Путеводитель по ценам коста-бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Задача, стоящая перед многими клиентами жилья – забрать недороже либо взять что-то лучшее, легко доплатив. Но какое количество нужно будет доплачивать и что вы получите вместо, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах растолковывает, на что может рассчитывать клиент новостройки на испанском побережье Коста-Бланка.

Путеводитель по ценам коста-бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Базисный вариант: €130 000 – 200 000

Начнем с довольно недорогого варианта. Апартаменты на первой линии, ценой около €150 000 (действительно, конкретный объект стоит чуть дороже). Это обычная квартира в многоэтажном доме, что находится на песчаной косе, другими словами на первой линии. Две спальни, два ванные, кухня, терраса – площадь около 70 кв. м.

Варианты далеко от моря (2-3 км), очевидно, будут стоят дешевле – минимум процентов на 20-30.

Первая линия, само собой разумеется, притягивает, но это сезонный вариант. Зимний период в таком районе закрываются половина ресторанов и магазинов, нет детских и выбора школ садов. Обычный туристический вариант

+ €10 000 за роскошный «вид»

В таком же доме вы имеете возможность доплатить около 10 000 евро за вид. Апартаменты на первых этажах будут стоить дешевле, на верхних – дороже, панорамный вид стоит больше бокового.

Пример: апартаменты в комплексе на первой линии

2 спальни, 2 ванные, гостиная, кухня, терраса

Площадь 77 кв. м

Цена апартаментов 1-3 этаж – €159 000

Цена апартаментов 4-7 этаж – €169 000

+ €20 000 за курортный комплекс

Заплатив ещё чуть больше, возможно претендовать уже на апартаменты в закрытом комплексе – или с собственным участком, или с «солярием», другими словами открытой террасой. Вариант с участком – это неизменно первый этаж.

Такую квартиру – те же 2 спальни, 2 санузла – возможно приобрести уже не в рядовом доме, а в закрытом комплексе с ухоженной оборудованной территорией; растения, неспециализированный бассейн, парковка для автомобиля. Но, само собой разумеется, такие варианты выбирают не из-за парковки, а, в большинстве случаев, из-за собственного надела земли. Тут оборудуют площадку для барбекю, ставят летнюю мебель, сажают цитрусовые деревья.

Почему-то русские клиенты предпочитают брать такие квартиры именно на первом этаже. Апартаменты выше больше занимательны скандинавам, им нужно, дабы весь день возможно было загорать под солнцем на собственной террасе.

Закрытые комплексы больше подходят для постоянного проживания, они расположены на некоем расстоянии от моря – 3-5 км, как, к примеру, в Ciudad Quesada, где жизнь не замирает кроме того зимний период.

Пример: апартаменты с собственной территорией либо солярием

2 спальни, 2 ванные, гостиная, кухня, терраса.

Площадь 84-89 кв. м, участок — 85 до 158 кв. м

Цена: €179 000

+ €100 000 за возможности и простор

Тот же город, похожий комплекс. Но за 230-300 тысяч вы имеете возможность приобрести уже не квартиру, а таунхаус – часть двухэтажного дома, в котором вы распоряжаетесь помещениями на обоих этажах. Другими словами у вас имеется и личная барбекю-терраса и территория, где возможно загорать.

Но в танхаусе у вас неизменно имеется сосед за стенкой.

Отличие в цене определяет и громадная площадь самого жилья (в отечественном примере у вас будет три спальни и три ванных – общая площадь около 130 кв. м), и площадь участка.

Пример: таунхаус площадью более 100 кв. м

3 спальни, 3 ванные, гостиная, кухня, 3 террасы, солярий, участок

Площадь дома: 127 кв. м + солярий 50 кв. м

Площадь участка: от 110 до 168 кв. м

Цена: €265 000 — 279 000

+ €100 000 за приватную виллу

За €350 000 (плюс-минус) вы имеете возможность претендовать на собственную виллу, за стеной уже никого не будет, вы живёте за пределами комплекса. Собственный участок, большая территория и собственный бассейн – минимум 3 сотки.

Дом конкретно у воды может стоить и вдвое больше, но такие предложения вы вряд ли отыщете. У моря строят по большей части высотки, в том месте такая дорогая почва, что возводить отдельностоящие дома легко невыгодно.

Пример: вилла с собственным бассейном

3 спальни, 3 ванные, гостиная, кухня, солярий, бассейн

Площадь виллы: 152 кв. м

Площадь солярия: 359 кв. м

Цена: €359 000

+ €100 000 за золотую визу «и площадь»

Предстоящий рост цены связан с размерами дома и площадью участка. Одна сотка в среднем прибавляет к цене 40 000. Но глобальных отличий в аналогичных вариантах не будет.

По сути, единственный особенный предел тут – «500 000 евро плюс»; беря объект за полмиллиона и дороже вы имеете возможность претендовать на «золотую визу».

Пример: вилла, приобретение которой даст право на ВНЖ

3 спальни, 3 ванные, солярий с видом на солёные озёра и море, бассейн (по личному заказу)

Площадь виллы: 170 кв. м

Площадь участка: 500 кв. м

Цена: €510 000

Вариант люкс: около €1 000 000

Это уже совсем громадные и территория, и площадь (дом в 500-700 кв.м.). При постройке употребляются более дорогие материалы, к примеру, на пол кладется не кафель, а мрамор. Ставится более дорогая сантехника.

В случае если в апартаментах и таунхаусах устанавливаются кондиционеры, то на дорогих виллах используются совокупности обогрева.

По большому счету же в цену всех объектов уже входят кухонные мебель и техника, вся сантехника и встроенные шкафы

Пример: Элитная вилла на Коста-Бланке

5 спален, 5 ванн, гараж, солярий, участок

Площадь виллы: 210 кв. м

Площадь участка: 592 кв. м

Площадь солярия: 55 кв. м

Гараж: 26 семь дней. м

Цена: € 1 044 000 + 10% НДС (включая декорацию и мебель, бассейн и обустроенный участок)

Подробне о представленных в материале объектах на сайте компании Euromarina www.euromarina.es

Urbanizacion Dona Pepa

Avda. Antonio Quesada, №59

03170 Rojales (Alicante — Espana)

Tel. (34) 902 111 777

Tel. (34) 966 718 686

sergio@euromarina.es

Текст — Филипп Березин

Фотографии объектов предоставлены компанией Euromarina

Недвижимость в Испании: экскурсовод по рынку недвижимости Коста-Бланки

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: