Риелторы назвали районы старой москвы с самыми дешевыми новостройками

самые низкие стоимости зафиксированы в Крюкове Зеленоградского административного округа. В первую десятку кроме этого попали четыре района в МКАД

Риелторы назвали районы старой москвы с самыми дешевыми новостройками

Вид на проспект в центре Зеленограда(Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин )

Самые недорогие новостройки в ветхих границах Москвы продаются в районе Крюково Зеленоградского административного округа на северо-западе столицы, информирует риелторское агентство Est-a-Tet. По результатам второго квартала 2016 года средняя удельная стоиость 1 кв. м тут составила 81,2 тыс. руб., говорится в пресс-релизе. Благодаря такому результату Крюково возглавило составленный Est-a-Tet рейтинг столичных районов с самыми дешёвыми новостройками.

Крюково выяснилось единственным в рейтинге представителем Зеленограда, поскольку в других районах этого округа — Матушкине, Силине, Савелках и Новом Крюкове — не возводятся новые жилые дома, растолковали «РБК-Недвижимости» в агентстве Est-a-Tet. Крюковские квартиры сопоставимы по цене с объектами в Подмосковье из-за громадной удаленности Зеленограда от центра столицы: в этом районе нет метро, а добраться до вторых округов Москвы возможно лишь по железной дороге либо на автотранспорте, растолковали риелторы.

На второй строке рейтинга самых недорогих районов расположилась Некрасовка. Данный район находится на юго-востоке Москвы за МКАД и примыкает к Люберцам. Во втором квартале 2016 года квартиры в местных новостройках продавались по 102,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Тут сосредоточено 90% предложений квартир экономкласса в Москве, и реализуется самый масштабный проект в сегменте — ЖК «Некрасовка» неспециализированной площадью 57,8 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

Сейчас в районе нет метро — станция «Некрасовка» обязана открыться в 2018 году.

Третью позицию заняло Солнцево с результатом 105,1 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в Est-a-Tet. На данный момент продажи ведутся лишь в двух проектах в этом районе — ЖК «Мещерский лес» и ЖК «Лучи», их площадь равна 31,3 тыс. кв. м, показывают риелторы. Не обращая внимания на то что географически самый родными к Солнцеву станциями являются «Румянцево» и «Саларьево» на юго-западе Москвы, местные обитатели вынуждены пользоваться более далекой «Юго-Западной» из-за изюминок маршрутной сети отсутствия и общественного транспорта эргономичных подъездов к станции «Румянцево», разъяснили в Est-a-Tet.

Районы Москвы c самыми низкими стоимостями на квартиры в новостройках

МестоРайонСтоимость, тыс. руб. за 1 кв. м
1. Крюково 81,2
2. Некрасовка 102,9
3. Солнцево 105,1
4. Северный 105,2
5. Южное Бутово 106,9
6. Ховрино 114,3
7. Марьино 120,3
8. Люблино 120,5
9. Дмитровский 127,5
10. Митино 130,7

Согласно данным Est-a-Tet

Годом ранее Крюково и Некрасовка кроме этого занимали две верхние строки рейтинга районов с самыми дешёвыми новостройками, показывает Est-a-Tet. «Низкая средневзвешенная цена предложения в представленных районах прежде всего обусловлена удаленностью от центра Москвы и низким уровнем транспортной доступности, значительно чаще связанным с отсутствием и таким местоположением на территории района либо хотя бы на его границе функционирующей станции метро. Удаленность от центра играется решающую роль в ценообразовании проектов, потому, что кроме того наличие метро в Южном Бутове либо Митине не разрешает этим локациям выйти на более большой уровень стоимостей», — растолковал начальник аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

В первую десятку попали шесть районов за МКАД и четыре в МКАД — Ховрино, Марьино, Люблино и Дмитровский. Самая недорогая квартира в новостройках Ветхой Москвы продается за 1,7 миллионов рублей. Студия площадью 19,8 кв. м находится в районе «Жемчужина Зеленограда».

Авторы: Ольга Мамаева, Антон Погорельский.

Закинутая усадьба в МКАД

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: