морском берегу (уровень 2007 года) — это существенно дешевле, чем прибрежная недвижимость стоила в соседних государствах четыре года тому назад. Русские уже берут квартиры на побережье в Орикуме, дабы через некое время перепродать их.

Албания предлагает значительно более привлекательные условия финансирования. В случае если в Черногории и Хорватии клиенты в большинстве собственном брали недвижимость за полную цена без помощи банковских кредитов, желающим купить албанскую недвижимость предлагаются занимательные схемы финансирования. Банки готовы дать кредиты, покрывающие до 80 % стоимости некоторых объектов недвижимости в Албании, включая почву.

Это хорошая новость для всех девелоперов и тех, кто разглядывает возможность долговременных инвестиций в албанскую недвижимость. Цена недвижимости определяется оценщиками банка. Процедура относительно несложна: албанская недвижимость принимается в качестве обеспечения либо залога по кредиту, а клиенты из России проходят диагностику кредитоспособности.

Кроме этого возможно относительно легко получить доступ к банковскому финансированию объектов незавершенного строительства; в этом случае девелопер предоставляет гарантии банку.

Цены на квартиры начинаются приблизительно с 25 000 евро; это значит, что вы сможете приобрести себе жилье в Албании по пластиковой карте. Третье преимущество — это преимущество первопроходцев. В Албании на данный момент все дешево частично из-за неразвитой инфраструктуры, и вследствие того что зарубежный рынок до тех пор пока еще не открыл для себя полностью эту страну. Эти события скоро изменятся.

Правительство страны уже прикладывает большие упрочнения для улучшения инфраструктуры: в марте 2007 года в Тиране открылся новый аэропорт, в который было положено 50 миллионов евро; еще 40 миллионов евро положено в реконструкцию порта в Дурресе, что есть ответственным торговым маршрутом для других стран и Болгарии черноморского бассейна. Также в планах строительство двух новых дорог . Одна свяжет Албанию с Македонией, Косово и Тёмным морем.

Вторая, воображающая куда больший интерес для инвесторов в недвижимость, — это так называемый Далматский коридор, что свяжет Грецию с Хорватией через Черногорию и Албанию. Эта автострада, непременно, будет ответственным причиной роста цен на недвижимость на албанском побережье.

Албании предстоит выполнить громадный путь; до тех пор пока она еще лишь стартует, спешите быстро встать на подножку скоро набирающего движение «инвестиционного» поезда, дабы не появляться в числе опоздавших.

издание International Residence

Бизнес на недвижимости в Таиланде | Инвестиции в недвижимость Азии | Жизнь в Тайланде | Паттайя 2018

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: