Реально ли купить квартиру в чехии за пять тысяч евро?

Реально ли купить квартиру в чехии за пять тысяч евро?

Многие изтех, кто планирует приобрести зарубежную недвижимость, обращают внимание на Чехию. Один из основных плюсов приобретения дома либо квартиры в республике – относительно низкие стоимости.

Вправду и в популярном у россиян курортном городе Карловы Вары и в столице Чехии возможно купить жилье дешевле, чем в некоторых больших городах России, не говоря уже о Москве. Но в случае если приобрести квартиру за 100 тысяч Евро кажетсявполне обычным, то цена на недвижимость в 3-5 тысяч Евро выглядит как что-то немыслимое. Но в Чехии это самая что ни имеется действительность.

Вопрос лишь в том, что это будет за квартира и где она будет пребывать. В сегодняшней статье мы постараемся разобраться, что это за сказочные места на территории Чехии и из-за чего цены на недвижимость в том месте такие низкие.

Теплице, Мост, Литвинов

Таких мест с невозможно низкимиценами на недвижимость в Чехии не так уж большое количество. Это, по сути, маленький район на северо-западе страны – города Теплице, Мост, Литвинов, конечно их пригороды и небольшие поселения поблизости. Вправду трех-четырех комнатная квартира может стоить 5 тысяч Евро, кроме того пребывав в линии для того чтобы большого города как Теплице.

Города Литвинов и Мост немного меньше Теплице и у них имеется еще один недочёт – до них пара сложнее добраться, исходя из этого квартиры в том месте еще дешевле.

Из-за чего дешево?

Из-за чего эта недвижимость стала недорогой? По окончании того как Чехия прекратила быть социалистическим страной, промышленность страны прекратила бурное развитие. Многие фирмы закрылись, и исходя из этого работы в этом регионе не стало, что очень сильно сказалось на рынке недвижимости -квартиры очень сильно подешевели.

Это стало причиной тому, что в те регионы устремились люди с низким доходом, как из Чехии, так и из других государств. В частности, к Теплицам громадной интерес проявляли арабы, цыгане, украинцы, русские в некоей степени, албанцы. В итоге оказалось такое многонациональное сообществев линии раздельно забранного района Чешской республики.А также сейчас, при обычном состоянии экономики Чехиии хорошем уровне судьбы в стране, в том месте данный контингент сохранился.

И среди них и исходя из этого в том месте существуют недорогие квартиры. Но не следует думать, что, приехав в Теплице с пятью тысячами Евро в кармане, возможно выбрать себе любой дом и уехать оттуда уже обладателем недвижимости в стране Европейского союза.Квартиры в том месте недорогие не везде. В центре, где находятся курортные отели и прекрасные виллы, конечно в хорошихрайонах города цены на недвижимость не отличаются от стоимостей в других городах Чехии.

Более того, Теплице находятся достаточно близко к Праге, исходя из этого в том месте стоимости смогут быть кроме того немного выше, чем, к примеру, на Мораве или других отдаленныхрайонах страны.

В Теплице существует только пара кварталов, где квартиры продаются по низким стоимостям. В самом городе – это район Просетице, под Теплицами – этопригород Крупка, где пара улиц застроено панельными зданиями и где четырехкомнатную квартиру возможно приобрести за 5-6 тысяч Евро. Что касается самих квартир, ничего особого в них нет. Это типовое жилье, оно совсем обычное, не разбитое. Это, в большинстве случаев, панельные дома.

Кирпичные видятся значительно менее и стоят дороже. Двухкомнатная квартира в кирпичном доме уже стоит недалеко от 10 тысяч Евро.

Минусы недорогих квартир

Основной минус таких квартир в том, что все они находятся в кооперативной собственности. Отыскать личную квартиру за такие деньги нереально. Причем, переоформление квартиры в кооперативе будет стоить недешево, порядка полутора-двух тысяч Евро. К тому же в уставе кооператива смогут быть ограничения на прием в кооператив юрлиц илииностранцев без ПМЖ. На это нужно обращать внимание прежде всего.

Приобрести пай в кооперативе при таких условиях быть может, но кооператив может отказаться оформлять членство, ссылаясь на собственный устав. Еще один минус кооперативной собственности – в уставе возможно прописан запрет на сдачу помещений в аренду, либо кооператив может "настойчиво попросить" какую-то долю от арендных платежей. Все это также необходимо обговаривать заблаговременно.

доходы и Расходы

Реально ли, приобретя такую квартиру взять хоть какую-то прибыль? С позиций инвестиционной привлекательности такая недвижимость не весьма увлекательна. Тут, в лучшем случае обращение может идти о 1-2 тысячах крон в месяц чистой прибыли.

Во-первых, весьма сложно обнаружить такую квартиру арендатора, во-вторых, из-за громадной площади коммунальные платежи «съедят» фактически всю арендную плату. Что касается предполагаемого повышения цен, то тут сообщить также весьма сложно. Соображениетут лишь одно, что дальше дешеветь таковой недвижимости некуда.

Она в случае если и будет, то лишь дорожать, вопрос лишь в том, в то время, когда и как скоро. Поэтомукупить и поставить, к примеру четырехкомнатную квартиру в надежде через 5 лет ее существенно дороже реализовать – достаточно рискованный вариант, по причине того, что лишь коммунальные платежи за нее могут быть около 5000 крон в месяц. В скором времени в том районе не планируется строительствоновых магистралей либо больших фирм, каковые имели возможность бы значительно что-то поменять.

Громадные квартиры – дешевле, мелкие – дороже

Мелкие квартиры в этих зданиях стоятдороже громадных как разиз-за величины коммунальных платежей. В случае если в Крупке 4-комнатную квартиру возможно приобрести нормально за 120 тысяч крон, а в Теплице за 200 тысяч крон, томаленькие квартиры уже стоят 275-300 тысяч крон. Тут именно громадная площадь – скорее недочёт, чем преимущество.

На цену так же воздействует и тот факт, что в панельных зданиях мелких квартир мало. Город Теплице находится неподалеку от Праги в прекрасном горном районе. Это один из немногихкурортных центров со собственными целебнымиисточниками.

Это совсем обычный достаточно большой чешский город с красивой архитектурой и хорошей инфраструктурой, со древним развитыми спальными и ухоженным центром районами. Исходя из этого, в большинстве случаев, люди берут в том месте квартиры, что бы легко в них жить.

Деловая Прага

Квартира в Чехии за 10 тысяч долларов! Город курорт Теплице! ( Чехия, Теплице )Praha Vlog 041

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: