Пятерка самых дорогих квартир латвии

Пятерка самых дорогих квартир латвии

Если бы кто-то из состоятельных клиентов захотел стать обладателем сходу пяти самых дорогих из публично реализовываемых квартир Латвии, то для этого ему потребовалось бы выложить 18,3 миллионов евро. Отечественные коллеги из портала Varianti.lv и издания «Квадратный метр» составили рейтинг самых шикарных квартир в стране.

Дороже всего создателю столь уникальной коллекции обошлись бы апартаменты площадью 600 кв. м в столичном доме на ул. Пумпура, 5, за каковые просят 4,5 миллионов евро. В то время как самый бюджетный фигурант первой пятерки самых дорогих квартир Латвии дешёв за 2,738 миллионов евро.

Латвийские эксперты рынка недвижимости обожают порассуждать о том, какие конкретно объекты жилья возможно вправду отнести к эксклюзивным, а какие конкретно запрещено. О том, что они недотягивают до требований, предъявляемых к элитному жилью Лондона, Москвы либо, допустим, Монако. В принципе, так оно и имеется. Но вряд ли кто-то из экспертов начнёт спорить о статусе самых дорогих квартир: они и имеется жилая элита местного рынка недвижимости.

Лучше и дороже в Латвии просто-напросто нет.

Рекордсмены

На начало лета 2012 года квартирой номер один Латвии, по крайней мере по запрашиваемой за нее цене, остаются трехуровневые апартаменты на верхних этажахстоличного дома на ул. Пумпура, 5. На рынке элитного жилья эта квартира представлена уже четвертый год. Но в случае если сразу после кризиса за нее задавали вопросы 4 миллионов евро, то с 2010 года ценник подрос до 4,5 миллионов евро. Таковым остается он и сейчас.

Площадь элитной квартиры — 600 кв. м. Она объединяет в себе четыре спальни, две ванные и сауну, кабинет с камином, столовую, гостиную, библиотеку, зал для игры в бильярд…

Дополнительную сокровище данной недвижимости придает знаковый адрес: ул. Пумпура, 5 — в прежние времена данный дом именовали не в противном случае как «домом нефтяников». Предварительно презентуя эту квартиру потенциальным клиентам, посредники частенько отмечают уровень качества отделки лестничных клеток этого строения: оно не уступает отделке многих элитных квартир.

Примечательно, что раньше обладатель самой дорогой квартиры Латвии был категорически против публикации ее фотографий, а вот на данный момент они дешёвы в некоторых публичных базах данных и дают представление о внутреннем убранстве.

С этого сезона в закрытых портфолио маклерских компаний показались апартаменты и в не меньше известном жилом проекте Centranams. Ранее он фигурировал в топах благодаря квартире площадью 436 кв. м одного российского миллирадера. Еще в 2010 году он просил за нее 3,5 миллионов евро.

Но позднее всецело вывел собственную недвижимость из продажи. И вот новое элитное предложение в этом же доме. Обращение на этот раз идет о квартире с общей площадью и большой террасой более чем 300 кв. м. Она предлагается эксклюзивным клиентам за 4,1 миллионов евро и примечательна тем, что может претендовать на звание безотносительного рекордсмена по запрашиваемой за единицу площади цене — практически 13 000 евро.

Квартира славится и собственной весьма дорогой мебелью.

Стабильным в собственных денежных запросах остается обладатель пентхауса в юрмальской многоэтажке Marienbades Nams. Посредники показывают, что эти трехуровневые апартаменты без ремонта так же, как и прежде дешёвы клиентам за 4 миллионов евро.

Жилая площадь помещений — 912 кв. м, в то время как терраса занимает 178 кв. м. Проектом предусматривается, что в квартире с одним из самых роскошных видов на Рижский залив будут две кухни, четыре спальни с ванными , два громадных холла а также личный бассейн с 12-метровой дорожкой По оценкам специалистов, полная отделка данной недвижимости обойдется не меньше чем в миллион евро. В противном случае и более.

По окончании маленького перерыва опять готова поменять обладателя квартира итальянского предпринимателя Эрнесто Преатоне (официально она записана на юридическую структуру), которая находится на последнем этаже столичного дома на ул. Кугю, 26. на данный момент продавцы согласны сказать о 3 миллионов евро (в 2010-м просили 4 миллионов евро). Из квартиры, чья площадь вместе с террасой образовывает 700 кв. м, раскрывается вид на Даугаву, Президентский замок и Ветхую Ригу.

Внутреннее убранство этого произведения латвийского рынка недвижимости выполнено в романском стиле.

Замыкают же пятерку квартирного достояния Латвии от издания m2 и портала varianti.lv апартаменты в рижском доме на ул. Базницас, 26, в котором всего лишь четыре квартиры. У клиентов имеется возможность купить целый дом за 4,5 миллионов евро, но в отечественной статье мы будем говорить о двухуровневых апартаментах на 4-5-этажах. Они предлагаются за 2,738 миллионов евро. В квартире три спальни, две ванные , кабинет, кухонная территория с отдельным входом для персонала .

Площадь данной недвижимости, которая продается вместе с эксклюзивной меблировкой, образовывает 456 кв. м. Лично привычные с проектом маклеры причисляют его к одним из самых качественных и увлекательных из показавшихся за последние годы. О преимуществах этого продукта недвижимости говорит такая подробность: лишь люстра в парадной на ул. Базницас, 26, стоит практически 70 000 евро (!).

Сама лестничная клетка сделана из мрамора, а ее перила — из африканского дуба.

Второй формат

Нужно подчернуть, что при подготовке этого топа издание m2 и портал varianti.lv взяли данные еще о трех его потенциальных фигурантах, каковые отдельные компании позиционируют как квартиры. Первый из них — жилая недвижимость в строящемся юрмальском комплексе Emelinas 1. Но по сути это не квартиры, а три секции рядного дома, из которых в продаже – две. Одна — за 4,5 миллионов евро, вторая — за 3,9 миллионов евро.

Еще один объект — дом, что практически занимает одна квартира, сравнительно не так давно показался в продаже в Ветхой Риге: на ул. Трокшню. Его цена разрешала бы вотйи в первую тройку отечественного топа.

Но снова же не смотря на то, что это и суперредкий объект, однако это дом, а не квартира.

Если бы к нам ехали жить

«Рынок супердорогих квартир Латвии живой, не статичный. На нем все время что-то происходит: появляются новые объекты, какие-то уходят, собственники меняют цену… Но необходимо осознавать, что очередь из клиентов в этом сегменте не выстраивается.

Это превосходно, в случае если на какие-то из самых элитных апартаментов Латвии мы приводим за год двух-трех потенциальных клиентов. А время от времени и ни одного не бывает. Исходя из этого продавцы должны осознавать: в случае если имеется настоящий клиент, то стоит идти ему навстречу, — делится своим взором на сегмент элитных юрмалы и апартаментов Риги совладелица компании Baltic Sotheby s International Realty Илзе Мазуренко. — Среди тех, кто наблюдает латвийскую элитную недвижимость, господствуют россияне.

По их признанию, отечественные предложения мало в чем уступают столичным. И цена по их меркам обычная. Площади в 400-600 кв. м кроме этого не являются запредельными. Однако люди, каковые смогут позволить себе приобретение лучших юрмальских и рижских квартир, считают разумным это делать лишь при условии, что они переехали бы к нам на постоянное жительство. Но таких замыслов у них нет и столь громадные апартаменты им не необходимы.

А дабы погостить, им хватает и площади до 200 кв. м с ценой до 1,5-2 миллионов евро.

У отечественной компании, конечно же, имеется клиенты, каковые думают над приобретением апартаментов дороже 2,5 миллионов евро. Лишь они не торопятся. Рынок к спешке не располагает. Плюс не всегда удается сойтись в цене с продавцом. Уторговывание в этом сегменте может составлять 300 000 евро.

С квартиры за миллион такую скидку взять невозможно, а за 3 миллиона — в полной мере вероятно.

Еще один момент, воздействующий на количество сделок с элитными квартирами: не всегда клиенту нравится все в объекте ценой более миллиона евро, даже в том случае, если все сделано как следует. Одному требуется классика, второму — модерн. А такие квартиры уже продаются с определенными меблировкой и дизайнерскими решениями».

По словам Илзе Мазуренко, состоятельные клиенты проявляют намного больший интерес к дорогим апартаментам центра Риги, чем к юрмальским. Так как за те же несколько миллионов они смогут купить в Юрмале достаточно добротный дом.

В соответствии с имеющейся у m2 и varianti.lv информации, самая дорогая за последнее десятилетие приобретение в Латвии квартиры была совершена в конце 2008 года. Русский предприниматель Игорь Малышков выложил за апартаменты площадью 404 кв. м в доме на ул. Альберта, 4, 303 миллионов евро.

Создатель Роман Голубев

ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ КВАРТИР МИРА!

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: