Российские многоэтажки классифицируют по энергоэффективности
Правительство определилось с базисными значениями энергоэффективности для жилых домов
Вконце марта Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовит правила энергоэффективности многоквартирных жилых домов. Это сообщил специалист департамента ЖКХ Минстроя РФ Александр Фадеев на конференции «Вопросы энергосбережения в современных ЖК», организованной RREF и порталом «РБК-Недвижимость».
Распоряжение правительства об энергоэффективности многоквартирных домов вышло еще в 2011 году, но тогда не были прописаны базисные значения, которым должны соответствовать новостройки. Сейчас, в то время, когда они покажутся, все дома будут отнесены к шести классам энергоэффективности по европейской совокупности: А++ (близкий к нулевому), А+ (высочайший), А (довольно высокий), В (большой), С (повышенный), D (обычный). Согласно данным Минстроя, в Российской Федерации сейчас лишь 13 тыс. домов имеют классы по энергоэффективности, из них 300 относятся к классу А.
Классы энергетической эффективности
| А++ | Близкий у нулевому | –90 и менее |
| А+ | Высочайший | от –70 до –90 |
| А | Довольно высокий | от –50 до –70 |
| В | Большой | от –30 до –50 |
| С | Повышенный | от –15 до –30 |
| D | Обычный | от 0 до –15 |
| Источник: Минстрой | ||
Сейчас закон устанавливает классы энергоэффективности лишь для многоквартирных жилых домов. Минстрой собирается внести поправки, дабы присваивать классы возможно было всем зданиям.
Мысль проекта — снизить затраты на коммунальные услуги. «Так, за счет введения личного отопления с погодным регулированием, применения светодиодного освещения и других сберегающих разработок плата за ЖКХ в доме класса А уменьшится в полтора раза, чем в доме класса С. Наряду с этим застройщикам нужно будет пересматривать проекты стандартных панельных домов, чтобы применять приточную вентиляцию, которая сейчас не предусмотрена. И, как следствие, поднимать цены», — говорит Фадеев.
Ссылаясь на расчеты девелоперов, государственный служащий подчернул, что в среднем цена увеличится на 2–3%. Но в случае если доходить комплексно и уже на этапе проектирования закладывать современные и действенные инженерные ответы, то повысить энергоэффективность дома возможно и без повышения бюджета, поведал помощник председателя совета директоров по постройке девелоперской компании «Д-Инвест» Денис Волков на примере реализации проекта компании «Березовая аллея» в Москве.
на данный момент цена квадратного метра в Москве не зависит от его класса. «Говорить про энергоэффективность в контексте экономии в Российской Федерации запрещено, — вычисляет Денис Волков. — Это имело бы суть, если бы мы платили за отопление, как в Европе, по €200–300 за квартиру площадью 60–70 кв. м. В отечественных условиях речь заходит в первую очередь о здоровье. В Европе статистика говорит о том, что в энергоэффективном детском саду дети вдвое реже болеют; в поликлиниках, выстроенных по этим разработкам, больные поправляются на 8% стремительнее, чем в простых; производительность труда в таких конторах на 20% выше».
По окончании утверждения правил энергоэффективности жилых домов застройщики будут обязаны классифицировать все новостройки в соответствии с требованиями Минстроя, а это, уверены в ведомстве, подстегнет интерес клиентов к теме энергосбережения. «За последние годы подход девелоперов и клиентов к жилью изменился: сейчас реализовывают не квадратные метры, а стиль судьбы, — говорит начальник департамента аналитики и консалтинга компании «Сергей-и» Бест Лобжанидзе. — Следовательно, интерес к энергосбережению в жилых зданиях со временем будет расти, но не так скоро, как хотелось бы».
Ольга Мамаева
