Россияне стали меньше брать денег у банков на жильё
По расчетам Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре 2015 г. средняя сумма выданного ипотечного кредита (по базе бюро) была на 5% ниже, чем в сентябре 2014 г., составив 1,87 миллионов рублей. Наряду с этим средняя сумма кредита на приобретение потребительских товаров за тот же период выросла на 10,6% до 155 656 руб., а автокредита возросла на 6,8% до 578 586 руб. В НБКИ хранится информация о 180 млн кредитов 73 млн заемщиков, выданных более чем 3350 кредиторами — пишут .
Та же динамика «среднего чека» отмечается и в данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ): за год средний размер ипотечного кредита сократился с 1,6 млн до 1,5 миллионов рублей., а, на пример, автокредита вырос с 600 000 до 715 000 руб. (статистика выдачи август к августу).
В базе ОКБ аккумулируются эти 184,6 млн кредитных историй по 60 млн заемщиков — клиентов более 600 банков, включая Сбербанк, и вторых кредиторов.
По словам главы департамента розничных нетранзакционных продуктов Сберегательного банка Натальи Алымовой, средняя сумма ипотечного кредита в сентябре 2015 г. немного меньше подобного показателя годом ранее. «Наряду с этим в 2015 г. средняя сумма кредита по ипотеке в Сбербанке чаще превышала подобный показатель за 2014 г., исключениями стали сентябрь и июнь. В среднем за девять месяцев 2015 г. сумма ипотечного кредита в Сбербанке осталась таковой же, как в 2014 г.», — уточняет она.
«Обстоятельств понижения средней суммы ипотечного кредита пара, – говорит директор по формированию продуктов ОКБ Александр Ахломов, – во-первых, главная часть ипотечных кредитов в текущем году пришлась на новостройки, а также и по госпрограмме. В среднем цена для того чтобы жилья ниже, чем во вторичном сегменте.
Во-вторых, заемщики стали более пристально доходить к расчету комфортного размера ежемесячного платежа и берут или меньшую сумму кредита, максимально обходясь собственными средствами, или выбирают более недорогие варианты жилья. А банки еще более строго оценивают клиентов и обычно одобряют меньшие суммы, чем в прошлом году».
По наблюдениям начальника ипотечного департамента другого большого розничного банка, за последние три-четыре квартала у застройщиков — партнеров банка часть ипотечных продаж выросла с 40 до 50%, но наряду с этим заемщики стали выбирать более бюджетные объекты.
