Португалия выигрывает от «золотых виз», а болгария — от россиян. дайджест prian.ru с 18 по 24 января

Португалия выигрывает от «золотых виз», а болгария - от россиян. дайджест prian.ru с 18 по 24 января

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании подняли налог на передачу прав собственности на недвижимость. Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3. Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину

С января по ноябрь 2015 года чужестранцы приобрели в балканской стране недвижимости на €50,4 млн. За теже месяцы 2014-го данный показатель равнялся €115,1 млн.

Согласно данным Болгарского народного банка, 49,6% от общей суммы инвестиций в 2015 году положили как раз россияне.

Мы спросили у Марианны Димовой из компании Harmony Suites, как изменились приоритеты русских клиентов недвижимости в Болгарии за последний год: «Платежеспособность стала ниже. Люди не желают переплачивать в два раза. Так как курс рубля быстро снизился.

Это с одной стороны, а с другой, россияне также наблюдают страну, куда при чего возможно уехать».

По словам эксперта, рынок недвижимости Болгарии в 2015 году был не сильный, что связано с курсом рубля: «Большое количество агентств прекратили трудиться. Но в ликвидных высококлассных комплексах не было таких неприятностей, интерес существенно усилился со стороны Украины из-за внутреней политической обстановки. Сезон 2016 года ожидается сильным из-за Турции, Египта и длящихся неприятностей в Украине.

Так как клиенты разглядывают варианты для круглогодичного проживания, дабы в случае если на следующий день все станет не хорошо в родном стране, возможно было забрать чемодан и уехать в близкую, понятную, славянскую страну».

Новость №2. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд

За три с лишним года действия программы бюджет страны пополнился на €1,6 млрд.

Согласно данным основной ассоциации агентов по недвижимости APEMIP, к концу 2015 года было выдано 2 788 ВНЖ за инвестиции. Из них 95% были предоставлены за приобретение недвижимости.

Ирина Полянская из компании STATUS HOME уверен в том, что преобладание сделок с недвижимостью в перечне оснований для выдачи «золотых виз» в Португалии легко растолковать: «Дело в том, что для многих инвесторов недвижимость есть более несложным и понятным инструментом, в отличие от, к примеру, приобретения национальных облигаций. К тому же минимальный размер вложений в последние должен быть существенно выше.

По отечественному опыту, клиенты предпочитают для получения ВНЖ брать не пара объектов недвижимости на установленную сумму, а один. Первый вариант больше обожают инвесторы, а среди отечественных клиентов преобладают желающие жить в Португалии самостоятельно».

Новость №1. В Албании подняли налог на передачу прав собственности на недвижимость

С января 2016 года власти ввели более высокие национальные сборы на приобретение недвижимости.

Клиентам жилья и коммерческих объектов в Тиране, Фарке, Кашаре и последовательности вторых городов в новом году нужно будет выложить за оформление документов солидную сумму, чем ранее.

Подорожание выяснилось несущественным. Так, на жилье размер сбора вырос с €7,18 до €7,9 за квадратный метр. А на коммерческую недвижимость – с €14,36 до €15,8.

Алькет Зани из компании AlbRealProperty говорит: «Необходимо понимать, что власти республики при установлении нового размера налога поделили Албанию на четыре территории. В каждой из этих территорий нужно будет платить собственную цена налога на передачу прав собственности на недвижимость.

Это лишь думается, что увеличение налога очень плохо отразится на рынке недвижимости Албании. Но так как в действительности доходы от нового налога будут поступать напрямую в бюджет этих городов, что лишь улучшит их инфраструктуру. Албанские поселения станут чище, прекраснее и стабильнее.

Это увеличит их привлекательность».

Фото Wikipedia

Об ответственности за передачу управления ТС человеку, не имеющему прав либо отнять у них

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: