Последние дни лета на мировых рынках: события с 25 по 31 августа

Последние дни лета на мировых рынках: события с 25 по 31 августа

В последние дни лета осенние настроения попадают не только в умы людей, но и в мировую экономику. Неумолимо приближается конец года, и эксперты уже планируют на 2009-й, не ждя зимы.

Что касается рынков недвижимости, то последняя семь дней календарного сезона ознаменовалась очередным подведением итогов. Аналитики оценили обстановку на рыках ОАЭ, США, Доминиканской Республики, Черногории, экзотической Камбоджи и Эстонии. Обо всем этом – в еженедельном дайджесте портала Prian.ru.

Прогноз семь дней

Самый громкий прогноз прошлой семь дней касается бурно развивающегося рынка недвижимости эмирата Дубай. Эксперты предрекают ему ценовой пик в следующем году. После этого ожидается важный спад.

Из-за чего упадут цены в Дубае? По причине того, что рынок покинут спекулянты, берущие недвижимость с целью стремительной перепродажи. Они уже пять лет поднимают цену квадратного метра на рынке Дубая. Правительство эмирата в далеком прошлом борется с эскалацией стоимостей, издавая соответствующие законы.

К примеру, закон о незавершенном постройке. Такие меры позваны не только спекуляцией, но и недобросовестностью некоторых девелоперов.

Как упадут цены? Эксперты именуют диапазон от 15% до 50%. Понижение будет постепенным, за один сутки ничего не упадёт.

Более того, от сильного падения стоимостей рынок Дубая спасет большой спрос. на данный момент данный спрос сдерживает большая цена квадратных метров. Стоит ей сократиться на 15%, и люди начнут брать.

Большая часть таких «ожидающих» инвесторов – местные жители и уроженцы неблагополучных исламских государств. Западные клиенты, как говорит статистика, к рынку недвижимости Дубая охладевают.

Статистика семь дней

Падение числа продаж недвижимости зафиксировано в Доминиканской Республике. В 2008 году число сделок по приобретению кондоминиумов, квартир и домов на одну семью упало на 70%. За данный период снизился и количество строительства в стране.

Спад данной отрасли составил 30-40%.

Что же стало тому обстоятельством? Увеличение ставки по кредитам и подорожание строительных материалов.

Неудивительно, что количество зарубежных вложений не упал. В текущем году около 50% всех инвестиций в страну шло как раз в сектор недвижимости. К августу их количество уже составил $1,69 млрд.

Эта сумма в 3,5 раза превысила инвестиции в классический туристический сектор.

Логично: в Доминикане зарубежных клиентов недвижимости не интересует ипотека (ее тяжело взять чужестранцу) и не завлекает независимое строительство.

Оптимизм семь дней

Первые показатели выхода из кризиса показывает Эстония. Нежданно! Согласно точки зрения ведущих риэлторов страны, инвесторы начали проявлять деятельный интерес к эстонской недвижимости.

Особой популярностью пользуется недвижимость в пригородах Таллина, куда перебираются сами эстонцы. Обычная для Европы практика: обитатели покидают большие города и селятся в более негромких пригородах. К примеру, в Германии территории до 50 км от Мюнхена либо Штутгарта – самые востребованные у клиента недвижимости регионы.

Национальная эстонская риэлторская компания RKAS в текущем году подняла собственную прибыль на целых 35%. Обстоятельств три: рост количества продаж, много снятых в аренду объектов и сокращение затрат. Последние удалось урезать, выгнав с работы лишних сотрудников.

Разумно.

Кризис семь дней

Так же, как и прежде в центре внимания Америка. Не смотря на то, что финиш прошлой семь дней был омрачен приходом урагана «Густав», о кризисе деятельно писали в массмедиа.

Национальная Ассоциация риэлторов отмечает, что рынок США «поднимается с колен». В июле было отмечено повышение количества продаж американской вторички. Но оптимизма по поводу неспециализированного положения рынка мало.

В данной связи кандидат в американские президенты Обама предложил свои меры по урегулированию обстановки на рынке жилья. Они включают создание фонда помощи пострадавшим от кризиса, введение дополнительных налоговых уголовного и льгот преследования для недобросовестных брокеров. Всего пунктов десять.

Как Обама собирается воплощать задуманное, не уточняется.

Открытие семь дней

Несколько дней назад в тематических СМИ деятельно обсуждался таинственный рынок недвижимости Камбоджи. Неудивительно: правительство собирается снять ограничения для зарубежных инвесторов.

Эта индокитайская страна отпугивает зарубежных клиентов не только печальным прошлым, вместе с тем непрозрачным рынком и неясным политическим будущим. Снятие ограничений может стать серьёзным прорывом в яркое капиталистическое на следующий день.

Что касается непрозрачности, то первые шаги уже сделаны: на прошлой семь дней правительство Камбоджи ввело новые правила для девелоперов и риэлторов. Их цель – снизить риски мошенничества и обезопасить вложения.

Мера семь дней

В неравную борьбу с неприятным запахом свалки вступили власти индийского Мумбая. Огромную помойку было решено опрыскать благовониями.

Свалка «Деонар и Мулунд» размером более чем в один квадратный километр отнюдь не украшает один из наибольших городов мира. Но самое ужасное – это «запахи», каковые под жарким тропическим солнцем источает ее содержимое.

По окончании того, как не помогли химикаты, индийцы решил разрешить войти в движение собственный основное оружие – национальные благовония. Их концентрированный запах перебивает любой запах, так что эта мера обещает быть действенной. Но имеется один нюанс: неизвестно что лучше пахнет, свалка либо благовония.

Город семь дней

Почетного титула Город семь дней по версии портала Prian.ru в этом случае удостоилась черногорская Будва. Риэлторы этого курортного города выполнили собственный замысел продаж, не обращая внимания на общий спад и соседние пожары рынка недвижимости страны.

В первую очередь года они уже реализовали объектов на €350 млн. А в осеннюю пору ожидается сезонное увеличение покупательского интереса.

В это же время несложным черногорцам вся эта недвижимость не по карману: среднему обитателю страны приходится копить на жилье 24 года. При средней заработной в €410 рядовой черногорский гражданин обязан накопить от 195 до 268 собственных заработных платов, дабы приобрести квартиру. Для сравнения, в ЕС на жилье копят менее 10 лет.

Создатель: Алексей Коновалов

\

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: