Португальская мадейра ждёт покупателя недвижимости

Португальская мадейра ждёт покупателя недвижимости

Остров Мадейра – один из лучших курортов Европы, расположенный в 700 км от марокканской Касабланки и в 900 км от столицы Португалии Лиссабона. Благодаря только мягкому климату, изобилию экзотических цветов, фруктов и кристально чистой воде, остров с XIX века по праву считается жемчужиной Атлантического океана.

Площадь острова Мадейры образовывает 741 км?, апротяженность — 54 км. Климат Мадейры неповторим: любой уголок острова необычен и славится чем-то особым. Южная сторона острова более солнечная, отличается более сухим воздухом, меньшим развитой агрокультурой и количеством осадков.

Северная часть гористая, покрыта хвойными и эвкалиптовыми лесами, тут возможно отыскать кроме того водопадами. В центре архипелага расположены горные пики, смотровые площадки, где возможно налюбоваться роскошными видами. Где-то вы сможете попасть под ливень либо в туман, не обращая внимания на солнечную погоду в 20 минутах езды на машине.

Из-за необыкновенного мягкого климата Мадейру довольно часто именуют островом вечной весны. Летом средняя температура окружающей среды 28 градусов, зимний период 19°С. Благодаря теплым водам Гольфстрима, среднегодовая температура морской воды держится в пределах 17-22°С. Фактически в каждом городе острова существует собственный пляж.

Мадейра — остров вулканический, исходя из этого песок тут тёмный, но по большей части пляжи покрыты галькой, как на побережье Черного моря. Исключение составляют разве что Калета и Канисал со собственными песочными пляжами.

Остров Мадейра выгодно отличается от континента тем, что дает человеку состояние безотносительной безопасностив ночи и любое время дня. К примеру, возможно совсем нормально гулять ночью в одиночестве либо на пустынной улочке поздно вечером ожидать автобус. Кстати, публичный транспорт ходит по расписанию, без пропусков и опозданий.

Еще один из плюсов Мадейры – это дороги: хорошее скоростное шоссе и сеть туннелей делает передвижение совершенным, дабы добраться из одного финиша острова в второй вы затратите не больше полутора часов. И по большому счету в том месте замечательно развита инфраструктура. Мадейра славится своим вином, пуншем и медовыми кексами (это смесь меда, лимонного сока и агварденте, местного самогона).

Фуншал – основной город Мадейры

Столица Мадейры Фуншал подарит вам радость общения с прекраснейшими монументами архитектуры, древними улочками в сочетании с цветущими богатейшими панорамами и садами, каковые писал сам Черчиль. В 2000 году Фуншал занял первое место как самый цветущий город в Европе. Фуншал – наибольший город архипелага, его население образовывает около 200 тыс. человек, и оно всегда пополняется за счет 3 млн. туристов, посещающих Мадейру.

Что их завлекает? На Мадейре каждый год проводятся разные карнавалы, фестивали фейерверков и цветов, ралли, и множество мелких и громадных праздничных дней, как их тут именуют фешта. Это эдем для любителей пеших и конных прогулок, игры и дайвинга в гольф.

Фуншал сочетает в себе современность и старину, зоны и новостройки ветхой Португалии, сети ресторанов и старинные особняки и магазинов, новые технологии и фамильные фабрики, невмешательство и католицизм в судьбу вторых людей. Фуншал – это эдем для тех, кто желает совместить дух ветхой Европы и благоустроенность новой.

Недвижимость Мадейры

Не обращая внимания на то, что спрос на недвижимость на Мадейре среди чужестранцев появился недавно, законодательство Португалии, связанное с покупкой недвижимости зарубежными гражданами, проработано не меньше четко, чем в других европейских странах.

Процесс приобретения разделяется на два громадных этапа. Первый и, без сомнений, самый серьёзный – это выбор объекта. Для экономии времени, к моменту вашего приезда агентства недвижимости подготавливают последовательность объектов, соответствующих вашим требованиям. При покупке дома либо квартиры вы не столкнетесь с какими-либо ограничениями: по закону как юридические, так и физические лица смогут покупать недвижимость.

За последние 5-7 лет Португалия стала достаточно привлекательной страной для инвестирования средств. Климат, благоприятные условия и качественные строительные разработки во многом определяют выбор чужестранцев, к примеру, голландцев, англичан и немцев.

Тут вы имеете возможность прочесть, как гражданам России купить недвижимость в Португалии.

В ходе оформления вам нужно будет подписать 2 договора: предварительный и купли-продажи. Предварительный договор резервирует за клиентом объект и подтверждает намерение в будущем заключить сам договор купли-продажи. Содержится он между покупателем и продавцом в присутствии юриста.

По окончании подписания предварительного договора, продавец больше не имеет права реализовывать собственную недвижимость, а клиент обязан в течение определенного срока, оговоренного в договоре, внести определенную сумму на счет продавца (около 25% от цены).

В случае если затем клиент отказывается от приобретения, то он теряет внесенный залог. В случае если собственный ответ меняет продавец, то он обязан выплатить клиенту сумму, превышающую залог в 2 раза. Временной отрезок между заключением финального соглашения и предварительного контракта не выяснен законодательством. В течение этого срока нотариус контролирует недвижимость на отсутствие так называемых обременений и правомерность сделки. На следующем этапе оформляется основной документEscritura Publica.

Оставшиеся деньги вносятся при подписании этого документа в присутствии нотариуса, по окончании чего клиент делается полноправным хозяином данной недвижимости.

Кроме стабильного повышения цен, недвижимость на Мадейре приносит доход от сдачи в аренду. Так, суммируя рост цен на доход и недвижимость от сдачи в аренду, возможно заявить, что недвижимость окупит себя за достаточно маленький срок.

По данным компании Eripredial.

Благодарим Анжелику Костицыну за помощь в написании данной статьи.

Новая недвижимость в Португалии, на побережье, недорого, квартиры и виллы на побережье Албуфейра.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: