Почему следует инвестировать в юрмалу

Портрет клиента недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большая часть проектов Юрмалы ориентировались на чужестранцев. на данный момент каждый второй клиент – местный. Рынок вошел в новую стадию развития.

О том, какие конкретно возможности сейчас предлагает основной курорт Латвии и как ими воспользоваться, говорит Александра Строде, начальник департамента жилья LNK Properties.

Почему следует инвестировать в юрмалу

Эта статья из книги Экскурсовод на жительство — 2017. Задавайте вопросы на выставках по зарубежной недвижимости в Российской Федерации.

***

Из Юрмалы до Риги возможно добраться на автомобиле за 10-20 мин.. Наряду с этим ни один район столицы не предложит таковой комфорт, безопасность и красивую инфраструктуру, каковые мы встречаем тут. Теннисные корты, гольф-поля, яхт-клубы – все что угодно.

Где еще, проснувшись с утра перед поездкой на работу, возможно отправиться на пробежку по пляжу и сосновому лесу, сходить в бассейн, на рынок за свежими продуктами, посмотреть в комфортный практически домашний ресторан на утренний кофе?

В столице не так много респектабельных мест для людей с высокими запросами. Центр? Да, но многим не нравится местный воздушное пространство. Межапарк?

Да, но цены в том месте высокие. Данный район застроен в основном частными виллами, а многоквартирных комплексов предельное число.

Исходя из этого рижане, каковые ценят здоровый образ и комфорт судьбы, все чаще выбирают Юрмалу. Быть юрмальчанином – опять модно и респектабельно.

***

Спрос от местных обитателей помог сбалансировать рынок. Еще недавно юрмальские застройщики ориентировались только на зарубежных клиентов. Просили по €5 тыс. и более за «квадрат» в квартире на первой-второй линиях в районе Дзинтари.

В то время, когда чужестранцев стало меньше, им было нужно уменьшать цены – сперва до €4 тыс., а позже и до €3,2-3,5 тыс. за кв. м без отделки. В следствии на данный момент в Юрмале мы замечаем лучшее за последние годы качества и соотношение цены.

На рынке недвижимости Юрмалы в 2017 году отмечается лучшее за последние годы качества и соотношение цены.

Все громадным спросом пользуются комплексы бизнес-класса, каковые сочетают, с одной стороны, качество и комфорт, а с другой, разумные стоимости. К примеру, в отечественном проекте в Булдури – на данный момент Garden – еще на нулевой стадии строительства было реализовано 30% квартир. Для Юрмалы это феномен.

А все из-за чего? По причине того, что комплекс заполнил пустовавшую на рынке нишу. Тут за €260 тыс. (что всей семье разрешит взять ВНЖ) возможно отыскать квартиру с тремя спальнями, не смотря на то, что в большинстве случаев для таковой приобретения в Юрмале пригодилось бы полмиллиона.

Цены на 50-метровые квартиры стартуют от €120 тыс.

Как раз для того чтобы жилья на курорте не хватало. Оно будет пользуется спросом в ближайщее время, поскольку имеет высокую доходность и его возможно сдавать круглогодично.

***

Кроме апартаментов в новых комплексах бизнес-класса в Юрмале имеется еще одно увлекательное направление для инвестиций – изумительные полузаброшенные древние дачи под реконструкцию либо легко почва для частного строительства.

Порядок стоимостей – от €250 тыс. Наряду с этим участок со ветхим домом либо без него будет стоить приблизительно одинаково. На возведение виллы бизнес-класса пригодится около €1,5 тыс. за квадратный метр.

В Латвии инвестиции в недвижимость от €250 000 позволяют оформить вид на жительство для всей семьи.

Оно того будет стоить. Почва – ресурс невозобновляемый. А лучшие места на главном курорте Латвии постоянно будут пользуются спросом.

***

Популярность проживания в Юрмале растет среди латвийцев, и именно поэтому местные квартиры стали занимательны не только для курортной, но и для долговременной аренды.

Для для того чтобы дохода лучше выбирать недвижимость в районе Булдури, что расположен ближе всего к Риге. 50-метровые квартиры с одной спальней в качественном комплексе в том месте легко сдаются в аренду за €800 в месяц.

Затраты же на содержание недвижимости в Юрмале остаются низкими. Тут вы совершенно верно станете платить меньше, чем на вторых европейских курортах. Снова же приведу в пример комплекс Jasmine Garden.

Такса за обслуживание территории – €1 за кв. м в месяц. Всего с учетом затрат на услуги ЖКХ хозяин будет тратить меньше €2 тыс. в год.

Еще имеется налоги на недвижимость, но и они в Латвии низкие. За квартиру в Булдури окажется €150-200 в год.

КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ? | Куда Положить Деньги [ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ]

Читайте также: