Регионы эстонии
В административном отношении территория Эстонии подразделена на уезды, волости, города, деревни и поселки. Обновлено 2 ноября 2012 года.
Эстония поделена на административные единицы следующим образом.
Самая большая единица – уезд (maakond). Их в Эстонии 15:
Harju maakond (Harjumaa) – Харьюмаа,
Hiiu maakond (Hiiumaa)– Хийумаа,
Ida-Viru maakond (Ida-Virumaa) – Ида-Вирумаа,
Jarva maakond (Jarvamaa) – Ярвамаа,
Jogeva maakond (Jogevamaa) – Йыгевамаа,
Laane maakond (Laanemaa) – Лянемаа,
Laane-Viru maakond (Laane-Virumaa) – Ляне-Вирумаа,
Parnu maakond (Parnumaa) – Пярнумаа,
Polva maakond (Polvamaa) – Пыльвамаа,
Rapla maakond (Raplamaa) – Рапламаа,
Saare maakond (Saaremaa) – Сааремаа,
Tartu maakond (Tartumaa)– Тартумаа,
Valga maakond (Valgamaa) – Валгамаа,
Viljandi maakond (Viljandimaa) – Вильяндимаа,
Voru maakond (Vorumaa) – Вырумаа.
Уезды – Ида-Вирумаа, Пыльвамаа и Вырумаа, граничат с Русским Федерацией.
Уезды – Пярнумаа, Вильяндимаа, Валгамаа и Вырумаа, граничат с Латвией.
Уезды – Саарема и Хийума, островные территории.
Уезды – Ида-Вирумаа, Ляне-Вирумаа, Харьюмаа, Лянемаа, Пярнума составляют береговую линию Эстонской Балтики.
Уезды – Ида-Вирумаа, Йыгевамаа, Тартумаа и Пыльвама – побережье Чудского озера.
Столица Эстонии – Таллин находится в уезде Харьюмаа.
Уезды со своей стороны поделены на волости (vald) и города (linn). Волости – на сёла (kula) и поселки (alevik)
И самая небольшая единица – кадастровая . Ей может являться участок с личным домом либо с квартирным товариществом, прибыльная почва – сельхозугодья, лесная почва и т. п. Каждой таковой единице присвоен личный кадастровый номер и она внесена в крепостную книгу.
***
Риэлторы выделяют пара категорий россиян, получающих недвижимость в Эстонии. Первые интересуются элитным жильем в Таллине, в первую очередь квартирами в Ветхом Городе и апартаментами в современных жилых комплексах в центре столицы. Часто они покупают кроме этого виллы и коттеджи в респектабельном приморском районе Таллина Пирита, что славится собственными песчаными пляжами и яхт-клубами. Цены в этом сегменте, непременно, высокие.
Нижний порог: от €3-4 тыс. за кв. м. К примеру, цена виллы у моря может доходить до €5 млн.
Вторая и очень бессчётная категория клиентов ориентируется на самые недорогие предложения рынка. Это типовые 1-2-комнатные квартиры в панельных строениях середины прошлого века, расположенных в маленьких поселках в северо-восточной части Эстонии – Пюсси, Азери, Кивиыли и других. Такие объекты берут для свободного оформления Шенгенских виз.
Цена вопроса – от €5 тыс.
Имеется среди россиян и ценители отдыха на балтийском побережье. Они берут квартиры и маленькие домики в курортных городах Пярну, Хаапсалу, Курессааре, Тойла, Нарва. Цены на такую недвижимость очень сильно разнятся в зависимость от качества и местоположения жилья.
Таллин
Эстонскую столицу нельзя назвать мировым мегаполисом. В городе чуть более 415 тыс. обитателей, из которых, кстати, 150 тыс. русские. В Таллине нет неистового перемещения, многочасовых пробок на дорогах, переполненных улиц Город маленькой, комфортный и страно прекрасный.
Это признают все, кроме того эксперты ЮНЕСКО, каковые включили всю ветхую часть Таллина в перечень глобального наследия.
Не обращая внимания на компактность, в эстонской столице имеется вся нужная инфраструктура: современные торговые и гостиницы, университеты, колледжи, поликлиники, музеи и театры, рестораны и дискотеки, прекрасная набережная, а в 4-х километрах от центра – аэропорт.
Цен на недвижимость разнятся в зависимости от района города. Самые дорогие – Кесклинн (центр) и Пирита (находится в юго-западной части, выходит к Балтийскому морю). Более дешёвые – спальные районы Ласнамяэ и Мустамяэ.
Пярну
Самый продвинутый приморский курорт в стране. Среди эстонцев имеется поговорка: если вы не повстречали собственных привычных в течение года, то в обязательном порядке встретитесь с ними всех летом в Пярну. В сезон жизнь тут кипит : многолюдные пляжи, десятки фестивалей, аттракционы и концерты.
Иными словами, летом столица Эстонии переносится как раз ко мне.
Средняя цена жилья тут образовывает чуть свыше тысячи евро за квадратный метр, в лучших районах города – намного дороже. В случае если же вы желаете сэкономить, и наряду с этим поселиться рядом с наибольшим эстонским курортом, подбирайте недвижимость в соседних поселках — Синди, Пайкузе, Сауга, Уулу и Аудру. До Пярну рукой подать, а цены, как минимум, на треть ниже.
Ида-Вирумаа
Район, а правильнее уезд в северо-восточной части Эстонии. Граничит с Россией, имеет выход к Финскому заливу. Примечателен тем, что 80% местных жителей говорят по-русски. И вдобавок регион выделяется очень низкими стоимостями на недвижимость. Квадрат жилья в Ида-Вирумаа в большинстве случаев обходится клиенту в два раза дешевле, чем в среднем по стране. А в мелких поселках видятся легко феноменально дешёвые предложения.
К примеру, в Пюсси возможно приобрести в полной мере приличную «хрущевку» всего за €5 тыс.
Приобретение недвижимости в этом регионе имеет собственные особенности. По эстонским законам, негражданам Европейского союза не разрещаеться брать почву, соответственно и частные дома с участками, в приграничной территории и на некоторых мелких островах. К примеру, под ограничения попадает город-курорт Нарва-Йыэсуу.
Острова
Эстонии в собственности более 1500 островов. Среди них имеется маленькие и необитаемые кусочки суши, а имеется громадные, с развитой туристической инфраструктурой — Сааремаа, Хийумаа, Муху и Вормси.
На эстонских островах возможно отыскать воистину эксклюзивные объекты недвижимости, к примеру, отреставрированный хутор XVII века. По словам риэлторов, такие исторические постройки раньше деятельно скупали финны и норвежцы. Отечественные северные соседи привели в том месте все в порядок, отремонтировали и сохранили первозданный вид древних домиков.
на данный момент кое-какие из них выставлены на продажу. Цены на подобные владения начинаются от €250 тыс. В большинстве случаев их покупают для сдачи в аренду любителям экологического туризма.
Материалы предоставлены Arco Vara Kinnisvaraburoo AS