Пять тысяч километров счастья

Пять тысяч километров счастья

Кристально чистое море, комфортные маленькие живописные бухты и курортные города – вот что ценят отдыхающие в Хорватии. Эти преимущества с лихвой компенсируют не хватает развитую туристическую инфраструктуру некоторых районов страны.

Береговая линия Хорватии, включая острова, имеет фантастическую протяженность – 5000 км. Неудивительно, что пляжей в этом государстве довольно много, по большей части они галечные, но время от времени видятся песчаные. Более ста пляжей отмечены «голубым флагом» за безопасность и чистоту.

Воды Адриатики у побережья чисты и прозрачны, поскольку из горных рек не попадает песка и ила, и это море вдвое более соленое, чем Тёмное.

Туристическая инфраструктура на хорватском побережье неспешно совершенствуется, но пока что благоустроенные пляжи с душевыми кабинками, раздевалками, спортивными площадками возможно отыскать лишь вблизи дорогих отелей. Однако каждый год страну посещают около 10 млн туристов, среди них – приблизительно 200 000 россиян. По всей видимости, чистые воздух и море, безопасность, аппетитные национальные блюда, относительно низкая цена отдыха, а для россиян кроме этого и упрощенный режим пересечения границы оказываются более сильными доводами.

Большинство туристов отдыхают в Средней и Южной Далмации, на Истрии и на берегах залива Кварнер. Клиентов курортной недвижимости завлекают эти же прибрежные области, и район города Задар в Северной Далмации, где строится нескольких жилых комплексов и ведется громадной проект Punta Scala.

Средняя Далмация

Средняя Далмация – это и известное курортное направление, и область с множеством исторических монументов. Основной город данной части побережья, Сплит, в III в. стал отчизной римского императора Диоклетиана, что выстроил тут собственный дворец. Сохранился и сам дворец, и храм Юпитера на его территории, что в Средние века был перестроен и стал христианским.

Самым красивым в этом регионе считается побережье Макарска Ривьера, протянувшееся вдоль берега моря на 40 км, с курортами Брела, Голова-Вода, Макарска, Тучепи и др. Остров Брач (наоборот Сплита) известен красивым галечным пляжем Златни-Рат. В туристический сезон, в особенности в августе, на протяжении итальянских отпусков, становятся многолюдными острова Паг и Хвар, и маленькие материковые курорты.

Поблизости от основных курортов Средней Далмации находятся практически все национальные парки страны: водопады реки Крки, архипелаг Корнаты, Биоково, Плитвицкие озера, Громадна Пакленица. До каждого из них возможно добраться с побережья не более чем за полтора часа.

Большинство предложений на рынке нового жилья в Средней Далмации – это апартаменты в маленьких комплексах. Так, согласно данным компании RealEstateCroatia, новые апартаменты площадью 73 кв. м на Макарской Ривьере стоят около 150 000 евро.

На курорте Водице, между Задаром и Сплитом, как говорит менеджер по продажам компании DOMUS Nekretnine Галина Бастач, цены в новостройках колеблются от 1600 до 2500 евро за 1 кв. м, цена почвы – от 100 до 500 евро за 1 кв. м. Дом обойдется не меньше чем в 150 000 евро.

Южная Далмация

Дубровник довольно часто именуют «жемчужиной Средиземноморья». Данный город находится под охраной ЮНЕСКО и входит в тройку городов Европы – монументов ренесанса с лучшей архитектурой (первые два – Амстердам и Венеция).

История Дубровника неповторима. Город был основан в VII в. и до XII в. был под властью Византии, сохраняя наряду с этим самобытность и определённую самостоятельность. В Средние века, превратившись в центр Дубровницкой республики, город достиг расцвета.

Землетрясение 1667 на данный момент. уничтожило солидную часть древних строений – но крепостные стенки, дворец Спонца и фасад дворца Ректора остались нетронутыми. Те средневековые улицы, что видят туристы сейчас, – итог масштабной реконструкции XVIII в.

Дубровник – самый дорогой курорт Хорватии, это относится не только к цене номеров в отелях, вместе с тем и к стоимостям на недвижимость. Это плата за громадную популярность района – уровень качества жилья тут подобно предложениям в других регионах. Спросом кроме этого пользуются курорты Цавтат, Примоштен, острова Млет и Корчула.

