Проект салиена — новое лицо латвийской недвижимости
Салиена — большой и заметный проект в Латвии, завлекающий громадное внимание со стороны зарубежных инвесторов. Начальник отдела маркетинга компании Saliena Group Руслан Мироненко, побеседовал с журналистом Prian.ru о современном рынке недвижимости страны и его инвестиционной привлекательности — на примере нового проекта.
 |
Обновленный рынок Латвии
Глобальный экономический кризис, само собой разумеется, задел и Латвию, но не только нанес урон, но и имел хороший эффект в долговременной возможности. Докризисный стремительный рост цен на недвижимость сменился таким же стремительным и глубоким падением, по окончании которого отрасль начала деятельно и стабильно восстанавливаться. Кризис очистил рынок от неумелых игроков с кратковременной стратегией бизнеса, спекулятивного характера.
Сейчас на рынке трудятся качественные и профессиональныедевелоперы, предлагающиекачественные проекты.
Заберём Салиену, как пример профессионально продуманного девелопмента в Латвии. Данный самый большой проект развития недвижимости в Балтийском регионе. Он находится на территории 450 га в хорошем месте — всего в 4 км от морского побережья Юрмалы.
Одновременно с этим, до центра Риги – лишь 14 км – 20 мин. и вы в ветхом городе . В 8 км от Салиены находится аэропорт, снабжающий рейсы более чем в 80 городов Европы, Азии и России. Одним словом, транспортная доступность и расположение Салиены совершенны. А в недвижимости, как вы понимаете, основное– location, location, location!
Кроме этого проект неповторим тем, что это единственный гольф-эстейт в Латвии. Эта респектабельная концепция взяла признание в мире и сейчас дешева и у нас. На территории Салиены находится гольф-комплекс интернационального класса неспециализированной площадью 74 га, с двумя полями на 18 и 9 лунок. Около него и находится жилая застройка.
Помимо этого, имеется благоустроенный лесопарк площадью 12 га, Wi-Fi на всей территории комплекса, две круглосуточная охрана и детские площадки.
Тут представлен весь спектр жилья. Имеется и комфортные, продуманные квартиры, и практичные таунхаусы и просторные коттеджи. Последние строят лично под клиента, а вот апартаменты и таунхаусы уже возведены и готовы к заселению прямо на данный момент.
Текущий проект гольф-апартаментов включает в себя пять трехэтажных строений, в каждом из которых от 12 до 25 квартир, что формирует спокойную и комфортную среду проживания на просторных зеленых территориях с парком, фонтанами и прудами.Выбор апартаментов кроме этого широк: от студий до четырехкомнатных пентхаусов и квартир с видом и большими террасами на парк, гольф и лес-поле.
Рядом — восемь таунхаусов, предлагающие все преимущества и удобства квартиры собственного дома: маленький личный сад с террасой, парковка.
Все объекты предлагаются с белой либо полной отделкой. Наряду с этим клиент может выбрать один из шести вариантов дизайна. Если не понравится ни один из них, чего, вообщем-то, еще не случалось, возможно создать личный проект совместно с умелым дизайнером.
Кроме этого нужно подчернуть, что все строения в Салиене выстроены с применением ведущих скандинавских разработок энергосбережения, что положительно отражается на расходах по содержанию собственности для будущих обладателей.
Все эти составляющие снабжают полноценное и продуманное ответ для клиента, которое гарантирует сокровище проекта в долговременной возможности.
Инвестиционная привлекательность недвижимости в Латвии
В то время, когда же входить на рынок? Общеизвестно, что период сразу после падения, в то время, когда возможно сделать приобретение по самая выгодной цене, наилучший. Действительно, имеется опасность, поскольку неизвестно, в то время, когда рынок «оживет». Тот, кто предпочитает избежать лишнихрисков, инвестирует в тот момент, в то время, когда отрасль лишь начала восстанавливаться. Цены еще низкие, а возможности роста уже «на лицо».
Как раз такая обстановка отмечается на рынке Латвии.
