Портрет покупателя зарубежной недвижимости в 2015 году

Кто сейчас ищет дома и квартиры за рубежом? Где живут будущие собственники? И что их интересует? Свежий аналитический отчет Prian.ru будет увлекателен специалистам.

И потенциальные клиенты точно захотят почитать, как изменился рынок зарубежной недвижимости в 2015 году.

Портрет покупателя зарубежной недвижимости в 2015 году

Спрос: количество потенциальных клиентов

2015 год был сложным для рынка зарубежной недвижимости. Падали направления национальных валют России, Украины, Беларуси, Казахстана. А вместе с ними и возможности граждан.

Политические споры не прекращались, экономические санкции не снимались а также туристических возможностей больше не стало. Словом, внешний фон для отрасли – негативный.

В следствии интерес к теме зарубежной недвижимости среди русскоязычной аудитории снизился. Статистика Яндекса показывает падение на 20% если сравнивать с 2014 г. К примеру, словосочетание «недвижимость за границей» пользователи вводили 76 тыс. раз, а годом ранее – 95 тыс.; «недвижимость за рубежом» — 51 и 64 тыс. запросов соответственно.

Количество визитёров Prian.ru в 2015 году также снизилось – в первый раз за 9-летнюю историю интернет-ресурса. Но если сравнивать с падением ниши статистика портала хорошая. За год в отыскивании недвижимости к нам зашли 3,93 млн человек, в 2014-м – 4,03 млн.

Спад посещаемости –2,6%. В семь раз меньше, чем падение активности в отрасли!

Поведение: как ищут недвижимость за границей

Рынок разумеется сузился, но никак не упал. Поразмыслите лишь: зарубежной недвижимостью интересуются 3,9 млн человек в год – это огромная аудитория, сравнимая с населением Мальты, Черногории, Латвии и Кипра совместно забранных.

В 2015 году потенциальные клиенты стали более внимательными – как в выборе площадки для поиска объектов, так и в изучении конкретных предложений. Среднее количество страниц за один сеанс на Prian.ru, выросло на 24%. Любой пользователь просматривал 9,8 страниц, годом ранее – 7,9.

В 2015 году часть «новичков» выросла на 5,6%. Каждый второй визитёр заходил на Prian.ru в первый раз. Это значит, что рынок живет, обновляется, пополняется новыми заинтересованными людьми.

География: где живут будущие собственники

Prian.ru в далеком прошлом прекратил быть порталом о зарубежной недвижимости только для россиян. К нам систематично заходят люди из сотни различных государств. К примеру, в 2015 году зарегистрировано 415 сеансов из Чили, 763 – из Монако, 1010 – из Новой Зеландии.

Костяк аудитории (46,9%) – так же, как и прежде россияне. Лидируют обитатели больших городов – область и Москва, Петербург, Краснодар, Свердловск, Новосибирск, Челябинск, Ростов. В 2015 году быстро (+70%) выросло число визитёров из Республики Башкортостан.

Из года в год возрастает часть украинских пользователей. В 2014-м на них приходилось 16,8% аудитории, в 2015-м – 22,1%. Зарубежной недвижимостью интересуются киевляне, Днепропетровска, Харькова, Донецка, Одессы, Запорожья, Львова, Луганска.

По всем направлениям – рост числа просмотров на 10-30%.

На белорусов приходится 3,4% аудитории Prian.ru. Значительно чаще к нам заходят минчане. На казахов – 3,1%, лидируют, как ни необычно, не столичные обитатели, а пользователи из города с населением 200 000 человек – Темиртау.

Демография: возраст и пол клиентов недвижимости

Демографический портрет клиента зарубежной недвижимости за год не изменился. Приобретение второго дома – важное ответ, в котором в большинстве случаев участвует вся семья. Исходя из этого статистика не удивляет: 48,8% мужчин, 51,2% дам.

Более 70% аудитории Prian.ru – взрослые люди в возрасте от 25 до 55 лет. Пенсионеры кроме этого активны на этом рынке – 17% приходится на людей старше 55 лет. А молодежь до 25 реже вспоминает о покупке недвижимости за границей – 11%.

В возрастной структуре спроса кроме этого нет сюрпризов.

Интересы: популярные запросы на Prian.ru

Анализ популярных запросов, по которым пользователи приходят на Prian.ru, разрешает выяснить интересы аудитории.

В 2015 году актуальна тема «недорогой недвижимости». В различных государствах, на морских курортах и в больших городах, для приобретения либо аренды – все чаще к запросам люди додавали «недорого», «дешево», «эконом», «распродажа», «скидки». Не определившийся с регионом клиент задавал вопросы: «Где самая недорогая недвижимость в мире», «где недорого приобрести дом на море».

Число интересующихся эконом-классом, в 13 раз превышало количество запросов с прилагательными «элитный», «респектабельный», «люкс».

Клиенты шепетильно подходят к выбору. Готовы разбираться в ситуации на рынке, разбирать цены в различных государствах, сравнивать условия приобретения и отзывы обладателей. Растет число запросов со словами «аналитика», «обзор», «цены 2015», «отзывы клиентов».

Так же, как и прежде актуальна тема получения вида на второго гражданство и жительство. «Где возможно взять ВНЖ при покупке недвижимости», «пакет документов для ВНЖ», «как взять вид на жительство в » — популярные запросы. Клиентов интересуют иммиграционные программы Турции, Латвии, Германии, Испании, Болгарии. Увеличилось число запросов о ВНЖ в Черногории, Словении и Греции.

Желающие взять второй паспорт значительно чаще наблюдают в сторону Сент-Невис и Китс и других государств Карибского региона.

«Как получить на недвижимости», «доходность жилья от 7%», «инвестиции в недвижимость за границей 2015», «привлекательные для инвесторов страны», «квартиры с гарантированной доходностью», «где искать другие» темы и арендаторов с прицелом на доход либо сохранение средств кроме этого тревожат будущих собственников.

В 2015-м изменился и перечень востребованных у клиентов государств. Растет интерес к Португалии, Кипру, Греции, Англии. А Латвия, Финляндия, Эстония, наоборот, теряют прежнюю популярность.

Подробнее просматривайте в статье «Раздаем медали: ТОП-30 государств для приобретения недвижимости».

Создатель Анастасия Фалей

Главные страхи клиента зарубежной недвижимости

Читайте также: