Риелторы назвали подмосковные шоссе с самыми подешевевшими коттеджами

Дачи и коттеджи на Можайском шоссе в Подмосковье за год утратили в цене 46%

Риелторы назвали подмосковные шоссе с самыми подешевевшими коттеджами

Фото: ТАСС/ Александр Колбасов

Можайское шоссе стало фаворитом по удешевлению загородной недвижимости: за год дачи и коттеджи на этом направлении утратили в цене 46%. Их средняя цена по результатам первых трех месяцев 2016 года составила 2,1 миллионов рублей. Об этом говорится в изучении цены предложений на разных шоссе Подмосковья, подготовленном риелторским агентством «Инком-Недвижимость».

В тройку аутсайдеров кроме этого попало юго-восточное направление, в частности Каширское и Новорязанское шоссе.

Шоссе в Подмосковье с самыми подешевевшими за год коттеджами

Шоссе

Направление

Ср. цена предложения в 1-м квартале 2015г., миллионов рублей.

Ср. цена предложения в 1-м квартале 2016г., миллионов рублей.

Отличие, %

Можайское

запад

3,9

2,1

-46,2%

Каширское

юго-восток

4,6

3,6

-21,7%

Новорязанское

юго-восток

2,1

1,7

-19%

Эти агентства «Инком-Недвижимость»

Сильное снижение цены коттеджей на Можайском шоссе эксперты «Инком-Недвижимости» связывают с насыщением потребительского спроса на данном направлении. Согласно точки зрения специалистов, кроме этого на это повлияла сложная дорожная обстановка. «Можайское шоссе представляет собой достаточно узкую двухполосную дорогу, на которой находится около десяти ЖД переездов. Со своей стороны, платная автострада «Северный обход Одинцова», выстроенная с целью разгрузить трафик, стала самой дорогой в Европе, и тарифы на ней увеличиваются», — говорится в материалах компании.

На юго-восточном направления от Москвы, в частности на Каширском и Новорязанском шоссе, брокеры кроме этого отмечают насыщение рынка предложения. К тому же, по их расчетам, тут развиваются недорогие форматы строительства. За год средняя удельная стоиость объектов на Каширском шоссе, согласно данным «Инком-Недвижимости», понизилась на 21,7%, до 3,6 миллионов рублей., а на Новорязанском — на 19%, до 1,7 миллионов рублей.

В изучении «Инком-Недвижимости» кроме этого названы и направления — фавориты по подорожанию коттеджей и стоимости дач. Первое место по росту средней цене загородной недвижимости заняло Горьковское шоссе: средняя цена коттеджа с первых трех месяцев 2015 года тут выросла на 18,5% и по результатам первых трех месяцев 2016 года составила 2,7 миллионов рублей.

Этот тренд поддерживает и Щелковское шоссе, где средняя цена предложения возросла на 13,5%, до 3,7 миллионов рублей. «Традиционно восточные направления считаются самыми недорогими в отношении как муниципальный, так и загородной недвижимости. Это ведет к росту количеств недорогого жилья, а потом — к формированию инфраструктуры. Указанные факторы, со своей стороны, подогревают покупательский спрос и приводят к подъЁму стоимостей», — говорится в изучении.

Шоссе в Подмосковье с самыми подорожавшими за год коттеджами

Шоссе

Направление

Средняя цена предложения, миллионов рублей. 1-й квартал 2015г.

Средняя цена предложения, миллионов рублей. 1-й квартал 2016г.

Отличие, %

Горьковское

восток

2,2

2,7

+18,5%

Щелковское

северо-восток

3,2

3,7

+13,5%

Рублево-Успенское

запад

39

42,5

+8,2%

Эти агентства «Инком-Недвижимость»

На западных направлениях за год подорожали Рублево-Успенском шоссе. Средняя цена объекта в данной локации повысилась на 8,8% и составила 42,5 миллионов рублей. в течение последних трех месяцев 2016 года. На Ильинском шоссе цена предложения возросла больше — на 15,9% (до 23,4 миллионов рублей.) довольно первых трех месяцев 2015 года.

Сергей Велесевич

СТОЛИЧНЫЕ РИЕЛТОРЫ РАЗВОДЯТ НА ДЕНЬГИ. Настоящий разговор. ДЕРЕВЕНСКИМ ЮРИСТОМ обозвали)

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: