Раздаем медали: топ-30 стран для покупки недвижимости

Где сейчас ищут зарубежную недвижимость. Из-за чего одни государства набирают популярность, а другие выходят из моды. И кто станет фаворитом спроса в 2016 году.

Prian.ru подводит итоги и, выражаясь спортивной терминологией, раздает медали самым востребованным у клиентов направлениям.

Раздаем медали: топ-30 стран для покупки недвижимости

Ежемесячно в отыскивании недвижимости за границей на портал Prian.ru заходят

350 000 человек из России, Украины, других стран и Беларуси. За год они просматривают более 40 000 000 страниц с объявлениями. Мы изучили запросы визитёров и составили рейтинг самых популярных государств.

Латунь: 3 000 – 30 000 просмотров в месяц

В третьем десятке традиционно – Швейцария, Австрия и Монако. В большинстве случаев рядом с ними и Англия, но в 2015 году ей удалось вырваться вперед. Для государств с высоким средним чеком, в результате которого направления не смогут быть массовыми, это хороший показатель.

Спрос на них стабилен, важных прорывов либо провалов за последние пять лет не наблюдалось.

Эстония теряет позиции. Пик интереса пришелся на 2012-2013 годы (13 место в топе). За два года она опустилась на 10 строчек.

Интерес все еще имеется – 20-25 тыс. просмотров объектов в месяц, – но сказать о массовой моде на квартиры в Таллине больше не приходится.

Прочно держит «латунь» Доминиканская Республика. Не каждый дать согласие лететь 9000 километров для отдыха на карибских пляжах, но собственный поклонник у страны конкретно имеется. За последние пять лет Доминикана ни разу не покидала ТОП-30 популярных государств для приобретения недвижимости.

Серебро: 30 000 – 100 000 просмотров в месяц

Португалия все ближе к первой десятке. В 2013-м – она была 20-й, на данный момент – 14-я. Сложились пара факторов. Первый – программа «золотой визы», которую аналитики признали лучшей в мире еще до внесения поправок, снизивших порог входа до €350 000.

Второй – стабилизация экономики, которая разрешает клиентам недвижимости рассчитывать не только на отдых, но и на инвестиционную составляющую. И третий – туристический потенциал, благодаря которому страна неспешно выходит из тени Испании в глазах русскоязычных путешественников.

Латвия, наоборот, теряет популярность. В конце 2013-го она занимала 6 место, на данный момент – 13-е. По окончании внесения поправок в закон «Об иммиграции» Латвия потеряла статус самой недорогой страны Европейского союза для получения ВНЖ в придачу к недвижимости. Вместе с ним лишилась львиной доли клиентов из СНГ.

По оценкам риэлторов, спрос снизился в 1,5-2,5 раза. В конце 2015-на данный момент объекты в Латвии на Prian.ru просматривали 60-70 тыс. раз в тридцать дней, а в «золотые» для местного рынка годы – 130-140 тыс. раз.

Кипр за год продвинулся на две строки в рейтинге. Цены тут падают пять лет подряд. В 2010-м отыскать приличное жилье дешевле €100 000 было сложно, в 2015-м – и за €50 000 виделись хорошие, пускай и компактные, предложения. Соответственно, выросло число тех, кто может себе позволить наблюдать в сторону «острова Афродиты».

Помимо этого, Кипру удалось преодолеть последствия банковского кризиса, его экономика отправилась на поправку, да и программу «золотых виз» никто не отменял.

А вот Хорватия не смогла «снять сливки» с новой законодательной инициативы. В конце 2014 года чужестранцам дали покупать недвижимость на физическое лицо. снижение издержек и Упрощение процедур имело возможность бы подстегнуть интерес к Истрии либо Далмации.

По всей видимости, «подножку подставила» давешняя конкурентка за русскоязычных клиентов – Черногория, которая в 2015 году выступила с еще более громким законом.

Золото: 100 000 – 1 000 000 просмотров в месяц

Черногория в начале 2015 года объявила, что собирается выдавать ВНЖ всем зарубежным собственникам недвижимости. Сперва власти давали слово, что запустят программу с 1 апреля, но трудиться она начала лишь 3 ноября. Потому и опоздала оказать влияние на позиции страны в рейтинге предпочтений.

