Первая в коммунарке: какой будет префектура тинао
Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов в составе мегапроекта комплексного освоения территорий в Новой Москве будет выстроена в 2017 году
Первым строением, которое будет возведено в рамках масштабного проекта административно-делового центра (АДЦ) в поселке Коммунарка в Новой Москве, станет префектура Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО). Строители уже приступили к работам на площадке, ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2017 года, сказал обозревателю «РБК-Недвижимости» начальник департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Редакции кроме этого была предоставлена визуализация проекта.
Префектура ТиНАО и прилегающая к ней территория образуют главную площадь будущего административно-делового центра. Под застройку выделено 3 га почвы. Площадь семиэтажного строения составит более 30,2 тыс. кв. м. говорится в пояснительной записке к архитектурной концепции объекта.
На первом этаже будет пребывать основной вестибюль, помещения охраны, конторы, столовая и кафе; на втором уровне — зал-трансформер с целью проведения совещаний и конференций, однако здесь в проект заложена опция стремительного преобразования впереговорные помещения. В подземном уровне поместиться автостоянка для сотрудников комплекса на 96 машино-мест.
Центральный корпус префектуры с первого по третий этаж будет воображать собой единый атриум со светопрозрачной кровлей. Этажи с третьего по седьмой запланированы как типовые. Эти уровни проектировались в формате open space. Но при необходимости открытая планировка легко перестраивается в коридорную — с отдельными кабинетами.
Архитектурный проект создало бюро ТПО Резерв. Ответ о том какими будут фасады префектуры пока не принято.
Всего на территории АДЦ планируется возведение приблизительно 4 млн кв. м недвижимости с различным функционалом, включая жилье, кампус НИТУ «МИСиС», новый корпус Русском национальной библиотеки и другие культурные и публично-деловые проекты. Кроме этого в Коммунарке будут выстроены станции метро с транспортно-пересадочными узлами и 60 км линий скоростного трамвая. В составе комплексного освоения территории Коммунарки предусмотрен проект многоконфессионального религиозного центра, что сейчас приводит к протестам местных обитателей.
Мысль проекта АДЦ появилась в 2012 году, фактически сразу после присоединения к Москве новых территорий. За прошедшее время проект пара раз изменялся и терял собственные начальные составляющие.
В частности, он утратил Парламентский центр, что на данный момент решено строить в Нижних Мневниках; в Сколково перенесли проект масштабного международного медицинского кластера; в конце прошлого года Власти столицы отказались от реализации в ТиНАО проекта огромного многофункционального комплекса «Аэрополис» с автострадой «Формулы-1», задуманного для развития присоединенных территорий. Сейчас АДЦ остается единственным настоящим комплексным проектом, что будет развиваться на территории ТиНАО.
Владимир Миронов