В Примоштене строящуюся виллу площадью 370 кв. м на первой линии от моря, как говорит Галина Бастач, возможно купить за 2 миллионов евро. Целый проект, включающий семь вилл и два дома по четыре квартиры в каждом, продается за 12 миллионов евро.

Истрия

С северного полуострова Истрия на пароме всего за пара часов возможно добраться до итальянских городов Анконы и Венеции. Это один из самых посещаемых туристами хорватских регионов, обожают его и девелоперы. «Истрия славится крутой береговой соснами и линией, каковые спускаются к самому морю, – говорит Марианна Симоненко, менеджер по работе с клиентами компании Alma. – Пляжи фактически все галечные, исходя из этого вода в этих местах неординарно прозрачна: дно просматривается на глубину до 50 м. В воде большое количество морских ежей, что говорит о ее чистоте».

Главные курорты – Умаг, Пореч, Ровинь, Пула и Лабин. Тут возможно заниматься виндсерфингом, игрой в гольф, теннис, велосипедным спортом.

Многие дома в ветхом городе Пореча выстроены на римских фундаментах. Тут сохранилось множество монументов раннего и позднего Средневековья, из них самый известна защищаемая ЮНЕСКО Евфразиева базилика VI в.

В случае если Пореч известен монументами эры Венецианской республики, то Пулу стоит посетить для более древних, римских построек, среди которых амфитеатр, форум, триумфальная арка и храм Августа. Строений, возведенных венецианцами, тут сохранилось очень мало из-за разрушительных набегов, которым подвергался город.

«Цена 1 кв. м жилья на Истрии – от 1200 до 10 000 евро, – говорит ассистент директора по работе с русским рынком компании RealEstateCroatia Анна Харченко. – Это максимум и абсолютный минимум, что нам виделся в последнии месяцы. В случае если сказать усреднено, то апартаменты площадью 50–60 кв. м с одной либо двумя спальнями возможно отыскать по цене от 85 000 евро. Само собой разумеется, не на первой линии от моря и пляжа, но на расстоянии пешей прогулки (не более чем в 15 мин. ходьбы)».

Пожалуй, самым шикарным курортным комплексом на Истрии стал Kempinski Private Residences, строительство которого было завершено летом прошлого года. Kempinski Adriatic включает 22 виллы и 20 апартаментов с видом на море, спа-центр, вертолетную площадку, пристань на 38 яхт, гольф-поле, личный пляж.

Кварнер

Залив Кварнер мало южнее полуострова Истрия уже давно считается респектабельным местом для уединенного отдыха. Первые отели в стране показались в этих местах – а именно на курорте Опатия. Другие узнаваемые города на берегу залива – Црквеница, Нови-Винодольски, тут же находится курортный остров Крк.

В Кварнере возможно отдыхать не только летом: тут множество бальнеологических курортов с долгой историей и современных спа-центров.

Наименование Опатия появилось от слова «аббатство»: тут размешалось древнее аббатство Сан-Джиакомо-делла-Прилуча. В качестве курорта, где отдыхали интеллигенции и представители дворянства, город начал развиваться в середине XIX в. Сначала тут строились здравницы и санатории, позднее показались отели и частные виллы.

Выбор недвижимости в Опатии мал. «Ее в далеком прошлом раскупили, предложений не так много и стоимости кусаются, – говорит Анна Харченко. – Средняя удельная стоиость 1 кв. м квартир в строениях австро-венгерского периода образовывает 3000–4000 евро. Их площадь в большинстве случаев не меньше 100 кв. м. Новостройки по большей части возводятся в 500–600 м от моря и центра города по направлению к горам. Вид на море в том месте прекрасный, но любой раз, планируя на пляж, вспоминаешь, как позже возвращаться в гору.

На Ривьере Црквеницы цены на недвижимость более демократичны. Квартиру площадью 50–60 кв. м в 200 м от моря возможно купить за 100 000–120 000 евро».

Создатель: Юлия Пилипейко

издание Homes Overseas

АНИТА ЦОЙ — \

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: