Россияне объяснили любовь к дачам нуждой в продуктах
60% россиян применяют дачные участки для обеспечения семьи продуктами, 27% — для отдыха на природе
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС
Укаждого второго обитателя России (51%) имеется садовый, дачный либо приусадебный участок, и вдобавок 15% населения собирается приобрести. Наряду с этим фактически никто из обладателей дач не получает на них и не рассматривает их как вложение капитала, а основная цель участков, которую они именуют, — выращивание продуктов питания для собственной семьи. К таким выводам пришли эксперты фонда «Публичное вывод» по итогам опроса, совершённого 23–24 мая среди 1500 опрощеных в 100 населенных пунктах РФ.
Согласно данным опроса, не имеют и не планируют покупать дачный участок 33% опрощеных.
Обладатели участка либо лишь планирующие его приобрести отвечают, что он частично снабжает семьи продуктами (30%). Столько же опрошенных (30%) объявили, что дача снабжает их семьи главными продуктами питания. Отдыхают на природе 27% землевладельцев. Каждый десятый имеет собственный дом и почву на случай каких-либо потрясений, публичной нестабильности, и чтобы общаться, приглашать друзей (по 10%) либо вывозить детей на время каникул (9%).
Только 1% россиян получали земельные наделы для вложения либо сохранения средств от инфляции. Менее 1% приобретают доход от сдачи дачи в аренду (см. график внизу).
Среди обладателей участков, выращивающих фрукты и овощи, 27% ответили, что не имели возможность обойтись без этого, а 18% — что имели возможность не заниматься приусадебным хозяйством для обеспечения семьи продуктами питания. Наряду с этим эксперты фонда узнали, что для 7% опрощеных приусадебное хозяйство дает главное питание их семьям, для 27% — значительную добавку к приобретениям продовольствен в магазинах, а для 13% — маленькую добавку к главному рациону питания.
какое количество стоят дачи в Подмосковье
В случае если сказать о рынке земельных участков под строительство дачи в Столичной области, то, согласно данным земельной компании «Несколько Земер», спрос на рынке ниже предложения. на данный момент в экспозиции на областном рынке, по словам председателя совета директоров «Группы Земер» Ильи Терентьева, находится около 1 тыс. проектов, в которых продаются участки без подряда (УБП). «На рынке сейчас сформировался большой количество для того чтобы розничного предложения», — говорит Илья Терентьев. — на данный момент 70–80% рынка составляют участки сельхозназначения под дачи».
Не обращая внимания на понижение покупательской платежной способности, спрос на землю, по словам риелторов, не падает ниже установившегося сейчас уровня. Особенно это относится проектов экономкласса, на что, по словам Ильи Терентьева, приходится 80–85% спроса. «На рынке содержится от 5 до 30 сделокв месяц на один проект — в зависимости от сезона», — приводит собственные эти управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
Приобретение УБП экономкласса — это самый дешёвый входной билет на рынок недвижимости. Бюджет сделки может составлять 500–700 тыс. руб. за участок. В большинстве случаев, к экономклассу риелторы относят участки, расположенные в 50–100 км от Москвы с минимальным комплектом коммуникаций: подведенным электричеством, дорогой и огороженной территорией.
Цена предложения на земельном рынке Подмосковья в последнии месяцы в целом изменялась незначительно. Согласно данным «Группы Земер», в случае если структурировать участки по классам, то самый громадный прирост с марта 2014 года по март 2015-го продемонстрировал бизнес-класс — на 8,2%. Цена в данной категории выросла с 434 тыс. руб. за сотку до практически 470 тыс. руб.
По удаленности больше всего подорожала почва в зоне 31–60 км от МКАД — на 10,9% (с 218 тыс. до 242 тыс. руб.). Наряду с этим на более дальних расстояниях цены падали. По направлениям самый динамичный рост продемонстрировало Каширское шоссе — прирост на 11,3% (с 220 тыс. до 244 тыс. руб.), Новая Рига на втором месте — средние цены предложения (с учетом всех классов) тут выросли на 9,5%.
Наряду с этим Илья Терентьев уточняет, что настоящие стоимости сделок существенно ниже заявленных в прайсах — дисконт образовывает 15–20%. А в некоторых случаях продавцы готовы снижать цену в два раза.
Подготовил Сергей Велесевич
