Полуостров зил: новый мега-проект собянина превзойдет москва-сити
Редевелопмент территории промышленной территории ЗиЛ площадью 450 га подразумевает строительство и реконструкцию около 4,5 млн кв. метров недвижимости.
Москва представила наибольший и самый амбициозный проект застройки в столице западным инвесторам на интернациональной выставке МИПИМ 2013 в Каннах. Редевелопмент территории промышленной территории ЗиЛ площадью 450 га подразумевает строительство и реконструкцию около 4,5 млн кв. метров недвижимости. Инициатива мерии столицы по формированию ветшайшей автопромзоны города может затмить лужковский проект Москва-Сити.
Проект развития территории ЗиЛ, разработаный архитектурным бюро Проект Меганом, уже принят и стал называться Полуостров ЗиЛ. По предварительным оценкам, инвестиции в мегастройку составят от 5 млрд до 15 млрд долл.
На данный момент на территории расположены объекты недвижимости неспециализированной площадью более 2 млн кв. м, из них сносу подлежат 1,45 млн кв. м. В соответствии с проекту планировки, на территории ЗиЛа покажется 1,47 млн кв. м жилья, и 2,16 млн кв. м коммерческой недвижимости, и социальных и культурных объектов. В соответствии с проектом, созданным НИиПИ Генерального плана и Проект Меганом, тут предлагают выстроить 947 тыс. кв. м офисной, 307 тыс. кв. м торговой и 358,7 тыс. кв. м гостиничной недвижимости с парковками на 39,14 тыс. машиномест. В следствии город может взять в Нагатинской пойме 38,3 тыс. обитателей и 43,2 тыс. рабочих мест.
Проект масштабный и будет осуществляться двумя очередями до 2030 года. В первой очереди предполагается реструкуризация территории неспециализированной площадью около 344 га, во второй — более 100 га. Другая территория подлежит сохранению.
Отметим, что в промзоне уже давно реализуется проект Nаgatino I-Land. Первым инвесторами уже новой перестройки ветшайшей автопромзоны города, располагающейся в 6 км от Кремля, стала корпорация ТЭН. Она собирается возвести на Автозаводской улице (вл.
23) ледовый дворец Арена преданий. Данный проект предусматривает создание многофункционального комплекса со спортивными, развлекательными, парковыми зонами и административными объектами.
В текущем году Москва собирается начать распродажу стройплощадок инвесторам, заявил на МИПИМ начальник департамента муниципального имущества Москвы Владимир Ефимов. Завлекать соинвесторов на наибольшую стройку города будет компания АМО ЗиЛ (обладает главной территорией около 295 га), акционером которой выступает Москва.
Два проекта планировки для таких участков уже утверждены — один из них размером 36 га Власти столицы собираются выставить на торги, сказал журналистам на МИПИМ генеральный директор АМО ЗиЛ Игорь Захаров. На этих территории возможно выстроить около 620 тыс. кв. м жилья. На второй участок с уже утвержденным проектом планировки — в Нагатинской пойме площадью 90 га (в собственности Москвы) — будет организован конкурс.
Тут дадут построить около 250 тыс. кв. м недвижимости.
В соответствии с замыслами правительства в следствии реализации проекта производственная площадка автомобильного завода значительно уменьшается приблизительно вдесятеро. В рамках второй очереди планируется реструкуризация сборочного производства машин МосавтоЗиЛ с развитием инновационных проектов.
Для развития транспортной инфраструктуры предусмотрено пара мероприятий. На проспекте Андропова планируется выстроить станцию метро Технопарк, а на Малом кольце Столичной железной дороги транспортно-пересадочный узел.
Сергей Велесевич