на данный момент первичная недвижимость в самые популярных регионах страны стабильно дорожает — от 5% до 10% в год. В Юрмале цены уже достигли докризисного уровня за счет повышенного спроса со стороны нерезидентов. Экономика Латвии уравновешена и стабильна, рост экономики в 2011 и 2012 годах был самым высоким в Европе, а на рынке нет показателей перегрева.
Тут без подсказки ясно, что вкладывать деньги в недвижимость данной страны «весьма интересно».
Что еще необходимо знать при выборе объекта для инвестиций в Латвии? Как взять кредит и расширить доходность? Эти и другие вопросы вы сможете лично задать Руслану Мироненко и вторым экспертам компании Saliena Group на семинаре «Европейский шарм на русском — ВНЖ в Латвии: для жизни, инвестиций и отдыха».
Встречи пройдут 24 мая в Москве и 25 мая в Петербурге. Регистрируйтесь и приходите!
Поведаю конкретно о отечественных плюсах. Проект Салиена начинается, всегда осуществляются миллионные вложения в инфраструктуру. Мы уже выстроили интернациональную школу, обучение в которой ведется на английском, ледовый дворец, лесопарк, детские площадки, на очереди открытие гольф-поля мирового стандарта по окончании реконструкции.
В работу над последним было привлечено лучшее бюро гольф-архитекторов с мировым именем. Кроме этого намечено строительство школы верховой теннисной академии и езды. Любой инвестор подтвердит, что это непременно воздействует на цена жилья, оно делается дороже.
Прибыль от долговременных вложений обеспечена.
С кратковременными вложениями все еще легче. Недвижимость в Салиене возможно удачно сдавать в аренду. Комплекс ориентирован на круглогодичное проживание, и получать тут возможно неизменно.Годовая прибыль образовывает около 5%.И со сдачей жилья неприятностей не появится.
Во-первых, благодаря качеству проекта и выгодному расположению спрос на него очень высок, а во-вторых,отечественная личная компания по обслуживанию недвижимости всецело возьмёт на себяпроцесс управления собственностью, снимая все заботы с обладателя. Услуги управляющего обойдутся всего в €100 в месяц, каковые с излишком покроются доходом от аренды.
Цены на латвийском рынке
В Юрмале, как я уже сообщил, рынок восстановился и увеличивается. Недвижимость в этом популярном регионе стоит от €3500 за «квадрат», и это предложения в новых проектах в отдаленных районах, каковые респектабельными не назовешь. Первая и вторая линия в центре Юрмалы будут заметно дороже — от €6000 до €10000 за квадратный метр.
Центр Риги предлагает недвижимость ценой от €3500 за «квадрат» и дороже. Само собой разумеется, в районах новоежилье дешевле – около €1400 за квадратный метр, но этоэконом-класс в окружении многоэтажек советского периода с соответсвующим контингентом.
Недвижимость в Салиене выглядит более чем привлекательно. При высоких чертях жилья, цены на него заметно ниже – около €2000 за квадрат. Двухкомнатная квартира обойдется от €91900, а удобный таунхауз – от €298500.
В Юрмале за эти деньги подобную недвижимость не отыскать.
К тому же, возможно воспользоваться ипотекой. В Латвии прекрасно развита финансовая система, тут трудятся наибольшие скандинавские банки, каковые кроме этого кредитуют нерезидентов. Возможно взять 50% от цены недвижимости со ставкой от 3% годовых.
Такие удачные ипотечные условия делают инвестиции в объекты Латвии еще более привлекательными.
Определите больше о возможностях инвестирования и латвийском рынке недвижимости! Посетите семинары, посвященные данной теме, каковые пройдут 24 мая в Москве и 25 мая в Петербурге. Регистрируйтесь, приходите и задавайте каждые интересующие вас вопросы!
Все участники семинара смогут купить одну из20 квартир от Saliena Group по особой цене €150 000, и в качестве подарка взять мебель, сопровождение получения и оформление сделки ВНЖ!