Но стала хорошим подспорьем на 2016 год.

Турции, наоборот, будет сложнее сохранить место в первой десятке самых популярных государств в наступившем году. Политические конфликты с Россией не смогут не оказать влияние на рынок. Иначе, берут в Турции не только россияне. Сейчас рос внимание граждан Казахстана, Азербайджана, Узбекистана, активнее стали уроженцы Беларуси и Украины.

Быть может, благодаря этим клиентам Турция удержит позиции.

Отдельного внимания заслуживает Греция. Летом 2015 года, в то время, когда всю землю обсуждал экономические неприятности Эллады, кроме того поговаривали о выходе из Еврозоны и возвращении к драхме, Prian.ru зафиксировал резкий всплеск интереса к местной недвижимости. Казалось бы, все легко: наслышанные о кризисе люди массово ринулись искать объекты по низким стоимостям. Но если бы интерес был только праздным, то через месяц-второй он сошел бы на нет. Но этого не случилось.

Год Греция закончила на 4-й строке, а начинала на 8-й.

Германия и Италия традиционно в топе. Массовый спрос держится на разнообразии рынка – обеим государствам имеется, что предложить людям с бюджетом кроме того в €20-30 тыс. И само собой разумеется на репутации (Италия – это модно и вкусно, Германия – законно и надежно), которая при других равных часто делается решающим причиной в пользу региона.

И наконец, основная интрига года: какую страну значительно чаще выбирали потенциальные клиенты зарубежной недвижимости? В целом, лидерство так же, как и прежде за Болгарией. За год объекты тут просмотрели более 7,5 млн раз, а в Испании – 6,5 млн. Но в подробностях: побеждает Испания. В первую очередь года она уменьшала отставание от Болгарии, в августе в первый раз обошла конкурентку, а к декабрю увеличила отрыв до 25%.

Разумеется: наметился новый тренд, и в 2016 году – в первый раз за всю историю наблюдений – фаворит в рейтинге самых популярных государств для приобретения недвижимости может поменяться.

Пара слов о тех, кому не хватило совсем чуть-чуть до попадания в ТОП

Египет в 2014-м с уверенностью шел вверх, встав за год на 3 позиции. Казалось, страна начинает снова завоевывать доверие русскоязычных клиентов. Напомним: в 2012-м она была на 16-й строке.

Но напряженная политическая ситуация в регионе, катастрофа с самолетом А321 и последовавший за этим запрет на авиарейсы из России, мягко говоря, не добавили очков Египту. Количество людей, интересующихся страной фараонов, за год сократилось в три раза.

Маленькая Мальта, наоборот, усилила позиции (+2 в рейтинге). Благодаря крепкой экономике – ее недвижимость сейчас дорожает на 4-6% каждый год – и иммиграционной программе, по которой возможно взять гражданство (не вид на жительство, а сходу паспорт!) Мальты. И кстати, 56% заявок поступает от инвесторов из СНГ.

Рейтинг государств для приобретения недвижимости

ТОП — 2015

ТОП — 2014

1.Болгария

1.Болгария

2.Испания

2.Испания

3.Германия

3.Германия

4.Греция

4.Италия

5.Италия

5.Турция

6.Турция

6.Чехия

7.Черногория

7.Черногория

8.Чехия

8.Греция

9.США

9.Финляндия

10.Франция

10.Франция

11.Финляндия

11.Латвия

12.Кипр

12.США

13.Латвия

13.Таиланд

14.Португалия

14.Кипр

15.Словения

15.Словения

16.Таиланд

16.Португалия

17.Венгрия

17.Венгрия

18.Хорватия

18.Хорватия

19.Англия

19.ОАЭ

20.ОАЭ

20.Швейцария

21.Доминиканская республика

21.Доминиканская республика

22.Швейцария

22.Эстония

23.Эстония

23.Австрия

24.Австрия

24.Англия

25.Израиль

25.Литва

26.Монако

26.Монако

27.Литва

27.Израиль

28.Нидерланды

28.Беларусь

29.Бельгия

29.Нидерланды

30.Беларусь

30.Египет

Создатель Анастасия Фалей, фото Наталья Шихалова

?? ??Второе гражданство за инвестиции: ТОП-7 государств

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: